8 salas, lojas, escritórios à venda em Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


R$ 4.190.000

Depósito-Galpão, 700 m²

Rua Henrique Nicola Vinet, Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


Prédio Comercial: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito) Este excelente prédio comercial possui um padrão de acabamento de alta qualidade. Trata-se de um imóvel versátil, localizado em uma esquina, com um diferencial de acesso através de duas entradas (social e de serviços), em ruas diferentes. Com uma área construída de 700 m2, distribuídos de forma eficiente em dois andares, o imóvel ocupa um terreno de 720 m2. O acesso para caminhões ou containers de até 40 pés é facilitado, com uma doca disponível. Além disso, o prédio conta com sistema de ar condicionado, cabeamento para circuitos de CFTV e alarmes, e mais de 40 pontos de rede, telefone e internet. Dentro do prédio, há diversos escritórios, duas copas, enumeros banheiros e depósitos, tornando-o adequado para pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de espaços amplos. O estacionamento é amplo, com nove vagas para veículos de visitantes/clientes, e há facilidades para estacionar nas proximidades. Outro destaque é que o prédio está 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc.) para a construção de um terceiro andar. Localização: Bairro Campo Grande - São Paulo, Capital O prédio está localizado ao lado do Hotel Ibis, próximo à Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar. Possui fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, aos Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place, bem como às lojas Carrefour, Makro e Leroy Merlyn. Imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 21.629,00 mensais, com um contrato de 5 anos renovado em Março/2021. Estuda a possibilidade de permuta entre 30% e 35%. Nesse caso, o valor para negociação seria de R$ 4.490.000,00. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.

700 m² 0 quartos 8 banheiros 5 vagas

R$ 4.390.000

Depósito-Galpão, 700 m²

Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


Imóvel Comercial Locado ? Oportunidade Exclusiva para Investidores! Renda garantida em um imóvel de alto padrão e localização estratégica! Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um prédio comercial de alto padrão já locado, garantindo uma renda mensal de R$ 24.000,00 com inquilino sólido e pontual desde 2016. Detalhes do Imóvel: ? Área construída: 700 m² distribuídos em dois andares, em um terreno de 720 m². ? Versatilidade: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito), ideal para pequenas indústrias, comércio ou serviços. ? Imóvel de Esquina : Totalmente isolado nos quatro lados, garantindo muito insolação e ventilação. ? Acessibilidade: Localizado em esquina com entradas independentes (social e serviços), e doca para caminhões ou containers de até 40 pés. ? Infraestrutura moderna: ? Cabeamento completo para circuitos de CFTV e alarmes; ? Mais de 40 pontos de rede, telefone e internet; ? Diversos escritórios, copas, banheiros e depósitos. ? Estacionamento amplo: 9 vagas para visitantes/clientes e facilidade para estacionamento nas proximidades. ? Expansão planejada: Imóvel com 60% de preparo técnico (hidráulica, elétrica e alvenaria) para construção de um terceiro andar. Localização Estratégica ? Bairro Campo Grande, São Paulo (SP): ? Próximo à Marginal Pinheiros, Aeroporto de Congonhas, Shoppings Interlagos, SP Market, Morumbi e Market Place. ? Vizinho ao Hotel Ibis e próximo a grandes lojas como Carrefour, Makro e Leroy Merlin.

700 m² 6 banheiros 9 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.