24 salas, lojas, escritórios à venda em Balneário Piçarras - SC

Apartamentos Balneário Piçarras Casas Balneário Piçarras Coberturas Balneário Piçarras Flats e Apart Hotéis Balneário Piçarras Casas e apartamentos Balneário Piçarras Terrenos e Loteamentos Balneário Piçarras Fazendas Balneário Piçarras Sítios e Chácaras Balneário Piçarras Fazendas, Sítios e Chácaras Balneário Piçarras Escritórios e salas comerciais Balneário Piçarras Lojas e Varejos Balneário Piçarras Depósitos, Galpões & Industrias Balneário Piçarras Salas, lojas, escritórios Balneário Piçarras
Depósito-Galpão, 528 m² - Foto 1
Depósito-Galpão, 528 m² - Foto 2
Depósito-Galpão, 528 m² - Foto 3
Depósito-Galpão, 528 m² - Foto 4
Depósito-Galpão, 528 m² - Foto 5

R$ 2.390.000

Depósito-Galpão, 528 m²

Balneário Piçarras - SC


OPORTUNIDADE IMPERDIVEL BARRAÇÃO DE 528 METROS QUADRADOS. BARRAÇÃO DE 456 METROS QUADRADOS, COM MAIS MEZANINO DE 72 METROS QUADRADOS TOTALIZANDO, 528 METROS QUADRADOS. Esta construído em cima de 02 terrenos de 360 metros quadrados cada. mezanino, com apartamento. Pe direito de 06 metros Piso aguenta de 3 a 4 toneladas BARRAÇÃO ALUGADO POR R$: 11.000,00 por mês ( contrato ainda de 05 anos com renovação automática ) LOCALIZAÇÃO: A 50 METROS DA 101. ENTREGAMOS COM O PROJETO PRONTO E AS PLACAS SOLAR, QUE DA MAIS UM RETORNO DE APROXIMADAMENTE R$: 3.500,00 POR MES. TOTALIZANDO UMA LUCRO MENSAL DE R$:14.500,00 VALORIZAÇÃO DE 15 POR CENTO AO ANO NO IMOVEL. (INQUILINO, É UMA EMPRESA SOLIDA DE JARAGUA DO SUL, QUE USA O BARRAÇÃO PARA ESTOQUE ) VALOR DO NEGOCIO: R$: 2.390.000,00 (DOIS MILHOES TREZENTOS E NOVENTA MIL REAIS) 50 POR CENTO DE ENTRADA E O RESTO PARCELADO DIRETO COM O VENDEDOR. OPORTUNIDADE UNICA.

528 m² 1 quarto 1 banheiro 3 vagas
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Depósito-Galpão, 180 m² - Foto 1
Depósito-Galpão, 180 m² - Foto 2
Depósito-Galpão, 180 m² - Foto 3
Depósito-Galpão, 180 m² - Foto 4
Depósito-Galpão, 180 m² - Foto 5

R$ 1.800.000

Depósito-Galpão, 180 m²

Balneário Piçarras - SC


Galpão de Pre moldado, sendo 15x12 de medida do galpão, e 8,00 metros de pé direito, tem espaço para aumentar a construção. Escritório com 50 metros quadrados. Galpão com escritório 85 metros quadrados frente para a Rodovia Variante, ótimo acesso e acessibilidade para caminhão e carreta, facil entrada e saida da 101. Terreno possuí uma área total de 600 m² 15m de frente 40m de fundos venha conferir

180 m² 2 quartos 2 banheiros 3 vagas
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Depósito-Galpão, 402 m² - Foto 1
Depósito-Galpão, 402 m² - Foto 2
Depósito-Galpão, 402 m² - Foto 3
Depósito-Galpão, 402 m² - Foto 4
Depósito-Galpão, 402 m² - Foto 5

