4.107 casas à venda em Florianópolis - SC

Apartamentos Florianópolis Casas Florianópolis Coberturas Florianópolis Flats e Apart Hotéis Florianópolis Casas e apartamentos Florianópolis Terrenos e Loteamentos Florianópolis Fazendas Florianópolis Sítios e Chácaras Florianópolis Fazendas, Sítios e Chácaras Florianópolis Escritórios e salas comerciais Florianópolis Lojas e Varejos Florianópolis Depósitos, Galpões & Industrias Florianópolis Salas, lojas, escritórios Florianópolis

R$ 370.000

Casa, 5 quartos, 130 m²

Tapera, Florianópolis - SC

Casa com 05 quartos, 03 banheiros, sala, cozinha, área gourmet, área de serviço, garagem. Terreno com 234,78m² (12,90 x 18,20). com escritura pública e casa não averbada. (Não Financiável) .

130 m² 5 quartos 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 2.200.000

Casa, 3 quartos, 351 m²

Servidão Honorato Manoel Alexandre, Itacorubi, Florianópolis - SC

Excelente oportunidade para morar com conforto e sofisticação no Itacorubi - Florianópolis-SC Casa residencial com 351 m² de área construída, em um terreno de 360 m², localizada em uma das regiões mais centrais e valorizadas da cidade. Ideal para quem busca um imóvel amplo, funcional e com ambientes bem planejados para o dia a dia e lazer. Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com vista panorâmica Cozinha totalmente mobiliada Sala de jantar integrada à cozinha 2 salas de estar amplas e aconchegantes Banheiros bem distribuídos Área de serviço independente Vaga de garagem Diferenciais: Ambientes integrados e bem iluminados Vista panorâmica para o bairro Espaço gourmet no último pavimento, com churrasqueira e fogão a lenha Ideal para momentos de lazer e confraternização Acabamentos de qualidade e excelente estado de conservação Localização: Situada no bairro Itacorubi, a casa está próxima a importantes vias de acesso, universidades, centros comerciais, escolas, supermercados e a poucos minutos das praias do leste da Ilha. Região estratégica para quem busca praticidade, tranquilidade e valorização. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa belíssima casa. Viva com estilo e conforto em uma das melhores regiões de Florianópolis!

351 m² 3 quartos 0 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 1.595.000

Casa, 2 quartos, 226 m²

Rua Antônio Fabriciano Queiroz, Sambaqui, Florianópolis - SC

O bairro Sambaqui é um tradicional vilarejo de pescadores que abriga, além de moradores nativos, visitantes temporários, turistas e veranistas que procuram um lugar calmo e tranquilo para se estabelecer. De raízes açorianas, a comunidade local luta pela preservação de seus costumes e tradições, promovendo festas religiosas e incentivando grupos de danças folclóricas. O bairro conta com muitas opções de comércios e restaurantes em sua orla, onde os moradores costumam passear e desfrutar de um magnifico por do sol. Belíssima casa com 02 pavimentos, bem ensolarados em local tranquilo e rodeado de verde, podemos dizer que o sossego e a paz imperam neste lugar. + 1°pavimento contamos com uma ampla sala de estar com escritório; 02 dormitórios sendo 01 suíte; Banheiro social com box blindex; Ampla área de serviço. Em frente a casa temos um belo jardim com grama e árvores frutiferas, uma charmosa varanda, área gourmet com churrasqueira a carvão e pia de suporte. Vaga de garagem para 03 carros. + 2° Pavimento no piso superior - Uma charmosa sala de estar e TV; Sala de jantar, cozinha aberta em estilo americana, com fogão e pia em formato de ilha integrando os ambientes, e de brinde uma linda vista para o verde e para o por do sol da Baia Norte. OBS: Esta casa pode ser financiada, o terreno tem excritura pública a casa e a edícula estão averbadas na matrícula. Agende uma visita se apaixone e faça uma proposta.

