614 sítios e chácaras à venda em Itu - SP


R$ 3.200.000

Sítio

Itu - SP


Sítio com casa sede, pisicina e área gourmet à venda em Itu/SP Localizado estrategicamente na cidade de Itu/SP, este magnífico sítio de alto padrão oferece uma área generosa de 73.000 m². Está a apenas 40 minutos de São Paulo, entre as renomadas rodovias Castelo Branco e José Ermírio de Moraes. É vizinho dos condomínios Fazenda Kurumin e Terras de Santa Elisabeth. Anunciado 09/2025 Conferir disponibilidade Esse pedaço de paraíso é totalmente cercado com alambrado e possui área rural georreferenciada. A imponente sede possui uma área construída de 1.000 m² e foi projetada para oferecer o máximo de conforto e elegância. Na área social, encontramos um amplo living com lareira, sala de jantar, bar, sala de TV, sala de jogos e um espaçoso espaço gourmet com pátio ao ar livre. A área íntima é composta por 04 dormitórios, incluindo uma suíte máster com banheira, jardim de inverno e closet, 02 suítes com banheira e armários embutidos, 01 dormitório de hóspedes com armários embutidos, 01 banheiro de hóspedes e roupeiro. A área de serviços oferece uma sala de almoço, adega (subsolo), 02 cozinhas com armários, despensa, lavanderia, banheiro de serviço e dormitório de serviço (ou escritório). Para momentos de lazer, o sítio conta com um salão de festas com bar, churrasqueira coberta, piscina, terraço panorâmico, 02 vestiários e sala de máquina da piscina. Além da sede, o sítio também dispõe de 02 casas para caseiros, 02 galpões agrícolas, 01 oficina para tratores e implementos agrícolas. A documentação está 100% em ordem, garantindo a segurança da sua transação. Se você busca uma propriedade de alto padrão, conforto e lazer em meio à natureza, este sítio é a escolha perfeita! Marcadores:

R$ 3.750.000

Sítio, 7 quartos, 2 hectares

Itu - SP


Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento!Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceita permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceita automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR). 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.

3190 m² 7 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 3.400.000

Sítio, 7 quartos, 2 hectares

Itu - SP


Sítio à venda em Itu/SP 16.600m² Estrutura pronta para morar ou investir Excelente oportunidade em área rural a apenas 12 km do centro de Itu e com fácil acesso às cidades de Jundiaí, Sorocaba, Campinas e São Paulo. O terreno conta com construções amplas e versáteis, incluindo: Barracões cobertos (1.500m²) com estrutura em peroba e ipê, telhado de barro e câmara fria em funcionamento. Barracões descobertos (1.200m²) prontos para finalizar conforme sua necessidade. Casa principal com 4 dormitórios, sala ampla, varanda e cozinha (230m²). Casa de hóspedes completa, com 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros (110m²). Outras construções (110m²) que complementam a estrutura. Ideal para uso residencial ou atividades como agropecuária, criação de animais, hotel para pets, cultivo, eventos, entre outros. Destaques: Nascente própria e duas caixas de água com 40 mil litros Energia trifásica, internet fibra óptica e plataforma para caminhões Diversas árvores frutíferas plantadas Apenas 2 km da rodovia e ponto de ônibus a 200m Documentação em ordem, aguardando finalização de georreferenciamento Isento de IPTU (ITR e CCIR em dia) Permuta aceita até 30% do valor para imóveis residenciais Ambiente tranquilo, com natureza abundante e estrutura pronta para diferentes projetos. Agende uma visita e venha conhecer essa excelente propriedade!