R$ 650.000

Depósito-Galpão, 402 m²

Balneário Piçarras - SC


OPORTUNIDADE ÚNICA! INVESTIMENTO GARANTIDO EM BALNEÁRIO PIÇARRAS Aproveite essa excelente oportunidade de adquirir um imóvel com duas galpões alugados, gerando R$ 5.500,00 de renda mensal! Características do Imóvel: Terreno de 402m² (12x33,5) Dois galpões alugados: - Galpão 1: 184m² (112m² térrea + 73m² mezanino), com 2 banheiros e mezanino para otimizar sua operação - Galpão 2: 108m² (12x9), com 2 banheiros, perfeito para diversas atividades Ligação trifásica para alta capacidade de carga Localização Privilegiada: A 50m da 101 e a 1.000m da Av. Nereu Ramos Próximo à Rua Victor Zimmermann, Escola Professora Francisca Borba e Supermercados Koch Investimento seguro com rendimento garantido! Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel bem localizado e com renda assegurada! Agende sua visita agora mesmo e transforme esse investimento em sua nova fonte de renda! Entre em contato: 47 9 9680-3464 **Não perca essa chance de crescer com segurança e rentabilidade!** - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Localização, Terreno amplo

402 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga
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Sala-Conjunto, 42 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 42 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 42 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 42 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 42 m² - Foto 5

R$ 1.392.000

Sala-Conjunto, 42 m²

Balneário Piçarras - SC


Venha conhecer nossas Salas Comerciais no coração de Balneário Piçarras! Localizadas na Av. Nereu Ramos, nº 3470, nosso espaço oferece uma área privada de 41.56 a 72.49 M2, perfeito para o seu negócio prosperar. Com uma localização privilegiada no Centro da cidade, nossas salas comerciais são ideais para quem busca visibilidade e praticidade. Não perca essa oportunidade de investir em um espaço moderno e bem localizado. Agende uma visita e garanta o seu lugar no novo polo comercial de Balneário Piçarras.  Código do Anúncio: 5659_755905 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Alto Padrão, Frente para o Mar, Quadra Mar Acabamento: Porcelanato

42 m²
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Sala-Conjunto, 22 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 22 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 22 m² - Foto 3

R$ 600.000

Sala-Conjunto, 22 m²

Balneário Piçarras - SC


**Sala Comercial à Venda ** **Valor:** R$ 600.000,00 **Área Total:** 40,91 m² **Área Privativa:** 22,38 m² Descubra uma excelente oportunidade de investimento em Balneário Piçarras com esta sala comercial estrategicamente localizada na Rua 4.800, no bairro Itacolomi. Com uma área total de 40,91 m² e uma área privativa de 22,38 m², este imóvel é perfeito para negócios que buscam um local de destaque e acessibilidade. **Principais Benefícios:** - **Localização Central:** Situada em um bairro vibrante, você estará a poucos passos de uma variedade de serviços e comércios essenciais, incluindo açougues, feiras, supermercados e farmácias. - **Acesso Conveniente:** Facilmente acessível com ponto de ônibus nas proximidades e a poucos minutos de um posto de gasolina. - **Proximidade da Praia:** Aproveite a proximidade das praias para criar um ambiente de trabalho agradável e atraente para clientes e visitantes. Se você está procurando um espaço comercial com excelente visibilidade e facilidade de acesso, esta sala é a escolha ideal. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer seu futuro endereço comercial!

22 m² 0
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Sala-Conjunto, 165 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 165 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 165 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 165 m² - Foto 4

R$ 1.280.000

Sala-Conjunto, 165 m²

Centro, Balneário Piçarras - SC


SALA COMERCIAL NO ANDAR SUPERIOR EM BALEÁRIO PIÇARRAS 2 Unidades disponível. A sala contem 165m² podendo ser dividas em duas salas. Mais informações: 47 99243-2396

165 m² 0 quartos 1 banheiro
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Principais bairros em Balneário Piçarras

Nossa Senhora da Conceição Centro --- Itacolomi
Depósito-Galpão, 200 m² - Foto 1
Depósito-Galpão, 200 m² - Foto 2
Depósito-Galpão, 200 m² - Foto 3
Depósito-Galpão, 200 m² - Foto 4

R$ 1.300.000

Depósito-Galpão, 200 m²

Balneário Piçarras - SC


OPORTUNIDADE Aluga-se ou vende-se galpão com aproximadamente 200 metros quadrados Energia trifásico Portão eletrônico Câmera de segurança Caixa de água 500 litros Forro modular térmico Luminárias em led Altura de 6 metros Estacionamento lateral Ótimo acabamento

