21 salas, lojas, escritórios à venda em Parque São Domingos, São Paulo - SP


R$ 1.470.000

Prédio Inteiro, 442 m²

São Paulo - SP


Excelente oportunidade comercial ou residencial no Parque São Domingos – 442 m² de área construída Imóvel amplo e versátil, com 442 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Parque São Domingos, ideal para clínicas, consultórios, escolas, espaços terapêuticos, escritórios, empresas de serviços ou até mesmo para uso residencial diferenciado. Anteriormente utilizado como escola infantil, o imóvel já conta com uma estrutura que favorece atividades comerciais e institucionais, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e de fácil adaptação, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade do seu negócio ou projeto residencial. Um grande diferencial é a piscina aquecida e coberta, item raro na região, que amplia significativamente o leque de possibilidades de uso, como terapias aquáticas, atividades educacionais, bem-estar, reabilitação ou lazer exclusivo. Localizado na Rua Luís Filgueira Souto, via de fácil acesso e boa visibilidade, o imóvel está a poucos metros da Avenida do Anastácio, garantindo excelente mobilidade, acesso rápido a importantes vias da zona oeste e proximidade com transporte público, comércios e serviços. A combinação entre localização estratégica, metragem generosa e valor extremamente competitivo torna este imóvel uma oportunidade única tanto para quem busca um ponto comercial diferenciado quanto para investidores que desejam alto potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel para o seu negócio ou para sua família.

442 m² 4 banheiros 2 vagas

R$ 1.490.000

Loja-Salão, 353 m²

São Paulo - SP


Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento ZM (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento ZM (Zona Mista) Estar em ZM significa: - Permissão para uso residencial e comercial - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação - Potencial de valorização pela diversidade de uso - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento - Investidor focado em renda mensal recorrente - Estratégia de diversificação imobiliária - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita - Potencial de reposicionamento futuro Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (ZM) - Diversificação entre comercial e residencial - Parte significativa já locada -Público local consolidado -Potencial de valorização urbana Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

353 m² 8 quartos 7 banheiros 2 vagas

R$ 62.000.000

Prédio Inteiro, 20000 m²

São Paulo - SP


OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO E GALPÃO COMERCIAL COM 20.000m² Localização Privilegiada: Rua Manoel Monteiro de Araújo, Parque São Domingos / Vila Jaraguá – São Paulo - SP. Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e empresas de grande porte. Este imóvel possui uma área total de 20.000 metros quadrados, oferecendo uma configuração versátil que combina área construída robusta com ampla área livre para manobra, estocagem ou novos projetos de incorporação. Destaques do Galpão e Área Livre i Área Total: 20.000m² de terreno plano e estrategicamente distribuído. /i Pé-direito Alto: Facilitando a entrada de veículos de grande porte e otimizando o armazenamento vertical. i Piso Industrial: Capacidade de carga para tráfego pesado e maquinário. /i Logística Facilitada: Amplo pátio para manobra de carretas e estacionamento para frota. i Infraestrutura Completa: Áreas destinadas a escritórios, vestiários, refeitórios e guarita de segurança. Destaques da Região Situado em um dos polos logísticos e industriais mais estratégicos da capital paulista, o imóvel oferece: /i Acesso Imediato: Localizado ao lado das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e com fácil acesso à Marginal Tietê e ao Rodoanel. i Perfil Construtivo: Zoneamento favorável para empreendimentos residenciais de grande porte ou complexos logísticos modernos (last mile). /i Comodidades Próximas: Região servida por transporte público, próxima à estação Vila Clarice da CPTM, além de contar com ampla rede de serviços, bancos e comércio local. Diferencial para Construtoras A metragem e a frente do terreno permitem um aproveitamento excepcional do coeficiente de construção, sendo um dos poucos ativos desse porte disponíveis na região com topografia favorável e acesso logístico impecável. Para detalhes técnicos, documentação e agendamento de visitas, favor entrar em contato.

20000 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 15.000.000

Loja-Salão, 2247 m²

São Paulo - SP


Galpão Jardim Jaraguá (São Domingos) São Paulo/SP IMOVEL COM RENDA Excelente galpão na Vila Jaraguá, 750 metros do trevo no km 6,1 da Rodovia Anhanguera. Área construída de 3.315 m² sendo 1.230 m² de escritório. Além de uma área de estacionamento para mais de 40 automóveis, terreno adjacente para patio de manobra ou possibilidade de construção de mais galpões. Possibilidade de venda somente do Galpão,os 3315 m² de construção sobre um terreno de 2.247 m² com a renda de R$102.000,00 Comercio nas proximidades e transporte publico na porta. - Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

2247 m² 1 quarto 6 banheiros 50 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.