23 fazendas, sítios e chácaras à venda em Tanguá - RJ


R$ 2.500.000

Fazenda, 29 m²

Tanguá - RJ


FAZENDA PRODUTORA DE LARANJA À VENDA TANGUÁ RJ l Fazenda produtiva com atividade consolidada na citricultura, unindo potencial agrícola, estrutura residencial e recursos naturais, indicada para investidores do agronegócio ou para quem busca propriedade rural com geração de renda e área de lazer integrada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada no município de Tanguá, com acesso facilitado e aproximadamente 8 km de distância da -101. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 29 hectares, com topografia variada, aproximadamente 40% plana, áreas em meia laranja e reserva legal preservada, permitindo expansão produtiva. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio de águas cristalinas cortando a propriedade e abastecimento por poço artesiano com laudo de qualidade. l BENFEITORIAS: Casa sede mobiliada composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, salas amplas, área gourmet com piscina e espaço de jogos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Estrutura voltada à produção agrícola com rendimento aproximado de 10.000 caixas de laranja por ano, com possibilidade de ampliação produtiva, venda na modalidade porteira fechada incluindo trator Massey Ferguson 165 com implementos. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e residencial, adequada para investidores, produtores ou famílias que desejam conciliar lazer e atividade agrícola. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada e apta para transferência. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

29 m² 4 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 250.000

Sítio, 1 quarto, 2 hectares

Tanguá - RJ


SÍTIO PRODUTIVO À VENDA LAGOA VERDE - TANGUÁ/RJ l Propriedade com 2,4 hectares, ideal para produção agrícola sustentável, com certificação e estrutura pronta para continuidade das atividades rurais. Venda na modalidade porteira fechada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na zona rural de Tanguá/RJ, a aproximadamente 5,6 km do centro da cidade (cerca de 10 minutos de carro), com acesso por estrada de boa qualidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 2,4 hectares, totalmente cercada, adequada para cultivo e expansão produtiva. Conta com diversas frutíferas, incluindo 21 pés de jabuticaba em plena produção. l RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano com 22 metros de profundidade e vazão aproximada de 5.000 litros por hora, água com pH 6,5 e densidade 1.000. Possui nascentes naturais, córrego que atravessa toda a propriedade e 3 lagos, ideais para irrigação, lazer ou piscicultura. l BENFEITORIAS: Casa com aproximadamente 130m², dividida entre residência do caseiro e sede principal. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Infraestrutura com energia elétrica e internet disponíveis, garantindo funcionalidade para moradia e operação produtiva. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca empreendimento na agricultura orgânica, ampliar atividades rurais ou viver com tranquilidade no campo, já com selo de orgânico ativo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura de cessão de direitos hereditários. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Pontos Fortes: Solo com certificado de Organico

1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 650.000

Sítio, 3 quartos, 10000 m²

Tanguá - RJ


SÍTIO À VENDA TANGUÁ/RJ l Propriedade com 10.000m² de área total, ideal para moradia, lazer ou investimento, reunindo estrutura completa e excelente potencial de uso em região valorizada. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no bairro Cancela Preta, em Tanguá/RJ, a aproximadamente 2 km da rodovia, com acesso fácil e seguro, em região tranquila e cercada por belas paisagens rurais. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10.000m², proporcionando amplo espaço para lazer, cultivo e expansão das atividades no imóvel. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago natural presente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e arejada, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda em todo o entorno com vista para o verde. Conta ainda com casa auxiliar com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de 4 suítes externas independentes, ideais para hóspedes ou locação por temporada. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: 2 piscinas, salão de jogos, banheiro de apoio e horta cultivada, oferecendo estrutura completa para lazer e convivência. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para moradia, lazer familiar ou investimento, com excelente potencial para hospedagem e eventos em ambiente tranquilo. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 600.000