200 m² 1 quarto 1 banheiro 3 vagas
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Sala-Conjunto, 40 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 40 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 40 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 40 m² - Foto 4

R$ 506.000

Sala-Conjunto, 40 m²

Balneário Piçarras - SC


🌟 Oportunidade única! 🌟 🏢 Sala Comercial disponível para venda em Balneário Piçarras, SC! 🏢 ✨ Detalhes do imóvel: - Porcelanato - Localização privilegiada, próximo à 101 - Endereço: Rua João de Deus Carvalho, Nossa Senhora da Paz, Balneário Piçarras, SC, - Área privada de 39.7 a 93.1 m2 - Valor: R$ 412.000,00 até R$ 605.000,00 Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial de qualidade em uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse incrível espaço. 📞 Contato: (47) 99950-3250 Garanta já o seu espaço e impulsione o seu negócio! 🚀 #SalaComercial #BalneárioPiçarras #Investimento #Imóveis Código do Anúncio: 5659_755885 Este imóvel tem as seguintes características: Acabamento: Porcelanato Serviços Próximos: Próx. a 101

40 m²
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Depósito-Galpão - Foto 1
Depósito-Galpão - Foto 2
Depósito-Galpão - Foto 3
Depósito-Galpão - Foto 4
Depósito-Galpão - Foto 5

R$ 1.300.000

Depósito-Galpão

Balneário Piçarras - SC


Galpão 1 Escritório 50m Galpão com escritório 85mt Escritório 50mm Galpão com escritório frente para a variante. Terreno possuí uma área total de 600 m² 15m de frente 40m de fundos

2 quartos 2 banheiros 3 vagas
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Sala-Conjunto, 50 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 50 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 50 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 50 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 50 m² - Foto 5

R$ 905.103

Sala-Conjunto, 50 m²

Balneário Piçarras - SC


Cód. 21246 Sala comercial com 50,34m², no bairro Itacolomi em Balneário Piçarras/SC Contendo 1 banheiro. EMPREENDIMENTO Piscina adulta Piscina infantil Academia Sala de jogos Salão de festas Bicicletário Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Pu Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Interfone Alarme Piscina Circuito Tv 365702 Entrega prevista: Março de 2028 Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, há 23 anos a melhor experiência em serviços imobiliários.

50 m² 1 banheiro
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Sala-Conjunto, 200 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 200 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 200 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 200 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 200 m² - Foto 5

R$ 2.500.000

Cond: R$ 150

Sala-Conjunto, 200 m²

Balneário Piçarras - SC


Excelente sala comercial bem localizada na Avenida Getúlio Vargas no Centro de Piçarras, próximo dos principais comércios da cidade e a 250 metros da praia mais frequentada. * Sala ampla; * Banheiro social; * Garagem; * Área nos fundos. Área do terreno: aproximadamente 400 m² Área construída: aproximadamente 200 m² Venha conferir!!

200 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga
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Sala-Conjunto, 91 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 91 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 91 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 91 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 91 m² - Foto 5

R$ 951.529

Sala-Conjunto, 91 m²

Balneário Piçarras - SC


(Cód. 21475) Viverde Eco Clu Sala comercial na planta no bairro Santo Antônio em Balneário Piçarras/SC O imóvel possui 93,10m². Esta localizado em um dos bairros mais valorizados de Balneário Piçarras/SC Um Ecoclu completo no litoral com 3.600m2 de área de lazer Amplos espaço ao ar livre - Piscina Adulto - Piscina Kids - Praça de Jogos - Playground - Espaço Celebrar (área de festas) - Quadra Poliesportiva - Deck - Sunset Lounge - Oásis (redário) - Bosque do Piquenique - Praça Central - Quiosque - Academia Indoor - Academia Sky - Arena BT (beach tennis) - Jardim Zen - Estação Delivery - Hall Social - Waiting Room - Espaço Patinhas (pet place) - Bike Stop - Coworking - 2 estações de recarga para veículos elétricos - Espaço para Market PREVISÃO DE ENTREGA: Torres C, D e E - Dezembro/27 Torres A e B - Junho/28 Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis.

