Apartamento, 2 quartos, 52 m²
São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ
Referência: MCMV - NA PLANTA - APARTAMENTO COM 2 QUARTOS, SUITE E 1 VAGA DE GARAGEM - 52 M2 - ANDARES ENTRE 8 AO 11 - LUZES DO RIO - CONDOMÍNIO LAPARINA TABELA DE ABRIL ENTRADA DE 20% (PARCELADO) E 80% FINANCIADO PELA CAIXA. NÃO PODE TER RESTRIÇÃO NO SPC/SERASA, PODE USAR O FGTS PARA ABATER O VALOR. Localizado logo atrás do Terminal Gentileza, o Luzes do Rio oferece mobilidade total e conta com colunas privilegiadas, com vista lateral para a Baía de Guanabara e para o Cristo Redentor. O empreendimento representa o novo conceito de morar na região portuária do Rio de Janeiro: arquitetura contemporânea, acabamentos de primeira linha e a experiência única de viver em uma das áreas mais vibrantes e em transformação da cidade. Viva no coração revitalizado do Rio, onde história e modernidade se encontram. NOVA FAIXA DE RENDA DO MINHA CASA E MINHA VIDA E VALOR DE IMÓVEL: FAIXA 1- RENDA ATÉ R$ 2.160,00 A R$ 3.200,00 - IMÓVEL COM VALOR DE ATÉ R$ 275.000,00; ENTRADA DE 80% ENTRADA DE 20% , TAXA DE JUROS 4,33%(COM REDUTOR), (SEM REDUTOR) 4,85% FAIXA 2 - RENDA R$ 2.160,00 A R$ 5.000,00; IMÓVEL ATÉ R$ 275.000,00 FAIXA 3 -RENDA R$ 5.000,00 A R$ 9.600,00 - IMÓVEL ATÉ R$ 400.000,00; FINANCIAMENTO DE 80% ENTRADA E 20% = R$ 80.000,00 TAXA DE JUROS(a.a) 7,66% ,PRAZO 420 MESES (35 ANOS). PARCELA APROXIMADA DE R$ 2.476,00 FAIXA 4 - RENDA R$ 9.600,00 ATÉ R$ 13.000,00- IMÓVEL ATÉ R$ 600.000,00 - FINANCIAMENTO DE 80% ENTRADA DE 20% =R$ 120.000,00 - TAXA DE JUROS (a.a) 8,16% , PRAZO 420 MESES (35 ANOS). PARCELA APROXIMADA DE R$ 3.819,00. Próximo a Rio Star e AquaRio;
Perto da Quinta da Boa Vista e Feira de São Cristóvão; Fácil acesso a Ponte Rio x Niterói. Compre na planta com preços imperdíveis. LOCALIZAÇÃO: - QUADRA LOCALIZADA ENTRE AS RUAS SÃO CRISTÓVÃO, ESCOBAR, ZEDERINO DE OLIVEIRA E BENEDITO OTONI; TOTALIZANDO UM COMPLEXO DE CONDOMÍNIOS DE 18.000m²; - AO LADO DO TERMINAL GENTILEZA E AV BRASIL. FÁCIL ACESSO A RODOVIÁRIA E PONTE RIO x NITERÓI; - PROJETO DE COM DUAS TORRE DE 18 PAVIMENTOS CADA; - BLOCO 1 COM 45 COLUNAS E BLOCO 2 COM 22 COLUNAS;
SERÃO 11 ELEVADORES NO BLOCO 1 E 5 ELEVADORES NO BLOCO 2; - 1.197 UNIDADES NO TOTAL, DIVIDAS EM APTOS DE 2 QUARTOS (OPÇÃO DE SUÍTE) E 1 QUARTO. TIPOLOGIAS DE 2 QUARTOS SECO QUE IRÃO VARIAR DE 36 A 38M²; **OPÇÕES DE GARDEN EM DIVERSAS TIPOLOGIAS; LAZER COMPARTILHADO EXISTÊNCIA DE CASARÃO PRESERVADO DO SÉCULO XX (1912) NO ESTILO ECLÉTICO COM DOIS PAVIMENTOS, ONDE DURANTE MUITOS ANOS FUNCIONOU O CONSULADO DA ESTÔNIA. O PROJETO CONSIDERA A PRESERVAÇÃO DA EDIFICAÇÃO COM TRANSFORMAÇÃO DE USO PARA AMBIENTES DE USO COMUM DO CONDOMÍNIO; PRESERVAÇÃO DE TRECHO DOS GALPÕES DA ANTIGA FÁBRICA LUZ STEÁRICA, EMPRESA QUE TEM NA SUA HISTÓRIA COMO UM DOS FUNDADORES O BARÃO DE MAUÁ E RESPONSÁVEL DURANTE MUITO ANOS PELA ILUMINAÇÃO PÚBLICA DA NOSSA CIDADE. NESSE TRECHO DO PROJETO VAMOS MANTER VIVA A FACHADA E A COBERTURA DA FÁBRICA TRANSFORMANDO O ESPAÇO EM 8 LOJAS