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1 escritórios e salas comerciais à venda em Jardim Morumbi, São José do Rio Preto - SP


R$ 1.150.000

Sala-Conjunto, 260 m²

São José do Rio Preto - SP


Casa a Venda, locação residencial ou comercial, Ao lado Rio Preto Shopping. Terreno 450m², Construção 260m² , Zona Sul Espaços Internos - Sala de estar ampla (Exemplo: recepção) - Sala de TV - Sala para escritório - 3 suítes com ar-condicionado (consultórios/quartos) - Lavabo (clientes/visitantes) - Cozinha ampla com móveis planejados - Lavanderia ampla (limpeza frequente) Área Externa: - Garagem para 4 carros (2 cobertos, ideal para carros grandes/caminhonetes) - Área com churrasqueira (eventos/convivência) - Área lateral (expansão) Infraestrutura: - Armários embutidos em suítes e corredor - Ventiladores de teto na sala de TV e cozinha - Ar-condicionado em todas as suítes - Construção sólida, adaptável para acessibilidade Localização Estratégica: Localizada na zona sul, no prestigiado Jardim Morumbi, São José do Rio Preto, esta casa está a poucos metros do Rio Preto Shopping Center, um dos maiores polos comerciais do interior paulista. Ideal para: - Casa de Repouso: Suítes confortáveis, área de lazer, cozinha ampla. - Clínicas (Médica/Odontológica/Estética): Espaços para consultórios/recepção. - Escritórios: Advocacia, contabilidade, agências de marketing. - Salão de Beleza/Centro de Estética: Fachada atrativa, cabines de atendimento. - Escola Infantil/Berçário: Áreas externas seguras. - Maternidade: Suítes para gestantes. - Academia/Estúdio de Bem-Estar: Espaço para yoga/pilates. - Escola de Idiomas/Cursos: Salas para aulas. - Coworking: Espaços flexíveis. - Cafeteria/Confeitaria: Cozinha e área de convivência. - Pet Shop/Clínica Veterinária: Espaços para banho/tosa. - Agência de Turismo/Eventos: Escritório e atendimento. VALOR DA VENDA : R$ 1150.000,00 LOCAÇÃO: R$ 5.500,00 GARANTIA DA LOCAÇÃO: CAUÇÃO OU SEGURO FIANÇA Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Cozinha Entrada lateral Escritório Mobiliado Quintal

260 m² 0 quartos 0 4 vagas

São José do Rio Preto, SP: Um Investimento Promissor no Coração de São Paulo

No coração do interior paulista, São José do Rio Preto se destaca como um centro pulsante de atividades econômicas e um excelente local para investimentos. Conhecida por sua forte economia e crescente mercado imobiliário, a cidade oferece oportunidades variadas para investidores e empreendedores que buscam expansão e prosperidade. Com uma infraestrutura robusta e estratégica, São José do Rio Preto promove a inovação e gera empregos, se posicionando como um dos polos mais atrativos do estado. Com uma localização privilegiada e uma qualidade de vida notável, a cidade atrai olhares de quem busca um ambiente próspero para morar e investir. Fundada em 1852 e com um desenvolvimento acelerado após a chegada da Estrada de Ferro Araraquarense em 1912, a cidade se tornou um importante polo comercial e de serviços. Hoje, com mais de 470 mil habitantes, São José do Rio Preto é reconhecida pela excelente infraestrutura que inclui escolas, hospitais, e universidades, bem como um vibrante cenário cultural e turístico. Geograficamente, a cidade se beneficia de um clima tropical, com verões quentes e chuvosos e invernos amenos e secos, características que também influenciam o dinâmico mercado imobiliário local. Com uma das maiores áreas urbanizadas do estado, São José do Rio Preto oferece desde imóveis de luxo com vistas panorâmicas até áreas industriais e comerciais estratégicas. A biodiversidade da região inclui remanescentes de Mata Atlântica e Cerrado, com uma fauna rica que vai desde capivaras até araras-canindé. Este ambiente natural não apenas enriquece a vida local, mas também contribui para o apelo turístico da cidade. Com uma média anual de temperatura de 23,9°C e infraestrutura educacional de ponta, a cidade é um ambiente ideal tanto para famílias quanto para negócios. Universidades renomadas e uma série de eventos culturais, como festivais de teatro e bienais do livro, consolidam o perfil de São José do Rio Preto como um centro de inovação e cultura. Portanto, se você busca um investimento seguro com alto potencial de retorno, São José do Rio Preto oferece uma combinação única de crescimento econômico, localização estratégica e qualidade de vida, tornando-a uma escolha ideal para qualquer investidor ou empreendedor.