19 depósitos, galpões & industrias à venda em Boqueirão, Santos - SP


R$ 2.200.000

Prédio Inteiro, 420 m²

Santos - SP


Oportunidade de Ouro no Canal 4: Potencial Máximo para Retrofit Gastronômico! Av. Siqueira Campos | Localização Premium com Estrutura pronta para Renascer.</p> </p> Transforme este Diamante Bruto no Novo Ponto de Sucesso de Santos!</p> Se você tem visão estratégica e busca o endereço perfeito para um projeto ambicioso, esta é a sua chance. Localizado na Avenida Siqueira Campos (Canal 4), este imóvel possui a localização mais cobiçada da região, com fluxo ininterrupto de clientes.</p> </p> Atenção: O imóvel sofreu ações de vandalismo e necessita de reforma total (retrofit). Por isso, apresenta um valor altamente competitivo, ideal para quem deseja reconstruir um espaço so medida, aproveitando uma planta ampla e já aprovada para o setor de alimentação.</p> </p> 🛠️ O que o imóvel oferece (Potencial de Planta):</p> Apesar do estado atual, a estrutura original foi projetada para suportar uma operação de grande porte:</p> • Térreo de Alta Performance: Salão amplo para quase 100 pessoas, com layout inteligente para circulação.</p> • Área Técnica: Espaço para cozinha industrial (possui coifa e infraestrutura de base que pode ser recuperada/modernizada).</p> • Logística Inteligente: Entrada de serviço lateral (fundamental para carga e descarga) e jardim de inverno que permite ventilação natural.</p> • Acessibilidade: Planta já adequada com banheiros sociais e espaço para PCD.</p> • Piso Superior Administrativo: 3 salas amplas para gestão, estoque ou áreas privativas.</p> </p> 📍 Localização Imbatível</p> Situado no Canal 4, o imóvel garante visibilidade máxima. Em Santos, localização é o ativo mais caro, e aqui você garante o melhor ponto comercial da cidade por um valor de entrada diferenciado devido ao estado do imóvel.</p> </p> Nota para Investidores: Imóvel com grande metragem e estrutura robusta, aguardando o projeto certo para se tornar a nova referência gastronômica do Canal 4.</p> </p> Garanta este posicionamento estratégico antes que o mercado perceba o potencial!</p> </p> 👤 Garcia Montenegro</p> Assessoria Imobiliária Personalizada</p> garciaemontenegro.com. </p>

420 m² 6 banheiros

R$ 7.100.000

Depósito-Galpão

Santos - SP


CERÂMICA NO RS INDÚSTRIA CERÂMICA DE RENOME, COM MAIS DE 40 ANOS DE MERCADO. ÁREA DE 10,50 HA, DENTRO DA CIDADE EM EXCELENTE ZONEAMENTO, EM PLENO DESENVOLVIMENTO, COM TODAS AS LICENÇAS OPERACIONAIS E AMBIENTAIS EM PLENO VIGOR, TENDO ÁREA CONSTRUÍDA DE APROXIMADAMENTE 7.000 M2. COMPOSTA DE: - 3 PAVILHÕES METÁLICOS - 4 PAVILHÕES DE ALVENARIA COM COBERTURA DE CERÂMICA - UM FORNO EM TÚNEL DE 120 MT COM CAPACIDADE DE 4.000 TON/MÊS - UM SECADOR COM CAPACIDADE DE 2.000 TON/MÊS - 4 PRENSAS DE TELHAS COM CAPACIDADE DE 1.000 TON/MÊS - PRODUÇÃO DE TIJOLOS DE 1.000 TON/MÊS - 2 MAROMBAS, UMA PARA PRODUÇÃO DE BASTÕES PARA TELHAS E OUTRA PARA PRODUÇÃO DE TIJOLOS - 2 MISTURADORES - 2 DESINTEGRADORES - 2 CAIXÕES ALIMENTADORES - 2 LAMINADORES - 200 VAGONETES PARA TELHAS E TIJOLOS FORMAS DE TELHAS E TIJOLOS, EQUIPAMENTOS DE MANUTENÇÃO ENTRE DEMAIS EQUIPAMENTOS NECESSÁRIOS AO FUNCIONAMENTO DA INDÚSTRIA. ÁREA DE JAZIDA DE ARGILAS DE 26 HA, TOTALMENTE LICENCIADAS E EM OPERAÇÃO. DISTANTE 300 KM DA CAPITAL E FRONTEIRAS COM URUGUAY E ARGENTINA E, COM PORTO EXPORTADOR. COM BAIXO INVESTIMENTO A EMPRESA PODERÁ DOBRAR A SUA PRODUÇÃO E TORNAR-SE LÍDER DE MERCADO, BEM COMO EXPORTAR (POSSUI CADASTRO NO SISCOMEX). POSSUI PASSIVOS FISCAIS E BANCÁRIOS TOTALMENTE NEGOCIÁVEIS. INVESTIMENTO DE R$ 7.100.000,00 (SETE MILHÕES E CEM MIL REAIS) LIVRE DOS PASSIVOS. FORMA DE PAGAMENTO: 50% A VISTA E SALDO A COMBINAR, RECEBE PARTE DO SALDO EM IMÓVEIS (PREFERENCIALMENTE NO RS)

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