2740 m² 7 quartos 3 banheiros

R$ 1.100.000

Chácara, 3 quartos

Itu - SP


A chácara possui 2.500m2 de área de terreno, plano, com 540 m2 de construção em perímetro urbano composta por duas casas, sendo uma sede e outra de hóspedes. A casa sede possui hall de entrada, living em L, sendo 03 ambientes com sala de jantar, sala de estar e sala de visitas, sala de tv, cozinha com armários e aquecimento solar, instalações para eletrodomésticos, lavanderia, área de serviço, lavabo, 03 dormitórios com armários embutidos, 01 suíte, 02 banheiros, com armários e aquecimento solar e escritório. Na cada de hóspedes possui cozinha, 03 quartos com guarda roupas, 02 banheiros lavanderia e área de serviço. Na área externa, churrasqueira grande, piscina 10x5m com capacidade para 85.000 litros, com filtro, timer e clorador, campo de futebol, garagem coberta para 04 carros, canil para 03 cachorros, pomar com parreira de uva produzindo, mangueiras, jabuticabeira, árvores ornamentais da região, poço caipira, ligado no sistema de alimentação de água para a chácara e casas, portao eletrônico, interfone, sistema de iluminação externa com foto célula, filtro fusati no padrão de entrada. Aceita permuta. No condomínio que é todo murado temos abastecimento com água de rua encanada, iluminação de rua, internet com fibra óptica com 200 megas, coleta de lixo, atendimento de serviços de correio e delivery e o acesso é asfaltado.

540 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas

R$ 650.000

Chácara, 3 quartos, 1000 m²

Itu - SP


Quinta das Laranjeiras - Itu/SP Chácara a venda R$ 650.000,00 Imagine-se desfrutando do melhor da vida no campo sem abrir mão da conveniência urbana: esta chácara no Quinta das Laranjeiras, oferece o equilíbrio perfeito entre lazer e praticidade. Com três dormitórios sendo uma suíte duas salas integradas e uma cozinha aberta para a área social, o projeto valoriza a convivência, enquanto a copa e a área de serviço garantem conforto no dia a dia. Totalmente avarandada, a casa revela sua personalidade acolhedora em cada detalhe, convidando você a relaxar so a sombra de árvores frutíferas que circundam o terreno generoso. No espaço de lazer, churrasqueira e forno de pizza elevam o prazer de receber amigos, e o lago de pesca convida a momentos de pura descontração à beira dágua. Para completar, a garagem suporta até quatro veículos e o IPTU acessível torna o investimento ainda mais atraente. Nas imediações, você encontra supermercados, bares e restaurantes que oferecem dinamismo e conveniência, garantindo facilidade para compras e entretenimento. Se busca um refúgio que dialoga com a natureza sem abrir mão da infraestrutura da cidade, agende sua visita agora mesmo e transforme este cenário em sua nova realidade! Agende uma visita com um corretor: (11) 98707-0131 - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Lazer: Churrasqueira, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado,

200 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas

R$ 3.300.000

Sítio, 6 quartos, 22 hectares

Itu - SP


LINDO SÍTIO PARA VENDA EM ITU-SP. 01 TAMANHO.. ÁREA TOTAL : 9 ALQUEIRES.. ÁREA DE RESERVA LEGAL : 4 ALQUEIRES ( APROXIMADO ).. ÁREA DE PASTAGEM: 5 ALQUEIRES ( APROXIMADO ).. 02 BENFEITORIAS:.. CASA 1 PRINCIPAL : 350 m2 APROXIMADO.. 01 COZINHA, 01 SALA AMPLA, 01 SALA DE JANTAR, 02 QUARTOS, 02 SUÍTES, 01 BANHEIRO, 01 QUARTO DE SERVIÇO COM BANHEIRO, VARANDA, GARAGEM COBERTA PARA 02 CARROS, MOBILIÁRIO BÁSICO INCLUSO.. CASA 2 : 100M2 APROXIMADO...01 COZINHA, 01 SALA, 02 QUARTOS, 01 BANHEIRO. ( AO LADO DA CASA UM QUARTO DE SERVIÇO COM GARAGEM COBERTA PARA 02 CARROS ).. CASA 3 : 60m2 APROXIMADO: 01 COZINHA, 02 SALAS, 02 QUARTOS, 01 BANHEIRO. ( AO LADO DA CASA SALÃO DE SERVIÇO COM GARAGEM COBERTA ).. PISCINA ( 5m x 10m : LÂMINA DE ÁGUA ) COM DECK NOVO.. SAUNA : 40m2 APROXIMADO.. ÁREA COBERTA COMPLETA (45m2) PARA CHURRASCO E FORNO À LENHA.. POÇO ARTESIANO COM QUALIDADE DE ÁGUA MINERAL.. LAGO COM ESTRADA REFORMADA.. LAGO NO PASTO PARA GADO.. CAMPO DE FUTEBOL.. QUADRA DE AREIA.. CURRAL.. BELO JARDIM COM EXCELENTE CUIDADO.. DOCUMENTAÇÃO: DE ACORDO COM A NOVA LEGISLAÇÃO, O SÍTIO ESTÁ SENDO ATUALIZADO EM SUA DOCUMENTAÇÃO, INSCRIÇÃO DO IMÓVEL E ESCRITURA CONFORME EXIGÊNCIAS, ALÉM DISSO ESTAMOS REALIZANDO O GEORREFERENCIAMENTO, O NOVO DONO ESTARÁ ADQUIRINDO UMA TERRA TOTALMENTE REGULAMENTADA NA LEGISLAÇÃO TRAZENDO ASSIM VALORIZAÇÃO E TOTAL TRANQUILIDADE NA COMPRA DO IMÓVEL.. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIOS VENHA CONFERIR!! AGENDE UMA VISITA!! ESTE VALOR PODE SER NEGOCIADO...INTERESSE APENAS EM VALORES (R$) SEM TROCA DE IMÓVEL.

