41 escritórios e salas comerciais à venda em Carapicuíba - SP


R$ 1.970.000


Cond: R$ 2.263

Sala-Conjunto, 320 m²

Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


Centro Comercial: Invista e Lucre Desde o Primeiro Dia! Apresentamos uma oportunidade de investimento imperdível no coração da Granja Viana! Uma sala comercial diferenciada no prestigiado ÁAREA - Centro Comercial, com um diferencial que vai te surpreender: já está alugada e gerando renda! Invista com Segurança e Retorno Garantido! Ao adquirir esta sala comercial, você garante um fluxo de caixa imediato, sem se preocupar com a busca por inquilinos. Aproveite a solidez do mercado imobiliário e comece a lucrar desde o primeiro dia! Diferenciais da Sala Comercial: Renda Passiva: Aluguel garantido, proporcionando um retorno financeiro consistente e seguro. Layout Exclusivo: Distribuição em múltiplos níveis, ideal para diversos tipos de negócios que buscam espaços diferenciados.Piso Térreo: 2 salões em níveis diferentes, perfeitos para recepção e atendimento ao público. Piso Superior 1: Hall de distribuição, 2 salas, hall interno da varanda e varanda externa, ideais para escritórios e salas de reunião. Piso Superior 2: 3 salas (sendo 1 com lareira), 1 suíte e 1 banheiro, perfeitos para consultórios, estúdios ou escritórios com áreas de descanso. Piso Inferior Externo: Lavanderia e 2 vestiários, ideais para academias, estúdios de dança ou outros negócios que necessitem de áreas de apoio. Versatilidade: O layout diferenciado permite adaptar o espaço para diversas atividades comerciais. ÁAREA - Centro Comercial: O Endereço do Seu Sucesso! Localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, o ÁAREA - Centro Comercial oferece: Localização Privilegiada: Av. São Camilo, em frente ao Condomínio Alphaville Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rodovia Raposo Tavares. Arquitetura Diferenciada: Edifício moderno e elegante, com elevador de alto padrão. Infraestrutura Completa: 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para diversos tipos de negócios. Facilidades: Banheiros privativos em todas as salas e lojas, banheiros separados para visitantes e funcionários. Estacionamento Amplo: Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), além de 6 vagas "rápidas" na frente do prédio. Segurança e Conforto: Recepção no hall de entrada, elevador de alto padrão e segurança monitorada. Não Perca Tempo: Invista Agora e Garanta Sua Renda! Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um imóvel com renda garantida, localização estratégica e um layout diferenciado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única! InvesteImovel - A chave para o seu sucesso financeiro!

320 m² 5 banheiros 3 vagas

R$ 450.000


Cond: R$ 1.370

Sala-Conjunto, 81 m²

Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


Invista no Seu Sucesso: Salas Comerciais Unificadas no Coração da Granja Viana! Apresentamos uma oportunidade imperdível para você que busca o local ideal para investir ou expandir o seu negócio! Trata-se de 2 salas comerciais unificadas, localizadas no térreo do prestigiado ÁAREA - Centro Comercial, com fácil acesso e excelente visibilidade. Destaques das Salas: Espaço Amplo e Versátil: 2 salas unificadas, perfeitas para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Localização Estratégica: No térreo, com fácil acesso e grande visibilidade para seus clientes. Comodidade: 2 banheiros privativos, garantindo conforto e privacidade para você e seus colaboradores. Pé Direito Alto: Com 2,5 metros, proporcionando um ambiente arejado e agradável. Iluminação Natural: Amplas janelas com vista para o verde, criando um ambiente de trabalho inspirador. Vagas de Garagem: 2 vagas (uma por sala) + estacionamento para visitantes, facilitando o acesso de clientes e funcionários. ÁAREA - Centro Comercial: O Endereço do Seu Sucesso! Localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, o ÁAREA - Centro Comercial oferece: Localização Privilegiada: Av. São Camilo, em frente ao Condomínio Alphaville Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rodovia Raposo Tavares. Arquitetura Diferenciada: Edifício moderno e elegante, com elevador de alto padrão. Infraestrutura Completa: 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para diversos tipos de negócios. Facilidades: Banheiros privativos em todas as salas e lojas, banheiros separados para visitantes e funcionários. Estacionamento Amplo: Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), além de 6 vagas "rápidas" na frente do prédio. Segurança e Conforto: Recepção no hall de entrada, elevador de alto padrão e segurança monitorada. Invista no Seu Futuro! Seja para montar o seu escritório, consultório, loja ou qualquer outro tipo de negócio, estas salas comerciais são a escolha perfeita para quem busca localização estratégica, infraestrutura completa e um ambiente de trabalho agradável e inspirador. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única! InvesteImovel - A chave para o seu sucesso comercial!

