18 fazendas à venda em Cachoeira Paulista - SP


R$ 950.000

Fazenda, 65 hectares

Cachoeira Paulista - SP


ÁREA: 65,3 hectares ou 653.000m2, equivalentes a 27 alqueires paulistas, sendo 20% em mata e o restante em pastos. BENFEITORIAS: Casa bem simples, contendo: 2 dormitórios, 2 salas, banheiro, quarto despejo, cozinha com fogão à lenha e varanda. ÁGUA: Nascente em mata própria, cristalina, perene, 1 córrego cortando o sítio. TOPOGRAFIA: Parte em belíssima várzea 100% tratorável, parte em topografia média, em pastos, parte em topografia alta, com pastos, matas e nascente. VOCAÇÕES: POUSADA, moradia, lazer, criação de bovinos leite/corte, VÁRZEA ÓTIMA PARA HARAS, cultivo de frutíferas de clima temperado, inclusive oliveiras. ENERGIA: Ligada. LOCALIZAÇÃO: No início da Serra da Bocaina, com clima de altitude, lugar tranquilo e reservado em relação à estrada municipal. PONTOS TURÍSTICOS NO ENTORNO: "Antiga Usina Hidrelétrica - 1912" (800m) "Cachoeirão da Bocaina" (2,5km), "Restaurante Rancho da Bocaina" (especializado em costela bovina assada) (3km), "Restaurante Saúva" (5km), Paisagens deslumbrantes, POSSIBILITANDO A EXPLORAÇÃO COMO POUSADA. DETALHES: Fica à apenas 14km da "CANÇÃO NOVA" (com quase a metade do percurso por asfalto) e 21km do "SANTUÁRIO DE SANTA CABEÇA em Cachoeira Paulista. ACESSO: Com qualquer tempo e veículo, na parte da estrada de terra. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR. DISTÂNCIAS: 7km do asfalto, 14km da Via Dutra, em Cachoeira Paulista, 40km de Guaratinguetá (FREI GALVÃO), 48Km de Aparecida, 128km de São José dos Campos, 209km de São Paulo - Capital, 215km do Rio de Janeiro - Capital PREÇO: De R$ 1.188.000 Por R$ 950.000 - ESTUDA PROPOSTAS SEM IMÓVEIS - REF: 2366

65 hectares 2 quartos 1 banheiro

R$ 15.900.000

Fazenda, 6000 m²

Cachoeira Paulista - SP


Em meio à serenidade do interior paulista, esta fazenda de 194 hectares é um verdadeiro refúgio de charme e sofisticação, reunindo requinte, funcionalidade e um potencial extraordinário para diversos segmentos. Seja para lazer, pecuária, agricultura ou até mesmo um exclusivo hotel fazenda, esta propriedade encanta em cada detalhe. Uma Sede dos Sonhos – Elegância e Conforto no Coração da Natureza A residência principal é uma obra-prima do campo, projetada para oferecer o máximo de conforto sem perder a essência rural. Seus cômodos amplos e bem distribuídos harmonizam o estilo clássico com elementos rústicos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Além da sede, a propriedade conta com uma casa anexa completa, ideal para hóspedes ou administração, com sala de estar, duas suítes, lavabo, sauna a lenha e academia equipada. Lazer e Entretenimento – Um Verdadeiro Paraíso Particular A fazenda foi pensada para proporcionar momentos inesquecíveis. Sua estrutura de lazer conta com: ? Área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e uma mesa imponente para 16 pessoas; ? Piscina com oito pontos de hidromassagem, perfeita para relaxamento; ? Quadra de tênis para os amantes do esporte; ? Um paisagismo impecável, onde a jardinagem e a arborização foram planejadas para integrar-se de forma harmônica com a beleza natural ao redor. Cada detalhe traduz a fusão perfeita entre a elegância e o encanto do campo, tornando este um espaço singular e acolhedor. Localização Estratégica – Conectada ao Turismo e ao Desenvolvimento Situada em Cachoeira Paulista, uma cidade reconhecida nacionalmente pelo seu turismo religioso, a propriedade está a apenas 2 km da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso a São Paulo, Rio de Janeiro e Sul de Minas Gerais. Infraestrutura Completa para Pecuária, Agricultura e Haras Além da beleza e do lazer, esta fazenda é um investimento sólido e versátil, com estrutura pronta para diversos segmentos: ? Pecuária de corte e leite: Topografia privilegiada, 100% tratorável, garantindo alto rendimento produtivo; Currais planejados e funcionais para manejo eficiente do gado; Sala de ordenha, cocheiras cobertas e amplas áreas de pastagem. ? Haras estruturado: 16 baias, quarto de selas, quarto de ração e redondel; Pastos piquetados, prontos para criação e treinamento de cavalos. ? Potencial agrícola: Solo fértil e relevo ideal para cultivo de diversas culturas. Seja para empreendimentos no setor agropecuário, turismo rural ou para quem busca uma propriedade exclusiva para lazer e descanso, esta fazenda oferece tudo o que há de melhor no campo, com um toque de sofisticação e funcionalidade. Aproveite esta oportunidade única e venha conhecer de perto essa joia rara no Vale do Paraíba. Características do imóvel Cachoeira

6000 m² 4 quartos 5 banheiros 10 vagas