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    130 terrenos e loteamentos à venda em Santana, São Paulo - SP


    R$ 32.899.000

    Terreno, 2747 m²

    Santana, São Paulo - SP


    Oportunidade Imperdível de Terreno à Venda em Santana, Zona Norte de São Paulo, ao lado do metrô Carandiru! Este incrível terreno de 2747,39 m2 está estrategicamente localizado em uma das áreas mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso a diversas facilidades. Situado ao lado do metrô Carandiru, oferece uma conexão rápida e conveniente com o transporte público, tornando-se uma excelente escolha para diferentes tipos de negócios. Com um perímetro de 273,52 metros e uma área de 2747,39 m2, este terreno possui dimensões generosas, proporcionando inúmeras possibilidades para desenvolver projetos ambiciosos. Sua frente de 36,92 metros para a Rua Voluntários da Pátria e frente de 4,08 metros para a Rua Cruzeiro, garantem uma ampla visibilidade e fácil acesso para clientes e parceiros. Além disso, o terreno é delimitado por uma medição central de rua a rua, com aproximadamente 100 metros, oferecendo ainda mais flexibilidade e praticidade no uso do espaço. Os lados direito e esquerdo possuem respectivamente 70,75 e 70,55 metros, permitindo uma distribuição inteligente e funcional para o desenvolvimento de projetos de construção. A localização privilegiada deste terreno proporciona proximidade a importantes instituições, como a Faculdade Uni Sant Anna e hospitais, o que pode atrair diversos públicos e aumentar o potencial de sucesso do seu empreendimento. Além disso, sua posição de fundos com a Avenida Cruzeiro do Sul e frente para a Rua Voluntários da Pátria garante visibilidade e acesso contínuo de veículos e pedestres. A região também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, e permite uma rápida saída para importantes rodovias, como a Dutra e a Airton Sena, facilitando a logística e a distribuição dos seus produtos ou serviços. Esta é uma oportunidade única para investir em um terreno com grande potencial de valorização e adequação a diversos segmentos de negócio. Seja para a construção de edifícios residenciais, instalação de empresas, ou desenvolvimento de centros comerciais, as possibilidades são vastas. Vale ressaltar que as informações apresentadas neste anúncio, como o valor do imóvel e o IPTU, estão sujeitas a alterações, portanto, recomendamos verificar a disponibilidade atualizada antes de prosseguir com a negociação. Não perca tempo e agende hoje mesmo uma reunião para discutirmos e alinharmos sua proposta de negócio. Nossa equipe está pronta para fornecer todo o suporte necessário e auxiliar no desenvolvimento do seu empreendimento neste promissor terreno em Santana. Aproveite essa oportunidade única e faça um investimento que trará retornos sólidos e duradouros.

    0 quartos

    R$ 7.000.000

    Terreno, 634 m²

    Rua Voluntários da Pátria, Santana, São Paulo - SP


    Vendo terreno com excepcional localização em area nobre e bairro de elevado poder aquisitivo Apropriado para clinica,laboratorio,escola,banco,fast food Terreno que da vazão a outros terrenos de menor valor em rua secundaria,com a junção é possivel construção de grande edificio comercial-residencial e shopping com entrada e saida por duas ruas 1-LOCAL DE ALTO PODER AQUISITIVO EM RUA E BAIRRO NOBRES QUE VALORIZAM QUALQUER MARCA 2-UNICA SAIDA, NO QUARTEIRÃO, PARA TODOS OS TERRENOS QUE ESTÃO LOCALIZADOS NOS FUNDOS .COM ISSO PODE-SE CONSTRUIR UM GRANDE SHOPPING O terreno tem Área total = 634 m² ; Medidas fe=20,4m ; fu=20,5m ; ldfefu=26,75m ; lefefu=35,45m IPTU ,são dois numeros de iptu com duas matriculas hoje só existe o numero mas os dois iptus continuam Zoneamento ZM 3b04 classe estrutural N3 Su prefeitura SANTANA TUCURUVI Coeficiente de aproveitamento basico = 2,0=2 x 634= 1268 m² Taxa de ocupação = 0,5 ;com recuo de 5 m na frente e 3 m nas laterais e fundos caso altura acima de 6 m.Se altura inferior a 6 m pode-se encostar nas laterais e fundos. Permeabilidade = 15% Subsolos= 2 x 634 = 1268 m² ;sendo uma vaga de garagem para cada 35 m² de área construida compativel,ou seja, minimo de 37 vagas.possivel 126 vagas Atividades permitidas:comércio,serviços,industria,residencia É possivel construir no terreno uma loja de 1200 m² ,mais dois subsolos com 634 m² cada um Se juntar com todas as casas dos fundos, tem-se a unica saída com acesso a voluntarios para esses terrenos dessas casas,e sera possivel construir um edificio com varios aptos e salas,e um shopping no terreo.A area aproximada dos terrenos dos fundos. agende sua visita agora mesmo.

    0 quartos

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.