E NA PARTE INTERNA AMBIENTES DE USO COMUM; - NESTA FASE TEREMOS ALGUNS NOVOS AMBIENTES DE LAZER: CHURRASQUEIRA, ESPAÇO GOURMET, PLAYGROUND, QUADRA (6,90 x 8,75m), FUTMESA E UM NOVO ESPAÇO NO TÉRREO DO BLOCO 2, UM SALÃO DE JOGOS. - DESTAQUE PARA A PRAÇA DAS CHAMINÉS, PRESERVADAS EM MEMÓRIA DA ANTIGA FÁBRICA. AMBAS TIVERAM SUA ESTRUTURA AVALIADA E REFORÇADA PARA GARANTIA DA SEGURANÇA. A MAIS ALTA POSSUI 32M E A MENOR COM 25M. DISTÂNCIAS ENTRE O BLOCO 1 E BLOCO 2: 21,00M NO BL. 1 AS COLUNAS 32, 33 E 34 SÃO VOLTADAS PARA A EMPENA CEGA DO BLOCO 2, DISTÂNCIA DE: 12,35M 2) UNIDADES - 1 QUARTO DE 32M² BL. 1 = COLUNAS 2, 3, 4, 5, 15, 16, 19, 21, 28, 30, 33, 34, 37, 41, 42, 43 E 44 (17 COLUNAS) BL. 2 = COLUNAS 7, 8, 9, 10, 11, 16, 17 E 18 (8 COLUNAS) COM GARDEN: APENAS 4 UNIDADES NO BLOCO 1 + 5 UNIDADES NO BLOCO 2 - 2 QUARTOS COM VARIAÇÃO DE 38M² ATÉ 36M² E DIFERENTES OPÇÕES DE PLANTA: PLANTA A (37,87M²) = BL. 1: 6, 7, 8, 9, 10, 22, 23 E 40 + BL. 2 = 2, 3, 4, 5 E 19 PLANTA B (38,51M²) = BL. 1: 26, 27, 38 E 39 + BL. 2 = 12, 15, 20 E 21 PLANTA C (36,85M²) = BL. 1 COLUNAS DE PONTA (1, 24, 25 E 45) + BL. 2 EM UMA DAS PONTAS APENAS (COLUNAS 13 E 14) PLANTA D (36,28M²) = APENAS NO BL. 1, ÁREA DE SERVIÇO NA VARANDA = COLUNAS 13, 14, 17, 18, 20, 29, 31, 32, 35 E 36 - 2 QUARTOS COM SUÍTE DE 52,82M² NO BLOCO 1 (COLUNAS 11 E 12) E 53,87M² NO BLOCO 2 (COLUNAS 1 E 22 - PLANTA UM POUCO DIFERENTE) *OPÇÃO COM GARDEN APENAS NO BLOCO 2, DUAS ÚNICAS UNIDADES. - TODAS AS UNIDADES COM VARANDA; - SPLIT COM CONDENSADORA LOCALIZADA NAS VARANDAS; - VENTILAÇÃO MECÂNICA NOS BANHEIROS; 3) CASARÃO: - EDIFICAÇÃO DATADA DE 1912, COM CARACTERÍSTICAS DO ESTILO ECLÉTICO (PERÍODO ARQUITETÔNICO DO FINAL DO SPECULO XIX E INÍCIO DO SÉCULO XX QUE É MARCADA PELA MISTURA DE ESTILOS: CLÁSSICO, MEDIEVAL, BARROCO, GÓTICO,... RESPEITANDO AINDA A SIMETRIA DE ORNATOS NA FACHADA); - DOIS PAVIMENTOS QUE TOTALIZAM 470M² DE ÁREA CONSTRUÍDA; TÉRREO: SPORT BAR, COWORKING, OFICINA E UM BANHEIRO PCD; 2° PAV.: SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET. COPA E 3 BANHEIROS, SENDO UM DELES ADAPTADO PARA PCD; EXISTÊNCIA DE UMA ESCADA EM MADEIRA QUE SERÁ PRESERVADA E RESTAURADA, ALÉM DA INSTALAÇÃO DE UM ELEVADOR GARANTINDO A ACESSIBILIDADE TOTAL; POSSIBILIDADE DE CONEXÃO DAS ÁREAS DE SALÃO E ESPAÇO GOURMET, GARANTINDO ASSIM O USO COMPLETO DO 2° PAVIMENTO; 4) LAZER - PISCINA ADULTO: 25,00 x 4,00M (PROF. 1,20M) - PISCINA INFANTIL: 4,00 x 3,00M (PROF. 40CM) - PRAÇA CENTRAL; - BICICLETÁRIO PARA MAIS DE 500 VAGAS; - PET PLACE;5) GALPÃO: - SERÁ CONSTRUÍDA SOB O TELHADO PRESERVAÇÃO UM EDIFICAÇÃO NOVA, TAMBÉM COMPOSTA DE DOIS PAVIMENTOS, ONDE TEREMOS: TÉRREO: ACADEMIA (COM PÉ DIREITO DUPLO E AMBIENTES NO MEZANINO), BRINQUEDOTECA, SALA DE YOGA, LAVANDERIA E EASY MARKET; 2° PAV.: BEAUTY CARE E PET CARE; DOIS BANHEIROS PCD POR PAVIMENTOS ALÉM DE ESCADA E ELEVADOR; *ACADEMIA COM QUASE 250M² DE ÁREA, TOTALMENTE EQUIPADA, + FITNESS EXTERNO; **CONEXÃO ATRAVÉS DO MEZANINO ENTRE O BEAUTY CARE, BRINQUEDOTECA E YOGA.
