474 casas à venda em Cambuci, São Paulo - SP


R$ 3.000.000


Cond: R$ 1

Casa, 1 quarto, 224 m²

São Paulo - SP


Em uma das Avenidaenidas mais movimentadas e estratgicas da regio, este prdio comercial oferece espao, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imvel est em uma regio consolidada, cercada por bairros como Aclimao, Vila Mariana e Cambuci um ponto com grande fluxo de pessoas, fcil acesso e forte presena de servios. O prdio possui 600 m de rea construda distribudos em trs andares, com uma configurao extremamente funcional para atividades que exigem vrias salas de atendimento ou operao. So 16 salas, alm de recepo, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imvel funcionou como escola de ingls, o que explica sua organizao inteligente em salas independentes algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negcios. Entre as possibilidades de uso, o imvel se destaca para: clnicas mdicas ou odontolgicas centros de esttica ou terapias escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes escritrios e coworking sede administrativa de empresas centros de treinamento ou educao A estrutura j pronta facilita adaptaes e permite que diferentes modelos de negcio se instalem rapidamente no espao. Outro ponto importante o excelente aproveitamento construtivo: so 600 m construdos em um terreno de 224 m, oferecendo muito mais rea til do que a maioria dos imveis comerciais da regio. Se sua empresa busca espao, visibilidade e uma localizao estratgica em So Paulo, este prdio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informaes e agende uma visita.

224 m² 1 quarto 5 banheiros 4 vagas

R$ 2.390.000

Casa, 11 quartos, 348 m²

São Paulo - SP


Casa com 11 Kitnets à Venda no Cambuci – Ativo de Renda Estabilizado Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda em São Paulo, com fluxo de caixa imediato e operação já consolidada. Localizado no bairro do Cambuci, este ativo reúne escala, estabilidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da capital. O imóvel é composto por 11 unidades tipo kitnet, todas com banheiro privativo e relógios de energia individuais, o que facilita a gestão e reduz custos operacionais. O prédio passou por reforma completa com materiais de qualidade, com execução acompanhada por engenheiro civil, garantindo segurança estrutural e padronização construtiva. Dados do imóvel • Área construída: 348 m² • Terreno: 231 m² • 11 unidades independentes • Lavanderia comum • Água rateada • Uso residencial Sobre a localização – Cambuci O Cambuci é um bairro central e consolidado, com forte vocação residencial e excelente demanda por locação, especialmente de unidades compactas. A região possui fácil acesso ao Centro de São Paulo, Avenida do Estado, Parque da Aclimação e bairros como Liberdade e Mooca, além de ampla oferta de transporte público, comércio, serviços e universidades próximas. Essa combinação garante liquidez e reduz risco de vacância, tornando o bairro estratégico para ativos de renda. Perfil do investimento: Ideal para quem busca: imóvel com renda em São Paulo imóvel para investimento com contratos ativos diversificação patrimonial fluxo de caixa previsível Um ativo de renda estruturado, com escala, ocupação plena e retorno compatível com o mercado, pronto para compor portfólio de investidores que priorizam segurança e performance.

348 m² 11 quartos 11 banheiros

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.