Terreno, 457 m²
Barueri - SP
TERRENO COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BETHAVILLE EM BARUERI - UNICO TERRENO DISPONIVEL NESSA QUADRA DO BETHAVILLE!!
Este terreno em Bethaville I, Barueri, é uma oportunidade estratégica tanto para investidores quanto para desenvolvedores, dado o seu perfil comercial e localização privilegiada em uma das áreas de maior valorização da região.
Especificações Técnicas e Valores
O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com os seguintes valores praticados no mercado atual (abril de 2026):
Área Total: 457,17 m²
Frente: 24,22 metros (excelente visibilidade para fachadas comerciais)
Topografia: Totalmente plano
IPTU: Estimado em R$ 170,00 mensais
Valor de Venda: R$ 10.000/m² - (TOTALIZANDO O VALOR DE VENDA EM R$ 4.570.000,00)
Valor de Locação: R$ 18.000/mês
Diferenciais de Localização e Infraestrutura
O Bethaville consolidou-se como um polo moderno de negócios e residências de alto padrão, conectando o centro de Barueri a Alphaville.
Acesso Exclusivo: Localizado na Avenida Cândida Oliveira das Dores (antiga Marginal Projetada), o lote possui uma alça de acesso direta, o que facilita o fluxo de veículos.
Entorno Privilegiado: O lado direito e os fundos são áreas livres onde não haverá construções, garantindo ventilação, iluminação natural permanente e maior privacidade.
Mobilidade: Está a apenas 3 minutos do Rodoanel e possui acesso imediato à Rodovia Castello Branco (km 26).
Conveniência: Próximo a centros comerciais como o Double Bethaville e edifícios de prestígio como o Cosmopolitan Bethaville.
1. Carência ou Abatimento para Investimento (Built to Suit)
Como funciona: O locatário realiza a construção ou melhoria (galpão, showroom, estacionamento estruturado) e o valor investido é abatido mensalmente no aluguel conforme negociação estipulada em contrato entre as partes.
Vantagem: O investidor economiza no fluxo de caixa inicial.
Oportunidade Única no Bethaville I – 457m² Planos – Estuda-se Permuta
Venda o último terreno disponível na quadra, em localização estratégica com alça de acesso exclusiva. Terreno 100% plano, com 24,22m de frente, vizinho a áreas livres (preservação de vista e ventilação).
Diferencial de Negociação:
Proprietário aberto a propostas com permuta para facilitar o fechamento:
Imóveis: Aceitamos casas, terrenos ou apartamentos na região de Barueri.
Veículos: Possibilidade de incluir veículos como parte do pagamento.
Condição: Todos os bens passarão por análise técnica e avaliação de mercado.
Aproveite a chance de investir no bairro que mais cresce em Barueri com flexibilidade total de pagamento.
RDP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
WHATSAPP: (11) 9 5328-7456
