21 salas, lojas, escritórios à venda em São José, São Caetano do Sul - SP


R$ 56.488.016

Prédio Inteiro, 4598 m²

São José, São Caetano do Sul - SP


Prédio Comercial/Industrial à Venda São Caetano do Sul (Vila São José) Localizado na Rua Barão de Mauá, em uma das regiões mais estratégicas de São Caetano do Sul SP, este imóvel oferece excelente infraestrutura para atividades industriais, comerciais e administrativas. Área total construída disponível para venda: 8.701 m² Área de terreno: 4.598,18 m² Zoneamento: Z8F Industrial e Comercial O prédio foi desmembrado em duas partes, com duas matrículas distintas: Matrícula 1: 2.850 m² construídos em 3.031,12 m² de terreno (LOCADO não disponível). Matrícula 2: 8.701 m² construídos em 4.598,18 m² de terreno (DISPONÍVEL para venda). Possibilidade de venda fracionada (fração ideal) conforme áreas destacadas: Área 1 Industrial (cor laranja) 4.598,18 m² de área construída | 2.498,18 m² de terreno Instalações industriais completas Cabine primária: 1.500 kVA Capacidade piso superior: 500 kg/m² Elevador de carga: 2,00m x 0,91m capacidade 1 tonelada Reservatório de água: 132 m³ (máquinas injetoras e hidrantes) Torre de refrigeração: 24,6 m³ Área 2 Administrativa, Estoque e Almoxarifado (cor amarela) 4.103 m² de área construída | 2.100 m² de terreno 1º andar: área administrativa e comercial, showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários Capacidade piso superior: 500 kg/m² Térreo: estoque e almoxarifado (sem limite de peso) Elevador de carga: capacidade 1,1 tonelada Poço artesiano Área 3 Não disponível (cor branca) 2.850 m² construídos em 3.031,12 m² de terreno Atualmente locada (galpão de armazenagem) Diferenciais do imóvel: Localização privilegiada em São Caetano do Sul Estrutura pronta para diferentes tipos de operação Energia de alta capacidade (1.500 kVA) Amplos espaços industriais e administrativos Opção de compra integral ou fracionada

4598 m² 0 quartos 5 banheiros

R$ 40.000.000

Prédio Inteiro, 8701 m²

São José, São Caetano do Sul - SP


Imponente Prédio Comercial/Industrial em São Caetano do Sul! Localizado entre os bairros São José e Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente prédio comercial/industrial oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos empresariais. Com localização privilegiada, próximo à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, permite fácil acesso logístico para caminhões e carretas, garantindo eficiência operacional. Com uma área total de terreno de aproximadamente 4.598,18 m² e área construída de 8.701,00 m², o imóvel se destaca pela amplitude e estrutura moderna. O pé-direito elevado de até 11 metros proporciona maior aproveitamento do espaço fabril, enquanto o piso industrial de alta resistência suporta grandes cargas e equipamentos pesados. A edificação conta com dois andares, dispondo de entrada exclusiva para caminhões, elevador de carga e cabine primária, assegurando excelente capacidade elétrica para operações industriais. Além disso, o espaço administrativo é completo, com escritório de 500 m², dividido em 20 salas bem distribuídas, recepção e guarita para maior segurança. Para comodidade dos colaboradores, o prédio conta com copa, cozinha, amplo refeitório com capacidade para 90 pessoas, vestiários masculinos e femininos e um total de 12 banheiros. A infraestrutura também inclui mezanino, entrada lateral e vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de elevadores de carga, atendendo às diferentes necessidades logísticas: Elevador da Expedição (1,50 m x 1,50 m), projetado para transporte eficiente, comportando pallets. Elevador de Carga das Prensas (2,00 m x 0,91 m), adequado para operações industriais específicas, porém sem capacidade para pallets. Além disso, o piso superior tem capacidade de carga de até 500 kg por metro quadrado, enquanto o piso inferior não possui limite de capacidade, permitindo suporte a equipamentos e materiais de grande porte. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e equipado com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e produtiva. Agende sua visita !!!

8701 m² 0 quartos 12 banheiros 20 vagas

São Caetano do Sul: A Cidade Modelo

São Caetano do Sul, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1877, São Caetano do Sul é conhecida como a "Cidade Modelo" devido ao seu alto índice de desenvolvimento humano e qualidade de vida. A economia de São Caetano do Sul é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automobilístico e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, São Caetano do Sul é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Chico Mendes, o Teatro Santos Dumont e o Espaço Verde Chico Mendes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São Caetano do Sul é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, São Caetano do Sul oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, São Caetano do Sul é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Caetano do Sul tem muito a oferecer.