91 m² 1 banheiro
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Sala-Conjunto, 307 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 307 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 307 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 307 m² - Foto 4

R$ 3.289.000

Sala-Conjunto, 307 m²

Balneário Piçarras - SC


CÓDIGO DO IMÓVEL: SA00024 DISTÂNCIA DO MAR: Sala comercial no empreendimento do tipo home clu de frente para o mar. LOCALIZAÇÃO: Em uma região privilegiada e em expansão, vários lançamentos de alto padrão no entorno com registros de valorização históricos. AMBIENTES: Sala comercial com banheiros, sendo 02 especiais para PCD. DIFERENCIAIS: Sala com sistema de exaustão, possibilidade de atuação no ramo alimentício. PREVISÃO DE ENTREGA: Dezembro de 2024 Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Anderson Moraes Imóveis

307 m²
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Sala-Conjunto, 38 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 38 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 38 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 38 m² - Foto 4

R$ 384.500

Sala-Conjunto, 38 m²

Balneário Piçarras - SC


CÓDIGO DO IMÓVEL: SA00025 DISTÂNCIA DO MAR: Sala comercial no empreendimento do tipo home clu de frente para o mar. LOCALIZAÇÃO: Em uma região privilegiada e em expansão, vários lançamentos de alto padrão no entorno com registros de valorização históricos. AMBIENTES: Sala comercial com banheiro. PREVISÃO DE ENTREGA: Dezembro de 2024 Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Anderson Moraes Imóveis

38 m²
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Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 3
Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 4
Sala-Conjunto, 66 m² - Foto 5

R$ 1.445.981

Sala-Conjunto, 66 m²

Balneário Piçarras - SC


(Cód. 21450) Seu mais novo Beach clu se encontra aqui, no Belvedere Beach Club, um empreendimento Rôgga, localizado em Balneário Piçarras. O projeto do Belvedere é de um beach clu frente ao mar com três ou quatro suítes. Sem contar que o projeto traz uma infinidade de opções de lazer a partir de suas múltiplas áreas de lazer dentre as quais podemos destacar a piscina aquecida adulto, piscina infantil, piscina adulto com borda infinita, playground, trilha ecológica, sauna e cancha de bocha. O Belvedere Beach Clu da Rôgga é um empreendimento bem servido de diferentes opções de áreas de lazer, oferecendo alternativas para todas as idades. Em fase de lançamento o Belvedere tem data para início de obras em novembro de 2023 e entrega prevista para novembro de 2026. Sala comercial 1 com 82.66m² de área total e 51,62 m² Sala comercial 2 com 66,54m² de área total e 41.56m² Sala comercial 9 com 174,15m² de área total e 108,75m² Sala comercial 11 com 165,77m² de área total e 103,52m² Sala comercial 14 com 116,08m² de área total e 72,49m² Na correria do dia a dia é fundamental que possamos ter o nosso refúgio, longe de toda a agitação e de toda turbulência da vida moderna. Essa é justamente a proposta por trás do perfeito Beach Clu Belvedere. Ele vem de encontro a nossa necessidade de um local de refúgio e descanso, longe de todas as inúmeras responsabilidades e para isso tem diferentes áreas de lazer, totalmente equipadas e decoradas. Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis.

66 m² 1 banheiro
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Prédio Inteiro, 217 m² - Foto 1
Prédio Inteiro, 217 m² - Foto 2
Prédio Inteiro, 217 m² - Foto 3
Prédio Inteiro, 217 m² - Foto 4
Prédio Inteiro, 217 m² - Foto 5

R$ 975.000

Prédio Inteiro, 217 m²

Centro, Balneário Piçarras - SC


CÓDIGO DO IMÓVEL: CA00999 DISTÂNCIA DO MAR: Imóvel localizado a apenas 350 metros da praia de Balneário Piçarras. LOCALIZAÇÃO: Ótima localização. rua movimentada, Rodeado por uma rede de comércio e variedades. AMBIENTES: Sala comercial, 2 suítes, lavanderia, área de festa com churrasqueira e fogão a lenha, sala e cozinha. DIFERENCIAIS: Casa com sala comercial, revestimento até o teto, piso de porcelanato, garagem coberta para até três carros, escada pronta imóvel com estrutura para sobrado. Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Anderson Moraes Imóveis

