203 salas, lojas, escritórios à venda em Moema, São Paulo - SP


R$ 1.800.000

Prédio Inteiro, 107 m²

Moema, São Paulo - SP


A oportunidade comercial que Moema estava esperando na Alameda Jauaperi 956. Imagine instalar sua marca em um dos endereços mais desejados de Moema, onde tradição, fluxo constante de pessoas e alta visibilidade se unem para impulsionar o sucesso de qualquer negócio. Este imóvel comercial é um achado raro, daqueles que dificilmente aparecem no mercado e, quando aparecem, rapidamente despertam interesse. Por mais de trinta anos, o local abrigou uma rotisserie tradicional da região, referência em panificação e produtos artesanais, o que garante credibilidade, reconhecimento e uma clientela fiel que frequenta o endereço há décadas. Agora, esse ponto consolidado está pronto para receber uma nova marca. Trata-se de um charmoso sobrado comercial com aproximadamente 107 m2 de área construída bem distribuída, oferecendo funcionalidade e um toque urbano acolhedor. Os ambientes são adequados para diferentes tipos de operação, permitindo que negócios gastronômicos ou de outros segmentos se adaptem facilmente. Localizado em uma rua de grande movimento, a Alameda Jauaperi, o imóvel proporciona visibilidade máxima, com fluxo constante de pedestres e veículos ao longo do dia, resultando em forte exposição orgânica da marca. Moema, um dos bairros mais prestigiados de São Paulo, é reconhecido pelo público exigente, pelo comércio vibrante e pelo consumo ativo, formando o cenário ideal para investimentos com segurança e potencial de retorno. Seja para manter a tradição gastronômica do endereço, criar um novo conceito culinário, instalar uma boutique, café, empório, clínica, galeria ou qualquer operação que exija um ponto estratégico, este imóvel reúne histórico, localização, fluxo, visibilidade e versatilidade. Entre os destaques estão o sobrado comercial em localização premium, 107 m2 de área construída registrada, tradição de trinta anos de atividade no local, clientela consolidada, rua com movimento intenso, fachada convidativa e zoneamento ZM, MA e QA. Se você busca um endereço que entregue impacto imediato e potencial de crescimento, esta é a chance ideal. Um ponto comercial pronto e inserido em um bairro que respira prosperidade. Agarre esta oportunidade antes que ela desapareça. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

107 m²

R$ 1.600.000


Cond: R$ 2.977

Sala-Conjunto, 151 m²

Moema, São Paulo - SP


CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – MOEMA | 151m² | 4 VAGASExcelente conjunto comercial em Moema, localizado em prédio moderno, com infraestrutura completa e a apenas 470 metros da estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás). O espaço é ideal para escritórios corporativos, clínicas ou consultorias, oferecendo conforto, praticidade e ótima localização. Características do imóvel: Área útil: 151m² 4 vagas de garagem com serviço de valet 3 banheiros Ar-condicionado instalado Sala técnica para CPD O conjunto é resultado da junção de 4 salas, com uma configuração funcional e elegante: Recepção com 2 banheiros (masculino e feminino) Copa e cozinha com excelente iluminação e ventilação 5 salas independentes, incluindo: Ampla sala de diretoria com espaço para mesa de reuniões Sala de reunião privativa Banheiro privativo Sala adicional de reuniões na área central de distribuição Infraestrutura do edifício: Portaria 24 horas Café e área externa para convivência Estacionamento com valet para clientes Sala de reuniões disponível para contratação por período 3 elevadores 12 conjuntos comerciais por andar 11 andares no total Localização privilegiada: 470 m do Metrô Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) 950 m do Shopping Ibirapuera *** Valores: Venda: R$ 1.600.000,00 Condomínio: R$ 2.977,33 IPTU: R$ 1.509,91 (parcela 2025) ✨ Conjunto moderno, funcional e pronto para uso, com toda a infraestrutura que sua empresa precisa em uma das melhores regiões de São Paulo!

151 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.