1 depósitos, galpões & industrias à venda em Renascença, Santa Cruz do Sul - RS

Prédio Inteiro

Santa Cruz do Sul - RS

PAVILHÃO PREMIUM NA -287 SANTA CRUZ DO SUL/RS. Se a sua empresa precisa de infraestrutura pesada, localização estratégica e eficiência energética, este é o imóvel definitivo. Localizado estrategicamente em frente ao viaduto da -287, acesso à RS-471, este pavilhão industrial de 1.269m² oferece o que há de mais moderno em engenharia para grandes operações. FORÇA E ESTRUTURA PARA ALTA PERFORMANCE Projetado para suportar o rigor da indústria pesada:Piso de Altíssima Resistência: Capacidade para 40 toneladas, ideal para maquinário pesado ou estoques verticais densos. Logística Interna: Estrutura pronta para instalação de guincho ponte de até 5 toneladas. Pé Direito de 8 metros: Máximo aproveitamento volumétrico e ventilação. Conforto Térmico Único: Sistema de climatização total com troca de ar de todo o prédio 10 vezes por hora. INFRAESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA O imóvel equilibra a força da operação com a sofisticação administrativa:Fachada em Vidro: Imagem corporativa moderna e imponente. Piso Superior VIP: 111m² com 3 ambientes e espaço gourmet com churrasqueira para reuniões e recepções. Facilidade de Acesso: Entrada frontal para caminhões e carregamento lateral de 3m. Terreno de 2.000m². Estacionamento Amplo: 18 vagas exclusivas para clientes e colaboradores. SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA (OPEX REDUZIDO) Energia Solar Instalada: Sistema que gera 2.000 kWh, reduzindo drasticamente os custos fixos mensais. Segurança Jurídica: PPCI válido por mais 4 anos. VALORES E CONDIÇÕES Um ativo de alta liquidez e pronto para ocupação imediata.Venda: R$ 4.300.000,00 Locação: R$ 17.000,00/mês Visão do Especialista: O acesso direto à -287 posiciona sua empresa na rota de escoamento mais importante da região, eliminando gargalos urbanos e reduzindo custos de transporte.