63 depósitos, galpões & industrias à venda em Partenon, Porto Alegre - RS


R$ 1.284.000

Prédio Inteiro, 373 m²

Porto Alegre - RS


Sobrado com 03 Dormitórios com três pisos, construído em um terreno plano de 13,20 x 26,00. Esse lugar está localizado em um bairro em expansão, perto de um shopping Bourbon Ipiranga, com uma localização super conveniente e fácil acesso, entre duas ótimas avenidas da cidade Bento Gonçalves e Ipiranga. É perfeito para um consultório, clínica, academia, laboratório, igreja, mercado, comércio, farmácia, estúdio, e muito mais! No térreo, temos uma loja excelente com pé direito alto, cozinha, dois banheiros, vestiário, lixeira externa e ar. Além disso, há um pátio e estacionamento para 10 carros (2 vagas cobertas, quatro vagas no pátio interno e mais 4 vagas no pátio frontal). A entrada para carros é feita por uma porta grande de ferro dentro da loja, que conta com portões eletrônicos (todos com controle remoto). Para garantir a segurança, temos alarme no setor 1, cerca elétrica e câmeras de segurança vigiando tudo. No mezanino, temos um espaço incrível que pode ser adaptado para diversas salas, todas muito bem iluminadas. Há também um banheiro no andar. Na parte superior, com entrada separada, temos uma residência com quatro dormitórios (sendo 1 suíte), ar condicionado em todos os quartos, 3 banheiros (sendo 1 lavabo), todos com móveis so medida. Além disso, há uma sala de estar estendida, uma ótima cozinha com móveis planejados, área de serviço, lavanderia, jardim de inverno e um terraço incrível em formato de L com churrasqueira rotativa. O imóvel também conta com gás central e alarme no setor 2. Todo o prédio é monitorado por celular e possui alarme com dois setores individuais, um para a parte comercial e outro para a residencial. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

373 m² 0 quartos 10 vagas

R$ 4.000.000

Prédio Inteiro, 1686 m²

Porto Alegre - RS


PRÉDIO DE ESQUINA COM RENDA ATIVA 25 APTOS + LOJA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Prédio de esquina localizado na Av. Bento Gonçalves, nº 1820 e 1828, esquina com a Rua Veríssimo Rosa, em ponto estratégico da cidade, com alta demanda locatícia. Composição do imóvel: 2 blocos 25 apartamentos com matrícula individual 1 apartamento adicional pertencente ao prédio (sem matrícula, mas locável) 8 boxes de garagem cobertos 1 loja térrea com 233m² (já alugada) Possibilidade de cercamento do perímetro para criação de vagas descobertas adicionais Renda ativa: 22 apartamentos atualmente alugados 1 apartamento ocupado pela zeladora 2 apartamentos vagos prontos para nova locação 1 apartamento reservado para serviços Loja térrea de 233m² alugada Excelente potencial de incremento de receita com ocupação total e possível ampliação de vagas. ________________________________________ BENFEITORIAS REALIZADAS EM 2025 O prédio passou por importantes melhorias estruturais recentemente: Reforma do telhado e do terraço Pintura interna dos dois blocos Substituição do painel de controle das bombas Troca das duas bombas de abastecimento Restauração das caixas dágua Projeto e execução do PPCI Laudo Técnico de Inspeção Predial atualizado Demanda atual sugerida: pintura externa. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 15 min do Centro 6 min da PUCRS 10 min da Redenção 15 min da Orla 15 min do Parcão 4 min do Bourbon Ipiranga Fácil acesso às zonas Sul e Norte Região com forte demanda de estudantes, comércio consolidado e fácil mobilidade. Consulte o corretor para maiores informações sobre a renda atual das locações, de todo o prédio. MARQUE UMA VISITA!! Contato Azenha Comercial: 51.3023.3131 Plantão de Vendas: 51.97456738 c/ Joana Darc.

