284 casas à venda em Caxias do Sul - RS


R$ 6.500.000

Casa, 3 quartos, 150 m²

Forqueta, Caxias do Sul - RS


Lhe remeto uma ponderação minha sobre o geral do empreendimento, seus valores naturais, os agregados e os que pretendo na venda. respondendo na ordem. Sobre valores não há condições de referencia-los a m² pois são residências dos 1800 (casas Enxaimel) duas delas totalmente requalificadas. O valor agregado das reformas se soma à maravilha da paisagem local e ao da referência histórica do lugar. Aqui teve muita imigração alemã, inclusive se fala o Hunsrück que é uma língua de imigração do sul da Alemanha, aproximadamente 90% da população tem origem alemã. A vocação do lugar é para empreendimento turístico, condomínio, cervejaria, time-sharing ou outras formas de viabilizar, o cliente entenderá o potencial do lugar, mas é importante a visita para perceber isto e muito mais. Pela consulta ao Plano diretor local, expresso num dos Slides finais a possibilidade de aumento de índice construtivo promissor para empreendimento turístico. Esta área conta com um estudo de viabilidade registrado na apresentação nos últimos slides onde localizo mais 9 residências em torno de 150m² dispostas de acordo à captação da insolação. Este estudo tem minha autoria e posso desenvolver em projeto executivo e fiscalizar a obra mediante contratação, se for o caso. Já empreendi uma atividade de aluguel por temporada nas casas Enxaimel (pode consultar no Facebook casas enxaimel). Outros valores agregados dizem respeito da localização: próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12km do centro de Nova Petrópolis e a 18km o centro de Gramado. Necessitando outros dados, por favor me remeta. R$ 6.500.000,00 O total da área está na escritura. 13.480,98m2. Contato: (98) 98137 0132 - Rafaelle Riviera (98) 99117 4276- Leda Campelo www.rivieranegocios.net. @rimoveis.ma Os melhores investimentos em todo Brasil e no estado da Flórida

150 m² 3 quartos

R$ 1.089.000

Casa, 3 quartos, 271 m²

Rua Celeste Mandelli, Santa Catarina, Caxias do Sul - RS


Vendo linda casa no Bairro Colina Sorriso com 271,35m², semimobiliada, tendo, no primeiro andar, 3 dormitórios, ampla sala de estar, banheiro com hidro, ampla cozinha, lavanderia e sacadas ao redor do andar, visão panorâmica da cidade. No térreo( andar da calçada) possui e garagem para 4 carros, churrasqueira e espaço para salão de festas ou outra moradia. No desnível do pátio temos todo o espaço disponível e mais pátio para piscina, horta, ou o que for desejado. Localizado próximo a Pizzaria Giordani, numa rua calma, arborizada, com vizinhança constituída apenas de casas de alto padrão. Posição solar norte. O imóvel possui 271,35m², construído com material de altíssimo padrão, em terreno com desnível que proporcionou a construção da casa em 3 andares e ainda possibilidade de aumento em mais um andar. Conta com 3 pavimentos (estrutura para 4). Semimobiliada, tendo, no primeiro andar, 3 dormitórios, ampla sala de estar, banheiro com hidro, ampla cozinha, lavanderia e sacadas ao redor de todo o andar.  A casa possui escadaria em granito, rebaixe em gesso, gás central, água quente, espera para calefação, paredes duplas e com isolamento térmico e acústico e vidros duplos; esquadrias em madeira de lei, área íntima revestida com laminado e área social cerâmico. Ideal para famílias grandes que gostem de viver com segurança, conforto, privacidade, espaço e também confraternizem com amigos e familiares. Também possibilita ter a empresa nos primeiros andares. Analisa a possibilidade de casa menor na troca( no mesmo padrão de isolamento térmico e acústico) *-* Características destacadas do imóvel: * Sacada aberta * Pátio * Lavanderia * Lavabo * Lareira * Hidromassagem * Espera para ar condicionado * Cozinha fechada * Churrasqueira a carvão * Aquecimento a gás

271 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas

R$ 790.000

Casa, 3 quartos, 111 m²

Rua Luiz Zanrosso, Cruzeiro, Caxias do Sul - RS


Casa Clássica Contemporânea Unidade térrea com fachada exclusiva, projetada para unir elegância, funcionalidade e qualidade construtiva em cada detalhe. Características do imóvel 111 m de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheiro social lavabo Sala e cozinha integradas com pé-direito duplo Espaço gourmet com churrasqueira Lavanderia funcional separada Garagem fechada 1 vaga externa Pátio frontal e lateral Acabamentos e diferenciais técnicos Piso porcelanato nas áreas sociais Laminado Premium nos dormitórios, com rodapé de 15 cm, proporcionando maior elegância e acabamento superior Rebaixo em gesso em todos os ambientes Espera para água quente Espera para ar-condicionado split Pintura interna com tinta Suvinil Toque de Seda, acabamento acetinado, garantindo sofisticação, durabilidade e fácil manutenção Pintura externa projetada com tinta emborrachada, oferecendo proteção extra contra infiltrações, maior resistência às intempéries e durabilidade Esquadrias em alumínio Linha Suprema, com perfil mais largo e robusto, assegurando maior resistência estrutural, melhor vedação e valorização estética Posição solar privilegiada (frente norte), com excelente iluminação natural ao longo do dia. Localização Bairro Cruzeiro Caxias do Sul/RS Rua Luís Zanrosso, n 1-260 Região valorizada Fácil acesso ao Centro e à UCS Próximo a mercados, comércios e transporte público Valor R 790.000 Obra iniciada em março/2025 100 concluída Previsão de entrega dentro do previsto

111 m² 3 quartos 0 2 vagas

R$ 650.000

Casa, 3 quartos, 138 m²

Rua Cesare Cambruzzi, Santa Catarina, Caxias do Sul - RS


Sobrado 01 Sobrado com excelente distribuição em 3 pavimentos, pensado para quem busca praticidade e conforto em um projeto contemporâneo. O térreo conta com garagem, churrasqueira, lavabo, área de serviço e espera para água quente. No segundo pavimento, os ambientes de estar, jantar e cozinha se integram, proporcionando amplitude e modernidade. O terceiro pavimento abriga uma suíte confortável de 15,65m , um dormitório adicional e banheiro social. Sobrado 02 Esquina Unidade de esquina com iluminação natural privilegiada e projeto diferenciado. No térreo estão a garagem, churrasqueira, lavabo, área de serviço e espera para água quente. O segundo pavimento oferece cozinha, jantar e estar integrados, com destaque para a lareira que traz aconchego ao ambiente social. No terceiro pavimento são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social uma excelente opção para famílias que buscam espaço e conforto. Sobrados 03 ao 06 Sobrados modernos com ótima divisão de ambientes e espaços externos diferenciados. O térreo conta com garagem, churrasqueira, lavabo e espera para água quente. No segundo pavimento, cozinha, jantar e estar se integram ao lavabo, área de serviço, terraço e sacada, trazendo amplitude e valorização ao imóvel. O terceiro pavimento dispõe de 2 suítes e sacada privativa, garantindo privacidade e conforto para toda a família.

138 m² 3 quartos 0 1 vaga