Sítio, 2 quartos, 7 m²

Tanguá - RJ


SÍTIO À VENDA LAGOA VERDE - TANGUÁ RJ l Sítio com 7,6 hectares situado na região mais nobre do município, com estrutura pronta para lazer, agricultura ou pecuária. Propriedade versátil, indicada para quem busca qualidade de vida, produção rural ou investimento estratégico. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em área valorizada de Tanguá, com acesso facilitado e inserido em região de destaque no município. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 7,6 hectares (aproximadamente 76.000 m²). Topografia composta por cerca de 20% de área plana e o restante em leve aclive, favorecendo novas construções, implantação de piquetes ou áreas de lazer. Pastagens formadas em braquiária. l RECURSOS HÍDRICOS: Lago natural e poço artesiano com água de excelente qualidade, garantindo bom abastecimento para uso residencial e produtivo. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. Varanda ampla com área gourmet equipada com churrasqueira e fogão a lenha. Baia para 3 cavalos. 2 banheiros externos (masculino e feminino). l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, incluindo 9 pés de jabuticaba. Energia elétrica 110/220V. Internet fibra óptica instalada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e produtivo, adequada para lazer familiar, criação de animais, cultivo agrícola ou implantação de projeto rural personalizado. l DOCUMENTAÇÃO: Contrato particular de compra e venda com procedência comprovada. Aceita automóvel como parte de pagamento e possibilidade de parcelamento de parte do valor. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

2 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 350.000

Sítio, 3 quartos, 1 hectares

Tanguá - RJ


SÍTIO À VENDA IPITANGAS TANGUÁ/RJ l Sítio com excelente logística de acesso, área generosa e infraestrutura consolidada, indicado para moradia, produção rural ou investimento, inserido em ambiente tranquilo e produtivo no município de Tanguá. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na Estrada de Ipitangas, bairro Ipitangas, em Tanguá, com acesso facilitado e aproximadamente 2 km de distância da Rodovia -101, por estrada bem conservada. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11.143,87 m², totalmente aproveitável, com áreas destinadas a pastagem, cultivo e circulação interna. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego de água cristalina atravessando a propriedade, com potencial para irrigação ou formação de lago. l BENFEITORIAS: Casa sede construída em laje com telhado colonial, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social, com varandas amplas em todo o entorno da residência. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade totalmente cercada, com porteira de madeira, dois galinheiros, frutíferas variadas e pastagem de boa qualidade, adequada para criação de animais de médio e grande porte. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil residencial e produtivo, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e potencial agrícola, em região conhecida como a terra da laranja. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Declaratória de Posse l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 650.000

Sítio, 3 quartos, 2 hectares

Tanguá - RJ


Apresentamos uma oportunidade imperdível: um belíssimo sítio em Tanguá, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma área total de 20.000 m², esta propriedade é perfeita tanto para moradia quanto para lazer ou investimento no turismo rural. A casa principal dispõe de três dormitórios, sendo duas suítes amplas, com ambientes acolhedores e uma decoração rústica que convida ao descanso. Para acomodar ainda mais convidados, o sítio conta com duas suítes em containers climatizadas com ar condicionado e três suítes adicionais com ventiladores, oferecendo conforto em diferentes estilos. A área de lazer é um verdadeiro destaque: uma piscina com 70.000 litros, ideal para os dias de calor, cercada por espaço para relaxamento. Conta ainda com uma excelente churrasqueira integrada à cozinha industrial, perfeita para confraternizações, festas e eventos. Entre os atrativos adicionais estão o campo de futebol, duas mesas de sinuca e vários freezers, criando o ambiente ideal para diversão com amigos e familiares. Para os que valorizam sustentabilidade, a propriedade conta com energia solar, promovendo economia e consciência ambiental. O sítio também possui um pomar produtivo com diversas árvores frutíferas como laranja, limão e tangerina, garantindo frutas frescas o ano inteiro. E para os apreciadores de sabores naturais, há ainda uma moenda de cana elétrica, perfeita para sucos e produção de açúcar mascavo. Este sítio é uma verdadeira joia no campo, versátil, confortável e pronto para viver momentos inesquecíveis. Agende hoje mesmo a sua visita conosco !!! Conecta Soluções Imobiliárias https://www.conectaniteroi.com. / https://www.instagram.com/conecta.niteroi/ https://www.conectaniteroi.com. / SI0002

3 quartos 3 banheiros