6 salas, lojas, escritórios à venda em Parque Ortolândia, Hortolândia - SP


R$ 1.695.000

Loja-Salão, 346 m²

Hortolândia - SP


Salo Comercial a venda em Hortolndia! Imvel venda com 276,50 m de rea construda em terreno de 346,58 m, situado em uma das localizaes mais estratgicas de Hortolndia: Avenida Santana, Jd. Residencial Firenze, via de ligao direta entre o bairro e o centro da cidade. Atualmente abriga o tradicional prdio da Padaria Pane de France, ponto de referncia consolidado na regio, ideal tanto para quem deseja investir em um imvel comercial de alto potencial quanto para quem busca unir moradia e renda no mesmo endereo. O pAvenidaimento trreo voltado ao uso comercial, com estrutura ampla e verstil, perfeita para padarias, mercados, farmcias, restaurantes ou outros ramos de atividade. Na frente, o imvel conta com estacionamento privativo para at 4 veculos, garantindo praticidade e fluxo de clientes. No pAvenidaimento superior encontra-se uma residncia espaosa, com tima distribuio de ambientes, permitindo ao futuro proprietrio morar com conforto no mesmo espao do negcio, ou mesmo gerar renda adicional com locao independente. A localizao outro grande diferencial: o imvel est ao lado do IASP de Hortolndia, prximo ao Condomnio Golden Park e ao bairro de mdio padro Firenze, alm de contar com fcil acesso ao transporte pblico e aos principais corredores virios da cidade. A regio concentra grande movimento de moradores e estudantes, assegurando alta visibilidade e valorizao para qualquer atividade comercial. Trata-se de uma oportunidade nica para quem deseja investir em um imvel com mltiplas possibilidades de uso, em uma regio em pleno desenvolvimento e com excelente infraestrutura.

346 m² 0 quartos 3 banheiros 5 vagas

R$ 2.100.000

Prédio Inteiro, 449 m²

Hortolândia - SP


Oportunidade Imperdível, Prédio Comercial de Alta Performance! Se você busca um investimento seguro e rentável no ramo imobiliário, esta é a sua chance! Apresentamos um prédio comercial estrategicamente localizado em um ponto ideal e de fácil acesso, oferecendo um potencial incrível para o crescimento do seu negócio. Localização privilegiada. Situado no coração do Centro da cidade, este prédio proporciona uma localização excelente, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. Além disso, sua proximidade às principais rodovias da região, como Anhanguera, Bandeirantes e SP101, facilita o acesso e amplia o alcance do seu empreendimento. Estrutura Versátil. Com uma planta originalmente projetada para maximizar o aproveitamento do espaço, este prédio oferece uma distribuição inteligente e versátil. No piso térreo, você encontrará 4 salas comerciais, 2 banheiros sociais e uma escada de acesso ao segundo andar. Já no piso superior, há mais 3 salas comerciais, 4 banheiros sociais, uma recepção e uma sacada, proporcionando um ambiente confortável e funcional para diversas atividades comerciais. Potencial de Valorização. Atualmente, o prédio encontra-se alugado, gerando uma renda consistente. No entanto, os valores de locação praticados estão consideravelmente abaixo do potencial de mercado, representando uma oportunidade única para aumentar a rentabilidade do seu investimento. Com uma valorização imobiliária constante na região, a expectativa é de que os rendimentos possam ser significativamente ampliados com uma revisão estratégica dos valores de locação. Inquilinos Estabelecidos. O prédio abriga uma variedade de inquilinos consolidados em seus respectivos segmentos, incluindo um restaurante e sorveteria no térreo, um escritório de advocacia e uma academia no piso superior, além de um escritório no subsolo. Esta diversificação de inquilinos proporciona estabilidade e segurança para o seu investimento, minimizando os riscos e garantindo uma renda contínua. Analiso Propostas. Estamos abertos a analisar propostas que estejam alinhadas com o potencial deste empreendimento. Se você busca uma oportunidade de investimento sólida e com alto retorno, não perca tempo e entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir em um prédio comercial com localização privilegiada, estrutura versátil e potencial de valorização. Garanta já o seu lugar no sucesso do mercado imobiliário! Chave do anúncio: fumtziZ8MLAFE3Us

449 m² 0 quartos

Hortolândia: A Cidade da Inovação

Hortolândia, localizada na região metropolitana de Campinas, São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1991, Hortolândia é conhecida como a "Cidade da Inovação" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Hortolândia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e inovação. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Hortolândia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Socioambiental Irmã Dorothy Stang, o Teatro Municipal e o Museu de Arte Contemporânea são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Hortolândia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a Campinas e outras cidades próximas. Para quem busca imóveis, Hortolândia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com centros tecnológicos e oportunidades de emprego. Em resumo, Hortolândia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Hortolândia tem muito a oferecer.