2 fazendas à venda em Itaporanga D'Ajuda - SE


R$ 650.000

Fazenda, 2 quartos

Itaporanga D'Ajuda - SE


SÍTIO PRODUTIVO COM NASCENTES, REPRESA NATURAL E CASCATA EM ITAPORANGA D'AJUDA/SE Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva, com abundância de água, infraestrutura instalada e grande potencial de valorização. Localizado no Povoado Cardoso, em Itaporanga d'Ajuda/SE, este sítio reúne características raras e cada vez mais valorizadas no mercado. A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre produção, contato com a natureza e qualidade de vida, sendo ideal para quem deseja morar, investir ou desenvolver atividades agrícolas e pecuárias. Com 35 tarefas de terra produtiva, o imóvel encontra-se em plena atividade, proporcionando renda e diversas possibilidades de exploração. Atualmente, a propriedade conta com cultivo de abacaxi, macaxeira, milho e amendoim, além da criação de gado leiteiro e galinhas. Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua riqueza hídrica. O local dispõe de nascentes de água mineral, represa natural, riacho e uma belíssima cascata, oferecendo segurança hídrica para as atividades produtivas e um ambiente privilegiado para lazer e contemplação da natureza. A infraestrutura já existente proporciona praticidade e suporte para o desenvolvimento das atividades rurais, incluindo sistema de irrigação instalado e em funcionamento, energia elétrica com transformador exclusivo de 15 kV e internet por fibra óptica. Benfeitorias da propriedade: Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (necessita de reforma); Galinheiro com dimensão de 4x9 metros; Galpão/depósito com dimensão de 4x9 metros; Sistema de irrigação instalado; Energia elétrica com transformador exclusivo; Internet fibra óptica. A documentação encontra-se totalmente regularizada, proporcionando mais segurança e tranquilidade para a negociação. Documentação: Escritura Pública; CCIR; ITR. Imóvel apto para financiamento bancário. Se você procura uma propriedade rural com água em abundância, produção ativa, infraestrutura instalada e documentação pronta para financiamento, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto. Área total: 35 tarefas de terra produtiva, correspondendo a aproximadamente 105.875 m² (10,58 hectares). VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 650.000,00 Para mais informações e agendamento de visita: Edjalma Alcântara Corretora de Imóveis CRECI 3308/SE Telefone: (79) 99853-1301

2 quartos 1 banheiro 10 vagas

R$ 800.000

Fazenda, 22 hectares

Itaporanga D'Ajuda - SE


Imagine-se no coração de Sergipe, onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Esta charmosa fazenda localizada no Povoado Taboca, em Itaporanga D#39;Ajuda, é um verdadeiro refúgio para quem busca viver cercado por belezas naturais. Com uma área total de 217.800 m² ou 72 tarefas Sergipanas, este espaço oferece um vasto horizonte para você explorar e aproveitar ao máximo. Construída em 1980, a propriedade combina o charme rústico com o conforto moderno, proporcionando uma experiência única de vida no campo. A casa principal conta com três dormitórios e três banheiros, garantindo espaço e comodidade para toda a família. Ao adentrar esta propriedade, você é recebido por duas salas amplas que convidam ao convívio familiar e social. A sala de estar integrada à sala de jantar cria um ambiente acolhedor e versátil para receber amigos e familiares. Além disso, a cozinha espaçosa é perfeita para preparar deliciosas refeições enquanto aprecia a vista do jardim exuberante que cerca a casa. Não podemos deixar de mencionar as áreas externas: uma varanda encantadora proporciona momentos relaxantes ao ar livre, enquanto o depósito e a área de serviço oferecem praticidade para o dia-a-dia. A fazenda também se destaca por sua infraestrutura completa: água encanada, energia elétrica, internet e poço artesiano garantem conforto sem abrir mão da conexão com a natureza. Para os amantes do cultivo, o terreno abriga árvores frutíferas como bananeiras, goiabas vermelhas, jenipapeiros e mangueiras um convite irresistível à agricultura sustentável ou apenas ao prazer de colher suas próprias frutas frescas. Se você busca um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão das conveniências modernas ou até mesmo pensa em permutar por apartamentos prontos na cidade grande como parte do negócio esta propriedade é sua chance! - Acabamentos: Esquadrilha de Madeira, Porta de Madeira, Portão Abertura Manual, Portão de Madeira, - Áreas Privativas: Área de Serviço, Deposito, Varanda, - Arvores / Fruteiras: Bananeira, Goiaba Vermelha, Jenipapeiro, Mangueira, - Características: Jardim, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Área, Circulação, Corredor, Deposito, Garagem Descoberta, Jardim, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala em 2 Ambientes, Varanda, - Informações da Construção: Paredes em Alvenaria, Telhado em Barro, Vigas e Pilares em Concreto, Vigas e Pilares em Madeira, - Infraestrutura: Água Encanada, Energia Elétrica, Iluminação Publica, Internet, Meio Fio, Pavimentação, Poço Artesiano, Analisa permuta em apartamentos prontos. Obs: Fazenda para Venda no bairro POVOADO TABOCA, localizado na cidade de Itaporanga D#39;Ajuda/SE. b

22 hectares 3 quartos 3 banheiros sem vaga