1686 m² 0 quartos 27 banheiros 8 vagas

R$ 8.700.000

Prédio Inteiro, 2176 m²

Porto Alegre - RS


<![CDATA[Venda Prédio Comercial no Bairro Partenon, Porto Alegre - RS com 2172,00m², ideal para sede de empresa*Seu próximo investimento está aqui! Prédio comercial desocupado, pronto para receber o seu negócio. Com localização privilegiada no bairro Partenon com oito salas, 3 banheiros e 10 vagas de garagem. Este imóvel é financiável e está disponível por R$ 8.700.000,00. **Características do Imóvel:**- Área: 2172,00 m²- Depósito- Vigilância e Segurança 24h- Estacionamento- Acessibilidade para PCD **Potencial de Investimento:**Este imóvel oferece um potencial de retorno financeiro excepcional, seja para uso próprio ou para locação. Sua localização estratégica e estrutura versátil o tornam ideal para diversos tipos de negócio. **Agende uma Visita:**Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único. Entre em contato conosco para agendar uma visita e iniciar a realização do seu próximo grande investimento. **Sobre a Localização:**O Bairro Partenon é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Uma região em constante crescimento e valorização.Garanta já o seu espaço neste prédio comercial e dê o próximo passo rumo ao sucesso dos seus negócios. Invista com inteligência, invista neste imóvel! Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

2176 m² 8 quartos 3 banheiros 10 vagas

R$ 8.700.000

Prédio Inteiro, 2176 m²

Porto Alegre - RS


<![CDATA[Venda Prédio Comercial no Bairro Partenon, Porto Alegre - RS com 2172,00m², ideal para sede de empresa*Seu próximo investimento está aqui! Prédio comercial desocupado, pronto para receber o seu negócio. Com localização privilegiada no bairro Partenon com oito salas, 3 banheiros e 10 vagas de garagem. Este imóvel é financiável e está disponível por R$ 8.700.000,00. **Características do Imóvel:**- Área: 2172,00 m²- Depósito- Vigilância e Segurança 24h- Estacionamento- Acessibilidade para PCD **Potencial de Investimento:**Este imóvel oferece um potencial de retorno financeiro excepcional, seja para uso próprio ou para locação. Sua localização estratégica e estrutura versátil o tornam ideal para diversos tipos de negócio. **Agende uma Visita:**Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único. Entre em contato conosco para agendar uma visita e iniciar a realização do seu próximo grande investimento. **Sobre a Localização:**O Bairro Partenon é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Uma região em constante crescimento e valorização.Garanta já o seu espaço neste prédio comercial e dê o próximo passo rumo ao sucesso dos seus negócios. Invista com inteligência, invista neste imóvel! [email protected]. - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!]]>

2176 m² 8 quartos 3 banheiros 10 vagas

R$ 1.100.000

Prédio Inteiro, 344 m²

Porto Alegre - RS


<![CDATA[PRÉDIO COMERCIAL COM TERRAÇO E APARTAMENTO PARA MORADIA.Imóvel com 3 pisos, são 374m2 de área construída em um terreno plano de 13,20 X 26,00.Bairro em expansão, nas proximidades do Bourbon Ipiranga, fácil acesso entre duas ótimas avenidas .Próprio para consultório, clínica, academia, laboratório, igreja, mercado, farmácia...Prédio com loja + mezanino, na parte superior do prédio fica a residência com entrada individual.TÉRREO: Excelente loja c/ pé direito alto, cozinha, 2 banheiros, vestiário, ar condicionado de 60 mil BTUs, pátio com espaço para estacionar 10 carros, 2 vagas cobertas, porta grande de ferro para entrada de carros na loja, portões eletrônicos, alarme, cerca elétrica e monitoramento por câmeras.MEZÂNINO: Espaço adaptável para diversas salas, todas bem iluminadas, 1 banheiro no andar, ar condicionado de 30 mil BTUs.PARTE SUPERIOR : ( Entrada separada), Residência com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, apartamento todo climatizado, 3 banheiros sendo 1 lavabo, móveis so medida, living estendido, cozinha ampla com móveis planejados, área de serviço, jardim de inverno, terraço em L, churrasqueira giratória, gás central.Todo o prédio é monitorado por celular, alarme com 2 setores individuais, 1 na parte comercial, e outro na residencial. Proprietário aceita terreno, veículo ou imóvel de menor valor no negócio. Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

344 m² 4 quartos 6 banheiros 10 vagas

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.