7 salas, lojas, escritórios à venda em Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


R$ 4.390.000

Depósito-Galpão, 700 m²

Jardim Ubirajara (Zona Sul), São Paulo - SP


Imóvel Comercial Locado ? Oportunidade Exclusiva para Investidores! Renda garantida em um imóvel de alto padrão e localização estratégica! Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um prédio comercial de alto padrão já locado, garantindo uma renda mensal de R$ 24.000,00 com inquilino sólido e pontual desde 2016. Detalhes do Imóvel: ? Área construída: 700 m² distribuídos em dois andares, em um terreno de 720 m². ? Versatilidade: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito), ideal para pequenas indústrias, comércio ou serviços. ? Imóvel de Esquina : Totalmente isolado nos quatro lados, garantindo muito insolação e ventilação. ? Acessibilidade: Localizado em esquina com entradas independentes (social e serviços), e doca para caminhões ou containers de até 40 pés. ? Infraestrutura moderna: ? Cabeamento completo para circuitos de CFTV e alarmes; ? Mais de 40 pontos de rede, telefone e internet; ? Diversos escritórios, copas, banheiros e depósitos. ? Estacionamento amplo: 9 vagas para visitantes/clientes e facilidade para estacionamento nas proximidades. ? Expansão planejada: Imóvel com 60% de preparo técnico (hidráulica, elétrica e alvenaria) para construção de um terceiro andar. Localização Estratégica ? Bairro Campo Grande, São Paulo (SP): ? Próximo à Marginal Pinheiros, Aeroporto de Congonhas, Shoppings Interlagos, SP Market, Morumbi e Market Place. ? Vizinho ao Hotel Ibis e próximo a grandes lojas como Carrefour, Makro e Leroy Merlin.

700 m² 6 banheiros 9 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.