193 casas e apartamentos à venda em Itoupava Central, Blumenau - SC


R$ 990.000

Casa, 5 quartos, 517 m²

Itoupava Central, Blumenau - SC


Prezado(a) Cliente, É com grande satisfação que apresento este imóvel comercial de esquina com um enorme potencial, oferecendo diversas oportunidades para investimento e locação. O imóvel possui as seguintes características: * **Casa dos Fundos:** Uma área de 173 m², composta por 3 quartos e outras dependências, atualmente dividida em 3 kitinetes independentes. * **Prédio de Esquina:** Dispõe de 2 salas comerciais localizadas no térreo. * **Apartamentos:** Na parte superior, encontram-se 2 apartamentos, cada um com 3 peças e uma varanda. * **Oficina/Garagem:** Um espaço lateral versátil, ideal para ser utilizado como oficina ou garagem. **Detalhes do Terreno:** * Área total de 1.374 m². * Localização privilegiada de esquina. * Possui corredor de serviço. * Oferece fácil acesso. **Informações sobre Zoneamento e Construção:** * Enquadra-se na Zona Residencial 4 (ZR4). * Permite altura livre na construção. * Apresenta um Coeficiente de Aproveitamento de 4.8. * Possui uma Taxa de Ocupação de 70%. * Inclui um Corredor de Serviço 3 (CS3). **Condições de Pagamento:** * Disponível para pagamento à vista ou através de financiamento bancário. **Observações Adicionais:** * Este imóvel é ideal para quem busca uma fonte de renda através de locação ou para investidores que desejam desenvolver um projeto com alto potencial de retorno. * Atualmente, as unidades estão locadas, gerando uma renda mensal entre R$ 9.000,00 e R$ 10.000,00. Este imóvel representa uma excelente oportunidade, seja pela sua localização estratégica, pela versatilidade de suas edificações ou pelas amplas possibilidades de exploração comercial e residencial. Se você tiver interesse em obter mais detalhes ou agendar uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente, por favor, não hesite em entrar em contato conosco. Atenciosamente, Bianor Imóveis

517 m² 5 quartos 6 banheiros 8 vagas

Blumenau: A Capital da Oktoberfest

Blumenau, localizada em Santa Catarina, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1850, Blumenau é conhecida como a "Capital da Oktoberfest" devido à sua famosa festa alemã. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Blumenau é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores têxtil e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Blumenau é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Vila Germânica, o Museu da Cerveja e o Teatro Carlos Gomes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Blumenau é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Blumenau possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Blumenau oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Blumenau é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Blumenau tem muito a oferecer.