Fazenda, 414 hectares
Rio do Campo - SC
OPORTUNIDADE DE FAZENDA EM RIO DO CAMPO - SC Área total: 4.141.998,00 m2 ( 414 Hectares) O Menor Preço por m2 da Região (R$ 0,73/m2) Se você busca um ativo imobiliário de grande escala em Santa Catarina, seja para expansão patrimonial, compensação ambiental, garantia bancária ou projeto de reflorestamento , esta é a sua oportunidade. Localizada em Rio do Campo em Santa Catarina, esta fazenda une privacidade absoluta com um potencial de valorização agressivo. (Reflorestamento não esta incluso, Klabin vai retirar em 2026) Localização e Infraestrutura Cidade: Rio do Campo - SC (Apenas 10 km do centro da cidade). Altitude: 585 metros. Conectividade: Internet de fibra óptica e energia elétrica monofásica já instaladas. Acesso: Propriedade com mais de 7 km de estrada interna, garantindo mobilidade dentro de toda a área. Estrutura e Recursos Naturais A fazenda é rica em recursos e já conta com benfeitorias básicas: Recursos Hídricos: 3 lagoas privativas podendo expandir. Benfeitorias: Casa sede simples e galpão de apoio. Área de Pastagem: Aproximadamente 20 hectares já em pastagem. Topografia: Relevo quebrado/ondulado, característica que confere privacidade e vistas panorâmicas espetaculares. Potencial de Investimento (Business Plan) Esta área não é apenas terra; é um ativo multifuncional: Reflorestamento: Capacidade imediata para plantio de até 130 hectares. Turismo de Experiência: Ideal para a construção de um Hotel Fazenda ou Condomínio de Chalés de alto padrão. O relevo favorece construções com vista privilegiada para a natureza intocada. Compensação Ambiental: Área vasta e preservada, perfeita para empresas ou propriedades que necessitam de reserva legal. Lastro Financeiro: Devido ao tamanho da matrícula (4.141.998,00 m2), é um excelente ativo para garantias de crédito. Condições de Negócio (Facilitadas) O grande diferencial deste imóvel está na alavancagem financeira : Valor Total: R$ 3.000.000,00 Entrada: R$ 300.000,00 Saldo: 09 parcelas anuais de R$ 300.000,00 (+ correção a combinar). Nota do Corretor: Estamos falando de um investimento de apenas R$ 0,73 por metro quadrado . Em um estado valorizado como Santa Catarina, encontrar uma área deste porte com entrada de 10% e 9 anos para pagar é uma janela que se fecha rápido. Palavras-chave: Fazenda SC | Propriedade Rural à venda | Rio do Campo | Reflorestamento SC | Sítio à venda em Santa Catarina | Fazenda com lagoa | Imóvel rural SC | Fazenda com energia própria | Crédito de carbono SC Chave do anúncio: 26teyvX7X3xGblxa
