1.189 salas, lojas, escritórios à venda em Santos - SP


R$ 6.000.000

Prédio Inteiro, 3285 m²

Rua São Bento, Valongo, Santos - SP


Prédio Comercial à Venda ou Locação | Valongo Santos/SP Ativo imobiliário estratégico, ideal para investidores, operadores logísticos e empresas, localizado no bairro Valongo, em Santos/SP, região com alta demanda por armazenagem, logística urbana e operações de apoio ao Porto de Santos. Prédio comercial com 3.285 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, além de anexo funcional, implantado em um terreno de 1.457,20 m², possibilitando ocupação flexível, fracionamento e múltiplos modelos de monetização. Dados técnicos do ativo: Área construída total: 3.285 m² Terreno: 1.457,20 m² 3 pavimentos + anexo Escritórios administrativos e recepção Vestiários e banheiros Docas para carga e descarga 15 vagas de estacionamento Layout adaptável para subdivisão e uso modular Perfis de players aderentes: Self Storage e Godstorage Operadores logísticos (3PL / 4PL) Centros de distribuição urbanos E-commerce e fulfillment Logística de última milha Empresas de apoio portuário Importadores e exportadores Transportadoras Dark stores e hubs urbanos Empresas de guarda de documentos e armazenagem especializada Diferenciais para o investidor: Forte demanda regional e baixo índice de vacância Potencial de renda recorrente e pulverizada Possibilidade de contrato corporativo de longo prazo Versatilidade de reposicionamento do ativo Localização estratégica com alta liquidez imobiliária Localização estratégica: Bairro Valongo Santos/SP Próximo ao Porto de Santos Fácil acesso ao Centro da cidade Próximo à Rodoviária Excelente conectividade logística Condições comerciais: Venda: R$ 6.000.000,00 Locação: R$ 80.000,00 Entre em contato e agendamento de visita técnica!!!

3285 m² 0 quartos 10 banheiros 15 vagas

R$ 2.500.000

Prédio Inteiro, 800 m²

Centro, Santos - SP


Prédio à venda com 6 salas | 800 m² Centro Santos/SP Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um prédio com grande potencial de utilização mista (residencial, comercial ou corporativo) no Centro de Santos, região com forte movimento diário e grande oferta de serviços. Características do imóvel 800 m² de área construída 6 salas, facilmente adaptáveis para escritórios, salas comerciais, pousada ou hostel e consultórios Localização estratégica, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas Estrutura do prédio Imóvel de grande metragem Possibilidade de subdivisão de ambientes Circulação interna funcional Potencial para criação de múltiplas unidades independentes Mais valorização e por que investir agora A região é conhecida por concentrar lojas, escritórios, serviços essenciais e estar próxima de importantes pontos turísticos, como o Museu do Café, bondinho, arquitetura histórica e diversas atrações culturais. É o local ideal para investir e desenvolver seu negócio: próximo à Prefeitura, Poupatempo, cartórios, bancos, estacionamentos e restaurantes tudo o que otimiza tempo e facilita operações comerciais. Além disso, o Centro de Santos está passando por um grande processo de revitalização, com investimentos superiores a R$ 90 milhões, impulsionando modernização urbana, turismo, segurança e valorização imobiliária. Com os novos projetos, o Centro tende a se tornar ainda mais atrativo e este é o momento de comprar antes da valorização plena. Esse prédio reúne localização estratégica, alto potencial de renda e múltiplas possibilidades de uso uma combinação rara no mercado. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.

800 m² 0 quartos 8 banheiros

R$ 248.854

Sala-Conjunto, 100 m²

Centro, Santos - SP


Oportunidade. Sala para venda em Santos-SP no Centro, no Spazio San Gotardo,1 vaga com 45m2 de area privativa . Exclusivamente à vista ( Recursos Próprios) A simulação de financiamento que consta no portal é somente uma indicação, consulte as condições para cada imovel LEIA ATENTAMENTE A DESCRIÇÃO. IMOVEL DE PROPRIEDADE DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Agende uma visita ou atendimento virtual pelo Whatsapp para entender sobre o processo de compra Assessoria imobiliária completa e gratuita durante todo o processo (* na proposta basta digitar o nº de nosso CRECI 30.352 e selecionar Larraz Imoveis Ltda) (Imobiliaria Credenciada e Contratada Caixa Economica Federal so contrato de credenciamento 02870/2024 publicado no Diario Oficial da Uniao de 02/04/2024 edição 63 seção 3 página 66) . Valor de avaliação: R$ 429.009,00 Valor mínimo de venda: R$ 248.854,97 ( desconto de 41,99%) Tipo de imóvel: Sala Número do imóvel: 000001020758-2 Matrícula(s): 16274 Comarca: SANTOS-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 25025038024 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento Área privativa = 100,14m2 . Endereço: RUA JOAO PESSOA,N. 69 SL 131, CENTRO - CEP: 11013-001, SANTOS - SAO PAULO Baixar matrícula do imóvel Descrição: . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: So responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: So responsabilidade do comprador.

100 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 2.200.000

Prédio Inteiro, 420 m²

Avenida Siqueira Campos, Boqueirão, Santos - SP


Oportunidade de Ouro no Canal 4: Potencial Máximo para Retrofit Gastronômico! Av. Siqueira Campos | Localização Premium com Estrutura pronta para Renascer.</p> </p> Transforme este Diamante Bruto no Novo Ponto de Sucesso de Santos!</p> Se você tem visão estratégica e busca o endereço perfeito para um projeto ambicioso, esta é a sua chance. Localizado na Avenida Siqueira Campos (Canal 4), este imóvel possui a localização mais cobiçada da região, com fluxo ininterrupto de clientes.</p> </p> Atenção: O imóvel sofreu ações de vandalismo e necessita de reforma total (retrofit). Por isso, apresenta um valor altamente competitivo, ideal para quem deseja reconstruir um espaço so medida, aproveitando uma planta ampla e já aprovada para o setor de alimentação.</p> </p> 🛠️ O que o imóvel oferece (Potencial de Planta):</p> Apesar do estado atual, a estrutura original foi projetada para suportar uma operação de grande porte:</p> • Térreo de Alta Performance: Salão amplo para quase 100 pessoas, com layout inteligente para circulação.</p> • Área Técnica: Espaço para cozinha industrial (possui coifa e infraestrutura de base que pode ser recuperada/modernizada).</p> • Logística Inteligente: Entrada de serviço lateral (fundamental para carga e descarga) e jardim de inverno que permite ventilação natural.</p> • Acessibilidade: Planta já adequada com banheiros sociais e espaço para PCD.</p> • Piso Superior Administrativo: 3 salas amplas para gestão, estoque ou áreas privativas.</p> </p> 📍 Localização Imbatível</p> Situado no Canal 4, o imóvel garante visibilidade máxima. Em Santos, localização é o ativo mais caro, e aqui você garante o melhor ponto comercial da cidade por um valor de entrada diferenciado devido ao estado do imóvel.</p> </p> Nota para Investidores: Imóvel com grande metragem e estrutura robusta, aguardando o projeto certo para se tornar a nova referência gastronômica do Canal 4.</p> </p> Garanta este posicionamento estratégico antes que o mercado perceba o potencial!</p> </p> 👤 Garcia Montenegro</p> Assessoria Imobiliária Personalizada</p> garciaemontenegro.com. </p>

420 m² 0 quartos 6 banheiros sem vaga