2.671 casas e apartamentos à venda em Cambuci, São Paulo - SP


R$ 2.490.000

Casa, 11 quartos, 174 m²

Rua dos Parecis, Cambuci, São Paulo - SP


Casa com 11 Kitnets Venda no Cambuci Ativo de Renda Estabilizado Excelente oportunidade para investidores que buscam imvel gerador de renda em So Paulo, com fluxo de caixa imediato e operao j consolidada. Localizado no bairro do Cambuci, este ativo rene escala, estabilidade e potencial de valorizao em uma das regies mais tradicionais da capital. O imvel composto por 11 unidades tipo kitnet, todas com banheiro privativo e relgios de energia individuais, o que facilita a gesto e reduz custos operacionais. O prdio passou por reforma completa com materiais de qualidade, com execuo acompanhada por engenheiro civil, garantindo segurana estrutural e padronizao construtiva. Dados do imvel rea construda: 348 m Terreno: 231 m 11 unidades independentes Lavanderia comum gua rateada Uso residencial Sobre a localizao Cambuci O Cambuci um bairro central e consolidado, com forte vocao residencial e excelente demanda por locao, especialmente de unidades compactas. A regio possui fcil acesso ao Centro de So Paulo, Avenida do Estado, Parque da Aclimao e bairros como Liberdade e Mooca, alm de ampla oferta de transporte pblico, comrcio, servios e universidades prximas. Essa combinao garante liquidez e reduz risco de vacncia, tornando o bairro estratgico para ativos de renda. Perfil do investimento: Ideal para quem busca: imvel com renda em So Paulo imvel para investimento com contratos ativos diversificao patrimonial fluxo de caixa previsvel Um ativo de renda estruturado, com escala, ocupao plena e retorno compatvel com o mercado, pronto para compor portflio de investidores que priorizam segurana e performance.

174 m² 11 quartos 11 banheiros sem vaga

R$ 850.000

Apartamento, 3 quartos, 91 m²

Rua Batista do Carmo, Cambuci, São Paulo - SP


Apartamento com vista permanente para o parque da Aclimação Este excelente apartamento de 91m² combina conforto, funcionalidade e uma vista privilegiada que faz toda a diferença no dia a dia. Localizado em uma região valorizada da Vila Mariana, o imóvel oferece uma experiência única de morar bem, com praticidade e contato com a natureza. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros bem distribuídos, garantindo conforto para toda a família. A planta é funcional e inteligente, aproveitando muito bem cada espaço do imóvel. A unidade conta com 1 vaga de garagem e um dos seus grandes destaques é a vista frontal permanente para o parque tombado, sem risco de futuras construções que obstruam a paisagem - um verdadeiro privilégio em São Paulo. A iluminação natural também é um diferencial: o apartamento recebe sol da manhã na cozinha e área de serviço, e proporciona um lindo pôr do sol na sala, criando ambientes agradáveis ao longo de todo o dia. Diferenciais do imóvel: Planta bem distribuída e funcional Prédio com estrutura sólida (aprox. 50 anos) Condomínio enxuto, com baixo custo operacional Pet friendly Horta comunitária Excelente localização, próximo ao metrô Vila Mariana e com fácil mobilidade Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um imóvel com personalidade em uma das regiões mais desejadas da cidade. - Atual.11-06-26

91 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 820.000

Casa, 5 quartos, 200 m²

Cambuci, São Paulo - SP


Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

200 m² 5 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 300.000


Cond: R$ 590

Apartamento, 1 quarto, 78 m²

Rua da Independência, Cambuci, São Paulo - SP


# 78m2, 1 Dormitório, Banheiro, Living, Cozinha, Área de serviço, 1 Vaga na garagem # Ótima localização # Imóvel atualmente alugado # Isento de IPTU # 01 Vaga determinada # Área de lazer com churrasqueira # A 550m ou Hospital Militar da Área de São Paulo # A 850m a Força Aérea Brasileira # A 1km ao Carrefour Hipermercado Cambuci # A 1,8km ao Parque da Aclimação # A 2,3km ao Clube Atlético Ypiranga # A 2,4km ao Sesc Ipiranga # A 2,5km ao Museu do Ipiranga # Variados supermercados na região: Supermercados Dia, Extra, Pão de Acúcar # Ótimos colégios na região: Colégio Notre Dame Rainha dos Apóstolos, Colégio São Mauro, Colégio Marista Glória # Próximo a importantes hospitais: HMASP, Hospital São Camilo - Unid. Ipiranga, Hospital Cruz Azul # Região com variadas opções gastronômicas # Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Academias, Hospitais # Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. Dom Pedro I, Av. do Estado, Av, Lins de Vasconcelos # Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda # Visitas com LEVINKA . Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp # Para esta opção e outras de oportunidade, consulte # Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas Chave do anúncio: xqzW2PpD5qQ9nPbg

78 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.390.000


Cond: R$ 40

Casa, 3 quartos, 138 m²

Rua Dom Duarte Leopoldo, Cambuci, São Paulo - SP


Esta casa de vila à venda possui 138m² de área interna, oferecendo todo o charme, a segurança e a tranquilidade que esse estilo de imóvel proporciona. A planta é muito bem distribuída em três dormitórios, sendo um deles uma suíte, e conta com três banheiros no total, incluindo um prático lavabo para as visitas. O imóvel é entregue mobiliado e dispõe da excelente comodidade de três vagas de garagem. O conforto térmico é um dos grandes destaques da casa: todos os quartos estão equipados com ar-condicionado com tecnologia Inverter (ciclo quente e frio), garantindo a temperatura ideal em qualquer época do ano com maior economia de energia. Na área externa, o imóvel oferece um espaço perfeito para o convívio social com uma excelente área gourmet equipada com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares com total privacidade. A Aclimação é ideal para quem busca tranquilidade, alta qualidade de vida e uma rotina facilitada em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo. A localização garante uma excelente mobilidade, oferecendo fácil acesso a grandes vias como a Avenida Aclimação, a Rua Vergueiro e a Avenida Paulista, além de estar estrategicamente próxima às estações Vergueiro e Paraíso do metrô (Linhas 1-Azul e 2-Verde). O grande destaque do bairro é a proximidade com o icônico Parque da Aclimação, um verdadeiro refúgio verde perfeito para caminhadas, esportes e momentos de lazer ao ar livre. O entorno é muito completo e estruturado, permitindo fazer praticamente tudo a pé. O comércio local oferece tudo o que você precisa no dia a dia, com supermercados, padarias artesanais, feiras livres, farmácias e ótimos restaurantes, além de estar próximo a renomados hospitais e colégios. É uma região muito segura, acolhedora e com um clima familiar único, excelente para profissionais e famílias.

138 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.