236 imóveis à venda em Igara, Canoas - RS


R$ 490.000

Prédio Inteiro, 445 m²

Igara, Canoas - RS


Terreno comercial de 401,50m² (11m x 36,50m) com estrutura pré-moldada de 2 pisos já iniciada e projeto aprovado para 15 kitnets, totalizando 445,81m² de área privativa. Localizado no Bairro Igara, uma das regiões residenciais mais valorizadas de Canoas, com infraestrutura completa e alta demanda locatícia. Sobre a Estrutura Existente: A obra conta com estrutura pré-moldada pronta que pode ser finalizada conforme o projeto original (15 unidades de kitnets para locação) ou adaptada para um novo empreendimento comercial, misto ou residencial de outro padrão, dentro das viabilidades técnicas e legais. O projeto original já foi aprovado pela prefeitura, economizando tempo e burocracia para o investidor. Localização Estratégica: 200m da Av. Farroupilha: Principal via comercial do bairro, com intenso fluxo de veículos e transporte público 2km do Park Shopping Canoas: Um dos maiores shoppings da região metropolitana 600m da -116: Acesso rápido à rodovia federal que conecta Canoas a toda a região sul Próximo à Estação Mathias Velho (Trensurb): Conexão direta com Porto Alegre e região metropolitana Vizinho à ULBRA: Universidade com mais de 15 mil alunos, gerando alta demanda por moradias estudantis Diferenciais: Projeto aprovado (economia de tempo e custos com aprovações) Estrutura iniciada (reduz prazo de execução) Frente norte (insolação privilegiada durante todo o dia) Terreno regular com 36,5m de profundidade (versatilidade) Preço competitivo: R$ 1.220/m² (grande oportunidade para investidores).

445 m² 0 quartos 4 vagas

R$ 490.000

Terreno, 401 m²

Igara, Canoas - RS


Terreno comercial de 401,50m² (11m x 36,50m) com estrutura pré-moldada de 2 pisos já iniciada e projeto aprovado para 15 kitnets, totalizando 445,81m² de área privativa. Localizado no Bairro Igara, uma das regiões residenciais mais valorizadas de Canoas, com infraestrutura completa e alta demanda locatícia. Sobre a Estrutura Existente: A obra conta com estrutura pré-moldada pronta que pode ser finalizada conforme o projeto original (15 unidades de kitnets para locação) ou adaptada para um novo empreendimento comercial, misto ou residencial de outro padrão, dentro das viabilidades técnicas e legais. O projeto original já foi aprovado pela prefeitura, economizando tempo e burocracia para o investidor. Localização Estratégica: 200m da Av. Farroupilha: Principal via comercial do bairro, com intenso fluxo de veículos e transporte público 2km do Park Shopping Canoas: Um dos maiores shoppings da região metropolitana 600m da -116: Acesso rápido à rodovia federal que conecta Canoas a toda a região sul Próximo à Estação Mathias Velho (Trensurb): Conexão direta com Porto Alegre e região metropolitana Vizinho à ULBRA: Universidade com mais de 15 mil alunos, gerando alta demanda por moradias estudantis Diferenciais: Projeto aprovado (economia de tempo e custos com aprovações) Estrutura iniciada (reduz prazo de execução) Frente norte (insolação privilegiada durante todo o dia) Terreno regular com 36,5m de profundidade (versatilidade) Preço competitivo: R$ 1.220/m² (grande oportunidade para investidores).

0 quartos

R$ 650.000

Sobrado, 3 quartos, 162 m²

Rua dos Sabiás, Igara, Canoas - RS


Amplo sobrado de esquina no Igara, com 3 quartos sendo 1 suíte, 1 lavabo no térreo, 1 banheiro social no segundo piso e um banheiro privativo na suíte. Cozinha e sala de jantar integradas, sala de estar, lavanderia independente e coberta, churrasqueira, terraço, edícula, 2 vagas de garagem fechadas, quintal. Suíte com espaço para closet, dois dos quartos tem sacada, sendo 1 deles a suíte. Os dois banheiros tem janela e box de vidro. A lavanderia é ampla e dá acesso ao terraço. A churrasqueira fica em uma das garagens, ambas as garagens tem portão motorizado. Piso interno em cerâmica, assim como na varanda dos fundos e da lateral. Escada revestida em cerâmica parede de frente para a escada revestida em pedra. Aberturas em madeira, com exceção de algumas janelas em alumínio e uma porta de ferro. A casa não está pintada na parte externa, não hã corrimãos na escada e guarda corpo na sacada, faltam alguns acabamentos. Precisa de uma boa reforma e cercamento. Obra não averbada na matrícula. Não pode ser financiado. Aceita carro como parte do negócio ou imóvel até 50% do valor, nas regiões de Sapucaia do Sul ou Canoas, mediante avaliação. Solicite mais informações! i Todas as informações e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: n5aCuJ1On2e2dw44