226 m² 2 quartos 0 3 vagas

Ver Detalhes

R$ 950.000

Casa, 2 quartos, 100 m²

Rua João de Barro, Canasvieiras, Florianópolis - SC

Casa 02 Dormitórios 153m², Canasvieiras - Florianópolis, SC O imóvel, com 153m² de área construída, possui 02 quartos sendo 01 suíte), banheiro social, sala e cozinha amplas, lavanderia, churrasqueira, garagem coberta, varanda e um terreno de 450 m². Muito bem localizado, próximo à praia e ao comércio local, como bancos, farmácias, bares, restaurantes. * Ficam todos os móveis fixos. *Este imóvel não pode ser financiado junto à rede bancária.

100 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Ver Detalhes

R$ 6.000.000

Sobrado, 3 quartos, 398 m²

Canasvieiras, Florianópolis - SC

Quer tal ter a sua casa pé na areia em uma das praias com maior infraestrura urbana da Florianópolis? É isso, sai do quintal e pisa na areia, o barulho das ondas invadindo a sua casa, todos os dias! Essa qualidade de vida é possivel nessa casa frente mar, muito bem loclizada. Agende agora uma visita e faça um excelente negócio! *A disponibilidade e valor desse imóvel podem sofrer alteração sem aviso prévio. *Valores de IPTU atualizados so consulta. Prezamos pela eficiência e qualidade no atendimento, em todas as etapas do processo de negociação da compra ou venda do seu imóvel. Chame para saber mais informações. Chave do anúncio: 6gHO9A4d33ms1Be3

398 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Ver Detalhes

R$ 1.350.000

Casa, 3 quartos, 201 m²

Rua Valmor Della Giustina, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Oportunidade Imperdível em Florianópolis: Casas de Alto Padrão na Região das Gaivotas Sua Nova Casa de Praia Espera Por Você! Se você busca viver com conforto, sofisticação e perto das belezas naturais de Florianópolis, apresentamos uma oportunidade única! Localizadas em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a apenas 1 km da paradisíaca Praia dos Ingleses, estas casas exclusivas de 3 suítes oferecem tudo o que você precisa para uma vida cheia de qualidade e tranquilidade. Características do Imóvel: • Área Privativa: 201m2 de elegância e conforto, distribuídos em 2 andares. • 3 Suítes amplas e bem iluminadas, proporcionando a máxima privacidade e aconchego. • Cobertura com Área Gourmet: Desfrute de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, com churrasqueira, lavabo e jacuzzi. O espaço ideal para momentos de lazer e descontração. • Acabamento de Alto Padrão: • Esquadrias em Preto Fosco, conferindo sofisticação e modernidade. • Porcelanato Classe A, garantindo durabilidade e beleza. • Piso Vinílico no pavimento superior, com resistência e conforto térmico. • Rebaixo em Gesso no Teto, oferecendo um acabamento perfeito e clean. • Portas Laqueadas Brancas, com design elegante e atemporal. • Rodapés de PVC, trazendo durabilidade e resistência a um custo acessível. Conforto e Tecnologia: • Infraestrutura de Primeira Linha: Espera para água quente em todos os pontos da casa, utilizando tubulação PPR (polipropileno copolímero), que garante segurança e eficiência no uso de água quente. • Materiais Elétricos e Hidráulicos de qualidade, oferecendo praticidade e longevidade ao seu imóvel. Localização Imbatível: • A apenas 1 km da Praia dos Ingleses, uma das mais procuradas da ilha, com águas calmas e infraestrutura completa. • Proximidade da Arena Z3, ideal para quem valoriza a conveniência e a acessibilidade a eventos e atividades da região. • Acesso fácil a mercados, escolas, restaurantes e outros serviços essenciais. Por que Investir Nesta Casa? Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja morar em um local tranquilo, porém perto de tudo o que Florianópolis tem de melhor. Com um acabamento impecável e um espaço projetado para seu conforto e lazer, esta casa é mais do que um imóvel, é o novo lar dos seus sonhos! Agende Sua Visita Agora! Não perca a chance de viver com qualidade e estilo na ilha mais desejada do Brasil. Entre em contato e agende uma visita! Escritura pública, aceita financiamento bancário. Chave do anúncio: L44wYqXm9uhW0lr7

