905 terrenos e loteamentos à venda em Mogi das Cruzes - SP


R$ 5.300.000

Terreno

Rua Felipe Abud, Conjunto Residencial Cocuera, Mogi das Cruzes - SP


Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações. Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento: - ZEDE-2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural; - ZEDE-3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial; - MPAAU-02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana. Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2) , o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU) , na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura. Potencialidades e Possibilidades de Uso : - Uso industrial e logístico em áreas permitidas; - Exploração comercial para empreendimentos diversos; - Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local. Características a considerar : - Presença de um curso d#39;água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável; - Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação. A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais. Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável

0 quartos 0 sem vaga

R$ 14.000.000

Terreno

Taboão, Mogi das Cruzes - SP


LOTEAMENTO INDUSTRIAL EM MOGI DAS CRUZES TABOÃO ITAPETI VALOR DE VENDA: R$ 400,00/cada m2 Procurando o local ideal para expandir o seu negócio? Temos a solução perfeita para você, sendo as seguintes: Gleba 1A: 8.000m² Gleba 1B: 8.000m² Gleba 1C: 8.000m² Gleba 1E:14.920,97m2| Gleba 1F:14.920,97m² Gleba 1G:14.920,73m² Gleba 1D: 14.920,93m² Gleba 1H:8.802,68m² Gleba 11:8.802,68m² - Parcela (1) 101.288,96m² - Parcela (2) 30.280,29m² - Total: 131.569,25m² - Lotes de 9 mil m2 e 11 mil m2 disponíveis - Valor imperdível de 400 reais o m2 para venda - Excelente topografia e localização privilegiada, na ZUP 1 - Todos os lotes desmembrados, matrícula individualizada, 100% regularizados - Cercadas de indústrias renomadas, proporcionando uma ótima infraestrutura - Aceita financiamento bancário e carta de crédito para facilitar a sua aquisição - Possibilidade de parcelas direto com o proprietário, tornando a compra ainda mais acessível E o melhor de tudo é a distância de aproximadamente 3.5 km da rotatória do Taboão (outlet premium). Não perca essa oportunidade única de investir em uma área industrial de qualidade, com todas as facilidades que você precisa para o crescimento do seu negócio. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o seu espaço antes que seja tarde demais! Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que essas áreas industriais têm a oferecer. Estamos ansiosos para ajudá-lo a realizar o seu sonho de ter um espaço próprio para a sua empresa. Não deixe essa chance passar! - ÁREAS INDUSTRIAIS PARA COMPRAR EM MOGI DAS CRUZES É COM A: www.imoveisaruja.com. - - SENHOR PROPRIETÁRIO, QUER VENDER TEU IMÓVEL EM MOGI DAS CRUZES?? FALE COM A MARIALVA COSTA!! - IMPORTANTE: Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Valores de Condomínio e IPTU são apenas para referência e podem sofrer alterações.