6 quartos 4 banheiros 5 vagas

R$ 6.000.000

Chácara, 4 quartos, 2 hectares

Itu - SP


Área Total: 16.000,00 m2 INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÕES: BARRACÕES COM TELHADO: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³. BARRACÕES SEM TELHADO: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²). CASA PRINCIPAL: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). CASA DE HÓSPEDE: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. ACEITA PERMUTA: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 6.000.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas, não aceita automóveis. ÁGUA: Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros. ENERGIA: Instalação elétrica trifásica. INTERNET: Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. ÔNIBUS URBANO: Ponto de ônibus a 200 metros da chácara, com fácil acesso à cidade. NATUREZA E ÁRVORES FRUTIFERAS: Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. ÁREA IDEAL PARA HOTEL FAZENDA OU RESTAURANTE RURAL. DOCUMENTAÇÃO: Escritura definitiva em nome dos proprietários, sem ônus. Somente aguardando a conclusão do georreferenciamento. Impostos ITR LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIA: Ótima localização Apenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Acesso fácil por estrada de chão em boas condições. 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. Valor de Venda: R$ 6.000.000,00. Características do imóvel

1540 m² 4 quartos 1 banheiro 8 vagas

R$ 560.000

Chácara, 3 quartos, 2500 m²

Itu - SP


Chácara para Venda. Venha aproveitar este lindo lugar!!!! Condomínio Residencial Santo Inácio no bairro Cidade Nova I, localizado na cidade de Itu / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, +8 vagas de garagem, 3 salas, acomoda 20 pessoas, encontra-se mobiliado. Área Privativa de 350,00 m², Área do Terreno com 2.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00 Muita Área Verde, Bem Estar e infraestrutura adequada para seu descanso e lazer. Essa incrível chácara está disponível para você e todo seu grupo de familiares ou amigos. Pois conta com toda comodidade de um lar, amplos espaços de convívio e diversão. Situado na cidade de Itú a poucos minutos da capital SP. Acredite nem parece que esta a poucos quilometros de sua residência. Cômodos: Copa, Cozinha, Churrasqueira, Espaço de refeições, Área de Serviço, Sala de Estar, Sala de Jantar e um amplo gramado. FACILIDADES: Caseiro no local, Lavanderia. LAZER: Piscina, Playground. VEJA AS FOTOS E AGENDE SUA VISITA! TENHA A SEGURANÇA DE FAZER A SUA NEGOCIAÇÃO ATRAVÉS DE UMA IMOBILIÁRIA. - : Bem Estar, - Acabamentos: Piso cerâmico, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Área de Serviço, Sala de Estar, Sala de Jantar, - FACILIDADES: Coworking, Lavanderia, - Infraestrutura: Área de Lazer, Horta e Pomar, - Lazer: Piscina, Playground, Pontos Fortes: ACOMODAÇÕES ÁREA DO IMÓVEL INFRAESTRUTURA COMODIDADES E ACESSÓRIOS PARA O LAZER

350 m² 3 quartos 4 banheiros 10 vagas

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.