217 m² 2 quartos 3 banheiros 3 vagas
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Sala-Conjunto, 539 m² - Foto 1
Sala-Conjunto, 539 m² - Foto 2
Sala-Conjunto, 539 m² - Foto 3

R$ 4.756.000

Sala-Conjunto, 539 m²

Balneário Piçarras - SC


CÓDIGO DO IMÓVEL: SA00024 DISTÂNCIA DO MAR: Sala comercial no empreendimento do tipo home clu de frente para o mar. LOCALIZAÇÃO: Em uma região privilegiada e em expansão, vários lançamentos de alto padrão no entorno com registros de valorização históricos. AMBIENTES: Sala comercial com banheiros, sendo 01 especiais para PCD. DIFERENCIAIS: Sala com sistema de exaustão, possibilidade de atuação no ramo alimentício. PREVISÃO DE ENTREGA: Dezembro de 2024 Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Anderson Moraes Imóveis

539 m²
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Depósito-Galpão, 457 m² - Foto 1
Depósito-Galpão, 457 m² - Foto 2
Depósito-Galpão, 457 m² - Foto 3
Depósito-Galpão, 457 m² - Foto 4
Depósito-Galpão, 457 m² - Foto 5

R$ 2.000.000

Depósito-Galpão, 457 m²

Balneário Piçarras - SC


Cód. 11426 Galpão disponível no bairro Santo Antônio – Balneário Piçarras / SC! Imóvel com 457,1m² de área construída, em amplo terreno localizado próximo a avenida naossa senhora do rosario. Galpão excelente padrão com pé direito alto, com banheiro feminino e masculinos, já no segundo pavimento temos dois apartamentos com possiblidade de rentabilizar com aluguel, composto por 2 dormitórios, banheiro, ampla sala e churrasqueira - Imóvel 100% disponível para utilização, sem reformas para fazer. Localizado em via de acesso à cidade, em rua com ótimo fluxo, você terá a poucos metros comércios, ponto de ônibus e escolas, posto de saude Proximidades: - Posto de Gasolina do bairro - Armazém 47 - Mercado central Não perca tempo e agenda sua visita. Entre em contato pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp. Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis.

457 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Depósito-Galpão - Foto 1
Depósito-Galpão - Foto 2
Depósito-Galpão - Foto 3
Depósito-Galpão - Foto 4
Depósito-Galpão - Foto 5

R$ 380.000

Depósito-Galpão

Balneário Piçarras - SC


Excelente terreno comercial com 322,00 m² de área no bairro Itacolomi no Balneário Piçarras Possui 322m² de área sendo: - Frente: 20,00 metros; - Fundos: 20,00 metros; - Lado esquerdo: 16,10 metros; - Lado direito: 16,10 metros. Terreno com edificação de galpão com 115,92 m² Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. São mais de 1.000 imóveis disponíveis para venda em Blumenau, Gaspar e no Litoral Norte Catarinense, e uma equipe com mais de 20 corretores para lhe auxiliar a encontrar o imóvel ideal. Portal Imóveis, sua Parceira de Confiança para Comprar, Vender ou Alugar Imóveis.

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Loja-Salão, 34 m² - Foto 1
Loja-Salão, 34 m² - Foto 2
Loja-Salão, 34 m² - Foto 3
Loja-Salão, 34 m² - Foto 4
Loja-Salão, 34 m² - Foto 5

R$ 459.000

Loja-Salão, 34 m²

Balneário Piçarras - SC


Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro de Balneário Piçarras, SC! Este imóvel comercial, de 1 a 2 banheiros, salas amplas e uma área privada de 34 a 81.9 metros quadrados, unidades a partir de R$ 459.000,00. Não perca a chance de garantir o seu espaço em uma localização privilegiada, perfeito para estabelecer seu negócio e alcançar o sucesso que você sempre sonhou. Agende já sua visita e garanta o seu lugar no mercado! Entre em contato conosco e saiba mais sobre esta oportunidade única.  Código do Anúncio: 5772_1111977

34 m² 1 banheiro
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