201 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Ver Detalhes

Principais bairros em Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho Centro Campeche Lagoa da Conceição São João do Rio Vermelho Ribeirão da Ilha Rio Tavares Barra da Lagoa Capoeiras Itacorubi Tapera Cachoeira do Bom Jesus

R$ 590.000

Casa, 3 quartos, 100 m²

Servidão Veredas, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa à venda nos Ingleses Características da casa: - 3 dormitórios; - 1 banheiro; - Sala; - Cozinha; - Garagem coberta; A casa fica localizada numa região dos Ingleses que está em franca expansão, possui comércios e prestadores de serviços nas redondezas para atender as necessidades do dia a dia. Possui fácil acesso as principais vias do bairro e praias da região. Modalidade de aquisição com Contrato de Compra e Venda. Este imóvel não possui Escritura Pública e não aceita financiamento bancário. O imóvel possui água, luz e IPTU individualizados. Gostaria de conhecer este imóvel? Agende sua visita!

100 m² 3 quartos 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 399.000

Casa, 3 quartos, 80 m²

Tapera, Florianópolis - SC

ÓTIMA OPORTUNIDADE: Casa na Tapera com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, área com churrasqueira, garagem coberta, bem localizada, terreno amplo com espaço para construir mais uma casa. O bairro Tapera Base e um dos que mais valoriza no Sul da Ilha devido, ao fácil acesso ao centro, aeroporto e as maravilhosas praias do Sul da Ilha. O imóvel possui matrícula no Registro de Imóveis, IPTU, água e energia, tudo em dia. O IMÓVEL NÃO FINANCIÁVEL.

80 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 650.000

Casa, 2 quartos, 120 m²

Rua Manoel Petronilho da Silveira, São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Casa Térrea de 02 dormitórios, 01 bwc social, 01 cozinha independente, 01 vaga de garagem coberta, edícula com deposito. Ótimo terreno de esquina com 675 m² com 25 metros de frente com árvores frutíferas e muita sombra. Localizado em região tranquila, retirada do meio urbano, junto a muita natureza, mata nativa, montanhas da regiao do Muquem. Iptu individual, Agua individual, Luz individual, Imóvel não pode ser financiada junto a rede bancaria !

120 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 477.000

Casa, 2 quartos, 150 m²

Avenida Red Park, São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Lindo duplex à venda na Avenida Red Park Terreno com escritura pública, com 122,31 m² construídos, sendo 150m² de área total; Garagem individual com vaga para um carro e amplo espaço na parte dos fundos; Com Luz, água e IPTU; Dois quartos, sendo os dois suítes; Banheiro social; Sala de estar ampla com acesso a cozinha e espaço com churrasqueira; Imóvel bem localizado do bairro Rio Vermelho, perto dos principais comércios: Komprão Koch Atacadista, Centro Comercial Red Park. Não aceita financiamento, passível de propostas

150 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 2.650.000

Cond: R$ 150

Casa, 3 quartos, 521 m²

Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, Pântano do Sul, Florianópolis - SC

Casa de alto padrão em condomínio fechado com lareira, lavanderia em anexo a cozinha 3 dormitório sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, contando ainda com banheiro social, lavabo e na parte de lazer tem uma bela piscina, churrasqueira com área de convivio toda em blindex e vista para piscina. Condomínio Costa Leste I se encontra no Sul da Ilha em Florianópolis, região que vem se valorizando pela proximidade com as mais belas praias da ilha e pela mobilidade para o centro comercial da cidade e também o aeroporto internacional da capital do estado de Santa Catarina. Imóvel conta com escritura pública aceitando financiamento bancário e possibilidade de aceitar permuta na negociação. Venha agendar sua visita o quanto antes e garanta a melhor negociação com uma equipe capacitada e apta para atender com toda ética e transparência que o mercado solicita.