81 m² 2 banheiros

R$ 3.700.000


Cond: R$ 10

Sala-Conjunto, 845 m²

Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

R$ 3.700.000

Imóvel Comercial, 846 m²

Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


Oportunidade Imperdível: Galeria Mercato - Centro Comercial na Granja Viana Apresentamos a Galeria Mercato, uma excelente oportunidade de investimento localizada no coração da Granja Viana. Este centro comercial é um ponto de referência para serviços, gastronomia e bem-estar, oferecendo uma combinação perfeita de visibilidade e fluxo de visitantes. Destaques da Galeria Mercato: Localização Estratégica: Situada na Av. São Camilo, 3535, com fácil acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão. Diversidade de Negócios: Abriga empresas de prestação de serviços, restaurantes, bares, uma academia e consultórios de profissionais liberais, garantindo um mix variado de ofertas para os visitantes. Alto Potencial de Crescimento: Localizada a apenas 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, que inclui cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Detalhes do Imóvel: Estrutura Flexível: Com 31 módulos, atualmente divididos em 16 lojas e salas comerciais a partir de 20 m², distribuídos em dois andares. A configuração pode ser adaptada conforme a necessidade dos proprietários ou inquilinos. Estacionamento Amplo: 21 vagas demarcadas, incluindo 11 na frente e 10 no pátio, oferecendo comodidade aos clientes. Infraestrutura Completa: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito e abastecimento de água pela Sabesp. Segurança e Conservação: Documentação e Conservação: Imóvel com escritura e registro de imóveis em ordem, IPTU 2024 pago, e seguro do prédio quitado até janeiro de 2025. Segurança Rigorosa: Laudo de bombeiros (AVCB) aprovado até março de 2027, com administração especializada para garantir a segurança e a gestão dos aluguéis. Situação Atual dos Aluguéis: Alta Ocupação: Com 84% de ocupação e apenas duas lojas vagas no piso superior, a galeria tem zero inadimplência graças às garantias rigorosas exigidas. Valorização Contínua: Localizada em uma área de crescimento constante, a Galeria Mercato oferece não apenas renda imediata, mas também valorização patrimonial ao longo do tempo. A Galeria Mercato é a escolha ideal para investidores que buscam uma oportunidade segura e rentável em uma região em expansão. Agende uma visita e descubra o potencial deste empreendimento único na Granja Viana!

846 m² 7 banheiros 21 vagas

R$ 230.000

Sala-Conjunto, 65 m²

Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


Oportunidade de Negócio - Clínica de Estética à Venda - Avenida São Camilo, Granja Viana/ Cotia - SP Área total: 65m² Ambientes: Recepção Sala Facial Sala Corporal com banheiro privativo Copa Estacionamento na porta e vaga de condômino A clínica está localizada em um prédio comercial, onde a sala está alugada no valor de R$ 2.200,00 por mês, no andar temos mais 2 salas comerciais aonde funciona um salão de cabelereiro e um escritório comercial, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento e um ambiente tranquilo e estruturado. Venda porteira fechada, com tudo incluso: Máquinas de última geração: Ozônio Facial Stimullus Face Max da HTM Endermo HTM Radiofrequência HTM Ultrassom Corrente Russa HTM Manta térmica Toalhas e produtos para tratamentos faciais Decoração de alto padrão Ar condicionado em todos os ambientes da clínica A clínica está em pleno funcionamento e pronta para continuar operando, sem necessidade de ajustes ou compras adicionais. A venda inclui todos os equipamentos e materiais necessários para o atendimento de seus clientes, proporcionando um excelente retorno para quem deseja iniciar ou expandir seus negócios na área de estética. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato! Características do imóvel Ar condicionado Entrada lateral Piso frio

65 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 250.000


Cond: R$ 795

Sala-Conjunto, 44 m²

Chácara São João, Carapicuíba - SP


Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. Sala no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 1 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes. A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil Condomínio ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

44 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.