Terreno, 60 hectares
Rio Abaixo, Jacareí - SP
Estrada Municipal do Bairro São João em São José dos Campos
Á beira da Represa do Jaguari - Exclusividade.
EXCELENTE OPORTUNIDADE RURAL – IDEAL PARA INVESTIMENTO, EMPREENDEDORISMO OU LAZER
Terrenos à Venda – Região da Represa | 600.000 m²
Toda documentação, escritura, IPTU, Ok!
Preços a partir de R$ 2.500,000,00
IPTU: Não informado
Para você que busca um espaço com potencial de valorização real, seja para montar um negócio, investir com segurança ou construir seu refúgio particular, essa é a escolha certa.
600 mil m² (conjunto total dos terrenos):
Valor para negociação: R$ 2.500,000,00
Excelente para quem pensa grande: estrutura para sítio completo, empreendimento rural ou divisão futura para revenda.
Opções disponíveis:
*Você pode investir em uma Retificação de área, investir entre 30 e 35 mil reais de documentação e vender os terrenos nas seguintes medidas:
20 mil m² à beira da represa:
Valor: R$ 400.000,00
Localização privilegiada com vista permanente da represa, ideal para projetos de lazer, turismo rural, pousadas, ranchos, entre outros.
20 mil m² afastado da represa:
Valor: R$ 350.000,00
Perfeito para quem busca mais tranquilidade e espaço para sítio, cultivo ou criação. Ótimo custo-benefício.
Então vamos direto ao ponto:
Valor total de venda estimado: R$ 11.250.000,00
Valor que você pagou (custo): R$ 2.500.000,00
Agora o pulo do gato:
Lucro bruto = R$ 11.250.000,00 - R$ 2.500.000,00 = R$ 8.750.000,00
Você tem um lucro bruto de OITO MILHÕES, SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS.
Investidor, é um baita negócio, mais de 3x o valor investido.
Agora, claro, ainda entra custo com corretagem (se for pagar comissão), impostos, registro, anúncio, alguma manutenção… Mas mesmo que jogue 10 a 15% de custo extra, ainda sobra muito. Bora turbinar esse projeto?
Projeção de valorização:
Em 3 anos: aumento estimado foi de 35% no valor dos terrenos na região, puxado pelo crescimento do turismo e novos acessos.
Em 10 anos: valorização estimada foi acima de 100%, com desenvolvimento da área rural e maior procura por imóveis para lazer e moradia fora dos centros urbanos.
Destaques da região:
Natureza preservada e ambiente tranquilo
Fácil acesso por estrada de qualidade
Energia e infraestrutura próximas
Ideal para quem deseja investir com inteligência ou viver com qualidade
Não espere a valorização acontecer para então decidir.
Quem investe antes, colhe mais. Terras como essa estão ficando raras.
Documentação em ordem.
Negociação direta com o proprietário.
Aceito permuta como parte do pagamento, inclusive veículos, mediante avaliação.
Aceito propostas.
Entre em contato agora mesmo. Vamos agendar uma visita e conversar sobre as melhores condições para fechar negócio.
Fabiano Cavalcanti –
WhatsApp: (12) 99111-7518
www.alvimimoveissjc.com.
Alvim Imóveis | CRECI 166.057-F
*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.
