98 imóveis à venda em Itapira - SP


R$ 26.500.000

Terreno, 160 m²

Itapira - SP


FAZENDA À VENDA – ITAPIRA/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE Área Total: 160 alqueires (equivalente a 387,2 hectares) Valor de Investimento: R$ 26.500.000,00 Localizada no município de Itapira, São Paulo, com acesso facilitado pelas cidades de Itapira e Mogi Guaçu, a fazenda possui uma excelente estrutura e é uma escolha ideal para atividades voltadas à pecuária de alta produtividade. Próxima à divisa com o Sul de Minas Gerais, conta com grande oferta de recursos naturais e infraestrutura robusta para operações diversas. CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA PASTOS E INFRAESTRUTURA PARA CRIAÇÃO Área dividida em 15 pastos já equipados com bebedouros para o gado. Divisões internas delimitadas por cercas de arame liso, com mourões espaçados a cada 4 metros. Cercas de divisa reforçadas com até 6 fios de arame liso, garantindo segurança. Área destinada à prática de pastejo rotacionado, favorecendo o máximo rendimento do rebanho. Estrutura para semi-confinamento funcional e espaço reservado para implementação de sistema completo de confinamento. Dois corredores principais proporcionam acesso rápido e seguro de qualquer pasto ao curral/mangueiro. Curral equipado com tronco, brete de contenção e balança digital, ideal para pesagem e manejo de animais. ESTRUTURA PARA GESTÃO E MORADIA Sede composta por quatro residências amplas. Escritório planejado para administração e controle de operações. Barracão com espaço para armazenar implementos, equipamentos, suplementos, medicamentos e mais. Área reservada para armazenagem de combustível em tanque isolado e seguro. Lava-jato e estrutura para manutenção de máquinas e veículos, incluindo troca de óleo. RECURSOS COMPLEMENTARES Baias preparadas para manejo de equinos, com espaço para equipamentos e utensílios específicos (selaria). LOCALIZAÇÃO E RECUSROS NATURAIS Recursos hídricos abundantes, garantindo água em toda a propriedade. Pastagens produtivas e bem conservadas, com solo e topografia ideais para recria e engorda de bovinos. Fácil acesso por estradas principais, com apenas 5,5 km de estrada de terra até a entrada da fazenda. VANTAGENS E POTENCIAL A propriedade foi pensada para oferecer as melhores condições para alta eficiência na pecuária, tanto no manejo extensivo quanto em sistemas de semi ou total confinamento. Se você busca maximizar produtividade e contar com uma estrutura que proporcione facilidade na gestão operacional, esta é a escolha ideal. Com pastos bem delimitados, estrutura de manejo completa e proximidade de grandes centros, a fazenda também apresenta grande potencial logístico para movimentação de rebanhos e distribuição. CONDIÇÕES DE VENDA O imóvel está com a documentação regularizada, garantindo uma negociação transparente e segura. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Corretor: Josué Calebi – CRECI 108718-F Telefone/WhatsApp: (19) 97413-1191 E-mail: [email protected]. Imobiliária: Calebi Negócios Imobiliários LTDA – CRECI Jurídico: 047452-J Rua Doutor Ulhoa Cintra, nº 220, Sala 3, Centro, Mogi Mirim/SP Site: www.calebi.com. Garanta já sua visita e conheça o potencial desta fazenda!

0 quartos 0 sem vaga

R$ 27.000.000

Fazenda, 218 m²

Centro, Itapira - SP


FAZENDA À VENDA PRÓXIMA À SERRA DA MANTIQUEIRA Uma propriedade completa, produtiva e pronta para operação, ideal para quem busca alto rendimento na pecuária com excelente infraestrutura. Localizada em uma região privilegiada, com acesso por Mogi Guaçu, próxima a rodovias e praticamente na divisa com o Sul de Minas Gerais. Destaques da Propriedade Área total: 387,2 hectares (160 alqueires) Fazenda georreferenciada Rica em água e áreas verdes Excelente topografia para manejo Estrutura para Pecuária de Alta Performance ✔ Dividida em piquetes, todos com bebedouro ✔ Sistema ideal para pastejo rotacionado ✔ Área preparada para semi-confinamento e confinamento ✔ Alta capacidade de lotação para recria, engorda ou cria ✔ Cercas de alta qualidade: Divisas com 5 ou 6 fios de arame liso Cercas internas com 4 fios ✔ Dois amplos corredores para manejo eficiente do gado Estrutura Completa de Manejo Mangueiro Curral com: Tronco Balança eletrônica digital Brete com sistema de imobilização seguro Ideal para vacinação, pesagem e manejo sanitário com eficiência Estrutura Adicional Baias para cavalos com selaria 4 casas na sede Escritório Barracão para máquinas e insumos Infraestrutura Operacional Armazenamento de diesel com segurança Lavador de máquinas e veículos Área para manutenção e troca de óleo Localização Estratégica ✔ Fácil acesso por Mogi Guaçu ✔ Próxima a rodovias e autopistas ✔ Região valorizada próxima à Serra da Mantiqueira ✔ Logística facilitada para escoamento da produção Valor R$27.000.000,00 Agende sua visita Uma oportunidade rara para quem busca uma fazenda estruturada e pronta para produção. As informações aqui apresentadas podem sofrer alterações quanto à descrição, valores e disponibilidade do imóvel, sem aviso prévio. Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Energia elétrica Galpão Horta Jardim Lago para pesca Paiol Pasto POÇO Pomar Ribeirão Rio Tanque

218 m² 3 quartos 1 banheiro 25 vagas

R$ 2.990.000

Fazenda, 15 hectares

Barão Ataliba Nogueira, Itapira - SP


Vende-se Fazenda em Itapira/SP - Excelente Oportunidade de Investimento! Área Total: 6,16 alqueires (149.072 m²) Preço Total: R$ 2.990.000,00 Características do Imóvel: Topografia: Plana Água: Nascente e poço artesiano Energia: Monofásica, bifásica e trifásica Casa Sede: 3 quartos, piscina e churrasqueira Estrutura de Armazenagem: 01 Barracão de estrutura metálica com 4.050 m² 01 Barracão com 1.625 m² 04 Silos subterrâneos para armazenagem Área Utilizável: 100.450 m² de terra nua plana, ideal para silagem, sorgo, milho, etc. Logística e Acesso: Excelente localização com acesso pela Rodovia Virgolino de Oliveira Localização: Itapira/SP, Bairro de Barão Ataliba Nogueira, a 1 km da CARGILL e da Fábrica de Brinquedos Estrela Documentação: Escritura registrada em Cartório, sem pendências financeiras e trabalhistas Opções de Compra: Módulo 1: R$ 850.000,00 Módulo 2: R$ 750.000,00 Módulo 3: R$ 1.500.000,00 Aluguel do Módulo 3: R$ 15.000,00/mês Investimento para Frango de Corte (Módulo 3): Capacidade de Produção: 02 barracões (5.675 m²) x 13,5 frangos/m² = 76.613 frangos Receita Estimada: 76.613 x R$ 1,50 (média) = R$ 114.919,50 a cada 50 dias Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com excelente infraestrutura e potencial para diversos tipos de negócios. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco! i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: 8yFoBlL4o0Ngfvkh

15 hectares 3 quartos