162 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 586.000

Casa, 5 quartos, 292 m²

Rua Xingu, Igara, Canoas - RS


Você está em busca de uma casa térrea com amplo espaço de churrasqueira e área de convivência? Venha conhecer esta opção de residência na região que mais cresce em Canoas, o bairro Igara. Localizada na Rua Xingu, aqui você se surpreende já com o tamanho dos ambientes internos e da área externa! Área total do terreno 12m X 34m e área privativa 262m², distribuídas em 13 ambientes. Ao entrar você já encontra um lindo jardim e a frente do imóvel iluminada naturalmente pelo sol da manha! Posição solar leste. Aqui você vai dispor de uma confortável casa térrea recém pintada internamente. São 2 amplas dormitórios, sala de estar e jantar, banheiro social, ampla cozinha com móveis planejados e uma grande bancada em granito. A área da churrasqueira e espaço de convivência vai chamar a sua atenção pelo tamanho grande. e diferenciado. Possui espaço de lavandeira. Nesta casa são 132 m² de área privativa. Com acesso externo individual e privativo, você vai dispor de mais um apartamento em anexo de 2 dormitórios no andar de cima da garagem coberta. Neste apartamento externo localizam-se mais 2 dormitórios, sala de jantar e estar com lareira, cozinha americana, banheiro social, sacada e lavanderia. Você pode usufruir deste apartamento individual tanto para familiares e convidados como para rentabilizar em locação, se assim desejar. Neste apartamento em anexo são 80 m² privativos. no andar de cima e 80 m² no andar de baixo. Na lateral deste imóvel fica a parte externa para as vagas de veículos. E na parte de trás mais um espaço externo para construção de piscina . Se você tem cachorros grandes, atenção: o pátio e a área externa desta residência é a ideal para eles! São 2 vagas de garagem cobertas ao fundo do terreno e 4 vagas externas descobertas. Forma de pagamento somente à vista.! Analisa-se a menor parte do valor com pagamento através de parcelamento direto ao proprietário. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 7WoqoFUcad4ZIoz6

292 m² 5 quartos 3 banheiros 6 vagas

R$ 586.000

Casa, 5 quartos, 292 m²

Rua Xingu, Igara, Canoas - RS


Você está em busca de uma casa térrea com amplo espaço de churrasqueira e área de convivência? Venha conhecer esta opção de residência na região que mais cresce em Canoas, o bairro Igara. Localizada na Rua Xingu, aqui você se surpreende já com o tamanho dos ambientes internos e da área externa! Área total do terreno 12m X 34m e área privativa 262m², distribuídas em 13 ambientes. Ao entrar você já encontra um lindo jardim e a frente do imóvel iluminada naturalmente pelo sol da manha! Posição solar leste. Aqui você vai dispor de uma confortável casa térrea recém pintada internamente. São 2 amplas dormitórios, sala de estar e jantar, banheiro social, ampla cozinha com móveis planejados e uma grande bancada em granito. A área da churrasqueira e espaço de convivência vai chamar a sua atenção pelo tamanho grande. e diferenciado. Possui espaço de lavandeira. Nesta casa são 132 m² de área privativa. Com acesso externo individual e privativo, você vai dispor de mais um apartamento em anexo de 2 dormitórios no andar de cima da garagem coberta. Neste apartamento externo localizam-se mais 2 dormitórios, sala de jantar e estar com lareira, cozinha americana, banheiro social, sacada e lavanderia. Você pode usufruir deste apartamento individual tanto para familiares e convidados como para rentabilizar em locação, se assim desejar. Neste apartamento em anexo são 80 m² privativos. no andar de cima e 80 m² no andar de baixo. Na lateral deste imóvel fica a parte externa para as vagas de veículos. E na parte de trás mais um espaço externo para construção de piscina . Se você tem cachorros grandes, atenção: o pátio e a área externa desta residência é a ideal para eles! São 2 vagas de garagem cobertas ao fundo do terreno e 4 vagas externas descobertas. Forma de pagamento somente à vista.! Analisa-se a menor parte do valor com pagamento através de parcelamento direto ao proprietário. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

292 m² 5 quartos 0 6 vagas

Canoas: A Cidade do Avanço Industrial

Canoas, localizada na região metropolitana de Porto Alegre, Rio Grande do Sul, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1939, Canoas é conhecida por seu avanço industrial e importância econômica na região. A economia de Canoas é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores metalúrgico e automotivo. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Canoas é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro do SESC, o Parque Getúlio Vargas e o Museu Municipal Hugo Simões Lagranha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Canoas é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Canoas possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Canoas oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Canoas é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Canoas tem muito a oferecer.