521 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Ver Detalhes

R$ 1.599.000

Casa, 5 quartos, 450 m²

Servidão Timóteo José Mariano, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC

Esta incrível casa de 5 quartos, sendo 3 suítes, oferece 450m² de espaço e conforto em uma localização privilegiada, a apenas 20 metros do canal da Barra da Lagoa, com uma vista deslumbrante. Todos os quartos contam com ar-condicionado novo, garantindo conforto em qualquer estação. Com uma área de lazer impecável, que inclui churrasqueira, fogão industrial e uma grande mesa com 12 cadeiras, é perfeita para receber e desfrutar momentos inesquecíveis. A cozinha é planejada, com armários e eletrodomésticos novos, garantindo funcionalidade e estilo. A suíte principal possui sacada, proporcionando ainda mais privacidade e charme. A sala de estar com pé direito duplo e bar, além de uma segunda sala de TV, tornam os ambientes ideais para relaxar ou entreter convidados. A casa conta ainda com dependência completa de empregada e está semi-mobiliada, pronta para você entrar e aproveitar. Escritura pública e matrícula, pronta para ser financiada.

450 m² 5 quartos 0 8 vagas

Ver Detalhes

R$ 1.890.000

Cond: R$ 300

Casa de Condomínio, 3 quartos

Rua Gécio de Souza e Silva, Sambaqui, Florianópolis - SC

Casa em condomínio fechado com 226m² de área privativa, 724m² de terreno, localizada em Sambaqui. Imóvel possui salas de estar e jantar, cozinha com armários, copa, mezanino com sala de tv, lavabo, 3 quartos sendo 1 suíte, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, varanda aos fundos, ar condicionado split, hidromassagem e 2 vagas cobertas. Condomínio com salão de festas, lagos, playground, quadra poliesportiva e portaria com acesso remoto. Venha conhecer e agende uma visita! Whatsapp ( 4 8 ) 9 8 4 2 7 2 5 3 3 Instagram: @floripanimoveis Corretores associados a imobiliária Invista no Centro de Florianópolis.

226 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Ver Detalhes

R$ 3.500.000

Casa, 5 quartos, 300 m²

Rua das Tainhas, Jurerê Internacional, Florianópolis - SC

Casa com 300m² privativos, em ótima localização em Jurerê Internacional, próximo ao Mar e com fácil acesso aos comércios da região. Imóvel face leste, possui amplo jardim externo, semi mobiliado, salas de estar e jantar, cozinha, dep. de empregada, despensa, área de serviço, 5 quartos, ares condicionados, lavabo e 3 vagas de garagem. Possui edícula e área externa de churrasqueira. Venha conhecer e agende uma visita! Whatsapp ( 4 8 ) 9 8 4 2 7 2 5 3 3 Instagram: @floripanimoveis Corretores associados a imobiliária Invista no Centro de Florianópolis.

300 m² 5 quartos 5 banheiros 3 vagas

Ver Detalhes

R$ 830.000

Sobrado, 4 quartos, 204 m²

Servidão Costa do Moçambique, São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Belíssima casa duplex com fino acabamento em ótima localização no Bairro de São João do Rio Vermelho. Rua ampla, calçada e familiar, próxima de supermercados, farmácia, academia, escola, ponto de ônibus e comércio local do Bairro. Acabamento com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, persianas integradas, banheiros completos com box blindex, móveis planejados. * Este imóvel não pode ser financiado Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

