1 imóveis à venda em Echaporã

Fazenda, 57 m²

Echaporã - SP

FAZENDA ENTRE RIOS 57 ALQUEIRES ECHAPORÃ/SP Fazenda versátil e muito bem localizada no interior de São Paulo (Echaporã), com vocação agrícola e pecuária, além de talhões de eucalipto já formados. Ideal para grãos (ex.: milho/soja), mandioca, integração lavourapecuária e produção florestal. Documentação organizada, com georreferenciamento e certificação SIGEF recentes. Atualmente arrendado para mandioca até Dezembro 2026, 2 pastos, e para corte de eucalipto. Se houver uma venda não tem problema cancelar os contratos e notificar os arrendatários. Localizada a apenas 1 km da cidade Situação atual: 3 arrendatários: 26 alq. de mandioca (contrato de 2 anos) 11 alq. 2 áreas de pasto arrendadas 1 área com retirada de eucalipto Composição das áreas (57 alq): 26 alq de área agricultável para grãos/mandioca (62,9 ha) 13 alq de pastagens (31,5 ha) 7 alq de eucalipto (16,9 ha) 11 alq de APP / conservação (26,6 ha) Para mais informações, entre em contato com a Imobiliária Meirimóveis. Obs: Caso o comprador não queira manter os contratos, EU pago as multas previstas em contrato. Condição: 30% de entrada + saldo em até 3 anos Não aceitamos permuta por imóveis ou outros bens. Toda documentação 100% em ordem. Pontos Fortes: Aptidão de Uso Potenciais Grãos/mandioca: 26 alq prontos para rotação de culturas e mecanização. Pecuária: 13 alq em pasto, potencial para intensificação com ILP (integração lavourapecuária). Floresta energética: 7 alq em eucalipto (uso industrial/energético), com possibilidade de renovação de talhões. Conservação/APP: 11 alq preservados, conformidade ambiental e serviços ecossistêmicos. Potenciais ganhos de eficiência: Nivelamento e drenagem dirigida nas áreas de lavoura. Adubação de base e calagem conforme análise de solo. Rotação soja/milho/mandioca e capins para integração. Plano de manejo florestal com cortes escalonados.