Sítio, 13 hectares

Agronômica - SC

Sítio de 13 Hectares com 2 Lagoas uma bela área para lazer em Agronômica/SC (Apenas 500m da -470) Seu Refúgio em meio a natureza: Sítio em Agronômica/SC | Terreno com Lagoas | Permuta por Apartamento Cansado de buscar um imóvel rural que combine paz no campo , localização estratégica e retorno financeiro imediato ? Pare de procurar! Apresentamos uma propriedade espetacular de 13 hectares na valorizada localidade de Ribeirão Alegre , em Agronômica, a poucos passos do centro logístico da -470. Este imóvel é a solução perfeita para o empresário ou a família que deseja morar (ou investir) com qualidade de vida incomparável , sem abrir mão da conveniência e da segurança de um grande ativo. Por Que Este Sítio é um Investimento Incomparável? Localização Estratégica: Sua propriedade está a apenas 500 metros do asfalto da -470 e possui frente para a Estrada Geral , facilitando o acesso, a logística de produção e garantindo uma excelente valorização. Riqueza Hídrica e Lazer: O terreno é abundante em água e conta com duas belas lagoas . Uma delas já possui uma charmosa choupana , perfeita para lazer, pesca e momentos inesquecíveis em família. Fonte de Renda Imediata: A propriedade possui mais de 300 árvores de Eucalipto com aproximadamente 20 anos e árvores de Pinus. Este ativo florestal representa uma reserva de valor e um potencial de corte e venda com lucro imediato para o novo proprietário. Infraestrutura e Conectividade: Duas casas antigas (necessitam de reforma) já estabelecidas com energia elétrica , prontas para serem transformadas na sua sede ou casa de hóspedes. Além disso, a internet de fibra óptica passa na frente, garantindo que você trabalhe ou se conecte com o mundo sem sair da tranquilidade do campo. Vocação Produtiva: Além da floresta, o sítio possui cerca de 3,0 hectares de área de plantio , ideal para culturas de subsistência ou exploração comercial de menor escala. Dados Técnicos e Condições de Negócio Localização: Ribeirão Alegre, Agronômica/SC. Área Total: 130.000 m2 (13 Hectares) . Diferenciais: 2 Lagoas, 300+ Eucaliptos (20 anos), 3 Hectares de Plantio. Acesso: Frente para Estrada Geral, 500 metros da -470. Conectividade: Internet Fibra Óptica na frente. Documentação: Escritura em dia para negociação. Condição de Negócio Exclusiva: Facilite sua Transição! O valor de investimento é de R$ 1.100.000,00 . Para tornar a aquisição ainda mais simples, o proprietário estuda aceitar até 70% do valor em permuta por apartamento . O saldo restante pode ser negociado diretamente. Não Deixe Escapar esta Combinação Perfeita! Imóveis rurais com este nível de benfeitorias, localização e potencial de permuta são extremamente raros no Alto Vale do Itajaí. Esta é a sua chance de garantir um patrimônio que oferece conforto, lucro e localização imbatível. Entre em contato agora! Clique no botão Fale com o Corretor para agendar sua visita e enviar a proposta do seu apartamento. Sítio em Agronômica/SC | Permuta por Apartamento | Imóvel Rural -470 | Terreno com Lagoa i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: NDSDnSYSEbQsr5x6

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