204 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

Ver Detalhes

R$ 8.300.000

Casa, 5 quartos, 607 m²

Rua Donícia Maria da Costa, Saco Grande, Florianópolis - SC

Localizada no prestigiado bairro Saco Grande, em Florianópolis, esta deslumbrante casa oferece uma vista magnífica para o mar da Baía Norte. Com uma área construída de 607m² e um amplo terreno de 5000m², esta propriedade luxuosa oferece um estilo de vida excepcional. Ao adentrar a residência, você será recebido por uma espaçosa sala de estar com lareira a carvão, perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos relaxantes. Ao lado, há uma sala de TV aconchegante, ideal para entretenimento. A sala de jantar elegante oferece um ambiente refinado para desfrutar de refeições em família. A casa dispõe de 06 dormitórios, sendo quatro suítes. Uma dessas suítes é a suíte master, que apresenta um amplo closet, sacada privativa e uma espaçosa banheira de hidromassagem, proporcionando um refúgio privado de tranquilidade. Comodidades modernas, como um elevador que serve todos os pavimentos, garantem acessibilidade e conforto em todos os níveis da residência. A vaga de garagem coberta comporta até quatro carros cobertos e mais 15 descobertos, fornecendo espaço amplo e seguro para veículos. A área gourmet é um verdadeiro destaque, equipada com uma churrasqueira para momentos de confraternização. O salão de festas é ideal para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Além disso, uma piscina que convida ao lazer e ao relaxamento nos dias ensolarados, com uma linda vista para o por do sol e para o mar. O extenso terreno abriga um pomar com diversas árvores frutíferas, permitindo o cultivo de frutas frescas e proporcionando um ambiente natural encantador. Aos fundo do terreno, há uma casa destinada ao caseiro, garantindo cuidado e segurança para a propriedade. Esta casa impressionante combina estilo, conforto e uma localização privilegiada, proporcionando uma experiência de vida sofisticada e uma conexão com a natureza exuberante da região.

607 m² 5 quartos 0 6 vagas

Ver Detalhes

R$ 910.000

Casa, 3 quartos, 132 m²

Rua Embaúba do Ribeirão, Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC

O bairro Ribeirão da Ilha está localizado no sul da Ilha de Santa Catarina, a 22,7 km do centro de Florianópolis, entre os bairros Tapera, Campeche, Armação e Pântano do Sul. O Ribeirão da Ilha ainda mantém as características simples e modestas, com ares de interior e costumes de origem açoriana que assim preserva a qualidade de vida. Não existem prédios e a maioria das residências, principalmente as próximas ao núcleo histórico, ainda mantém as características da arquitetura colonial. Comércio no bairro é limitado às necessidades essenciais de seus moradores, com mercados, farmácias, padarias, lojas de material de construção, entre outros. Ótima casa de 156m² privativos em loteamento no portal do Ribeirão. - No piso superior contamos com; 03 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 banheiro social com Box blindex e balcão de pia com espelho. - No piso térreo contamos com; Lavabo com ventilação natural; Sala para 3 ambientes estar/TV e jantar; Cozinha com móveis planejado e integrada com a sala; Área de serviço com armários; Aos fundo contamos com uma churrasqueira a carvão com pia de suporte; 02 vagas de garagens 01 delas cobertas.

132 m² 3 quartos 0 2 vagas

Ver Detalhes

R$ 480.000

Casa, 2 quartos, 90 m²

Tapera, Florianópolis - SC

Casa térrea com terreno e perto da Praia da Tapera. Casa térrea com amplo terreno de 260 mts, com dois dormitórios, sala e cozinha, área de serviço e uma vaga coberta. Armários na cozinha e banheiro, possibilidade de ampliação. Imóvel possui escritura e matrícula no registro de imóvel, mas não é passível de financiamento bancário (pendente a averbação da construção). Contas de consumo individualizados e iptu já considerando a área construída. Próximo da Praia da Tapera (1,2 km) em região consolidada com todo tipo de comércio e serviços, como escolas, posto de saúde, mercados, restaurantes e comércio em geral, além do rápido e fácil deslocamento para as demais regiões. Valores e demais condições sujeitas à alteração sem prévio consentimento.

