7 salas, lojas, escritórios à venda na Rua Doutor Barcelos, Tristeza, Porto Alegre - RS


R$ 1.350.000

Prédio Inteiro, 325 m²

Rua Doutor Barcelos, Tristeza, Porto Alegre - RS


Foxter Cia. Imobiliária vende excelente prédio de uso misto (comercial e residencial) no coração do bairro Tristeza, próximo da Av. Otto Niemeyer e da Av. Wenceslau Escobar. Vende-se o pitoresco prédio com o ponto comercial, suas dependências, benfeitorias, instalações e respectivo terreno. Constituído de dois pavimentos, sendo, o primeiro pavimento comercial e o segundo pavimento residencial, com entradas independentes. Primeiro pavimento: toda estrutura comercial com banheiro (hoje utilizada para açougue dividido em 3 ambientes: parte do balcão e gôndolas + sala de desossa + câmara frigorifica), com fluxo intenso e uma carteira de clientes fidelizados a mais de 40 anos, com área privativa de 168,91 m². Segundo pavimento: hall de entrada, 3 amplos dormitórios (sendo um deles suíte com sacada), living, sala de jantar, copa cozinha, banheiro, com ventilação cruzada maravilhosa, dois terraços (sendo um deles fechado com churrasqueira e o outro aberto), excelente posição solar frente norte e fundos leste, sol o dia inteiro, com área privativa de 156,55 m². Fica toda a estrutura comercial do primeiro pavimento e no segundo pavimento, ficam os splits, cozinha e banheiros completos. Garagem com 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, com churrasqueira e banheiro. Uma grande e única oportunidade de negócio para residir e trabalhar no mesmo prédio, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário e comercial. Documentação regularizada. Agende a sua visita e surpreenda-se!</div>

325 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.