90 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 4.580.000

Casa, 9 quartos, 225 m²

Rua das Baleias Franca, Jurerê, Florianópolis - SC

Jurerê Tradicional é um bairro nobre de Florianópolis, localizado no norte da Ilha de Santa Catarina, fica entre os bairros Canasvieiras e Jurerê Internacional. Possui uma agradável infraestrutura urbana, escolas, posto de saúde, centro comunitário e igrejas, além de uma ampla área residencial, que mescla casas com arquitetura contemporâneas, prédios e residências de alto padrão. Excelente oportunidade para investidores. São 3 casas com 225m² cada, construídas em um terreno com área total de 780 m², formando um pequeno condomínio fechado; Todas as casas contam com: 03 suítes com sacadas; Ampla sala de estar/TV e jantar; Cozinha fechada, com móveis planejados e churrasqueira à carvão; Área de serviço com pia e ventilada naturalmente; Banheiro social com balcão de pia espelho e box blindex; 02 vagas de garagem cobertas

225 m² 9 quartos 0 6 vagas

Ver Detalhes

R$ 2.980.000

Cond: R$ 660

Casa, 4 quartos, 360 m²

Rua Três Marias, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Residência de alto padrão em condomínio fechado. Esta maravilhosa casa possui 4 suítes, todas com closet! Imóvel com alto padrão de construção e acabamento. Todos os ambientes amplos e com excelente ventilação! No piso térreo o imóvel é composto de sala em conceito aberto integrada a cozinha, despensa, 2 suítes com closet, área de serviço, lavabo, espaço gourmet, depósito, piscina, banheiro externo e jardim. Possui 4 vagas de garagem. No piso superior têm 2 suítes com closet, espaço de sala íntima/escritório e linda varanda para apreciar o pôr do Sol ou utilizar como firepit. Projeto elaborado por escritório renomado na região e obra com acompanhamento diário de engenheiro, visando a segurança, qualidade e alto padrão de concepção desde o início. Todas as etapas da obra foram catalogadas. Memorial descritivo detalhado e materiais de qualidade e durabilidade em todas as etapas. Para informações mais detalhadas entre em contato e assim conheça os diferenciais desta residência. Terreno com 450m², área construída total 620m², área privativa 360m², área de subsolo 240m² (sendo 120m² de vão livre!) área da piscina com deck com 18m2 Imóvel pronto para morar. ( em 30 dias) O condomínio está localizado em área nobre na entrada de Ingleses e possui infraestrutura completa: portaria 24 hs, cabeamento subterrâneo, ETE, ruas amplas, ciclo faixa, horta, jardins com pergolados, área social com sala de jogos, piscina, solarium, playground, espaço fitness, 2 quadras poliesportivas, quadra de vôlei de praia, academia ao ar livre, salão de festas e deck com linda vista da região. O condomínio está todo regulamentado perante a prefeitura e órgãos ambientais.

360 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

4.107 casas à venda em Florianópolis - SC

Casa, 5 quartos, 130 m²

Casa, 3 quartos, 351 m²

Casa, 2 quartos, 226 m²

Casa, 2 quartos, 100 m²

Sobrado, 3 quartos, 398 m²

Casa, 3 quartos, 201 m²

Principais bairros em Florianópolis

Casa, 3 quartos, 100 m²

Casa, 3 quartos, 80 m²

Casa, 2 quartos, 120 m²

Casa, 2 quartos, 150 m²

Casa, 3 quartos, 521 m²

Casa, 5 quartos, 450 m²

Casa de Condomínio, 3 quartos

Casa, 5 quartos, 300 m²

Sobrado, 4 quartos, 204 m²

Casa, 5 quartos, 607 m²

Casa, 3 quartos, 132 m²

Casa, 2 quartos, 90 m²

Casa, 9 quartos, 225 m²

Casa, 4 quartos, 360 m²

Veja também em Florianópolis

Imóveis Residenciais

Imóveis Comerciais

Imóveis Rurais