210 salas, lojas, escritórios à venda em Vila Andrade, São Paulo - SP


R$ 364.000


Cond: R$ 690

Sala-Conjunto, 42 m²

Rua Jandiatuba, Vila Andrade, São Paulo - SP


Área total de 4277 m²(aproximadamente 7 m x 6 m) com lavabo integrado de 21 m2 (160 m x 130 m) climatização quente/frio por insuflamento pelo forro piso elevado para flexibilizar o posicionamento de tomadas e demais utilidades forro em gesso acartonado. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES: 1- Piso Em madeira aglomerada de alta densidade (espessura de 4 cm) montado de forma elevada (10 cm de altura final) em pedestais e cruzetas reguláveis para perfeito nivelamento. Composto de aproximadamente 118 placas de 60 cm x 60 cm com revestimento em laminado melamínico de alta resistência ao desgaste na cor cinza-claro argila. Abaixo do piso estão distribuídos os cabeamentos para tomadas (220 V). As instalações telefônica e de rede de dados também poderão ser distribuídas so o piso de forma simples através da remoção das placas necessárias utilizando a ferramenta específica (ventosa com garras) possibilitando o reposicionamento das placas para atender modificações na posição das tomadas e conexões em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes. As tomadas e demais pontos de utilidades deverão ser instaladas a principio nas placas que forem necessárias. Existem 10 placas adicionais para eventual reposição localizadas so o piso. Especial cuidado deve ser tomado em não molhar o piso mesmo por ocasião da limpeza. 2- Climatização (Quente/Frio) Um sistema Split está instalado com a unidade de evaporação do tipo de embutir com insuflamento por dutos também embutidos acima do forro. O ar climatizado é distribuído para o ambiente através de quatro pontos estrategicamente distribuídos no ambiente. Dessa forma poderá atender a vários tipos de compartimentação que eventualmente serão necessários. Caso seja necessário o reposicionamento de algum ponto de insuflamento será possível a reinstalação pois as interligações estão conectadas através de dutos flexíveis (esse trabalho deverá ser executado por pessoal especializado). A unidade condensadora se encontra devidamente instalada e identificada na cobertura do prédio. Existe a necessidade como para qualquer sistema de climatização de ser feita manutenção preventiva periódica específica com firma especializada (limpeza da serpentina limpeza dos filtros unidade condensadora etc.) O sistema permite condicionamento da climatização fria e quente através de controle remoto cujo sensor se encontra instalado no forro. 3- Forro (com dispositivos instalados) Em gesso acartonado permitindo o reposicionamento da iluminação e dos dispositivos de insuflamento da climatização em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes (serviço a ser executado por pessoal especializado). 3.1- Insuflamento do Sistema de Climatização Quatro pontos de insuflamento de ar climatizado estão instalados no forro. São grelhas em alumínio anodizado com design de alto desempenho de distribuição não necessitando de regulagem adicional. O ar é insuflado de forma tangencial ao forro de modo que a temperatur...

42 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 998.000


Cond: R$ 2.376

Sala-Conjunto, 140 m²

Rua Jandiatuba, Vila Andrade, São Paulo - SP


Se você está à procura de um imóvel comercial para seu negócio no coração do bairro Vila Andrade no prestigioso Morumbi em São Paulo temos a oferta perfeita para você! Apresentamos um espaçoso conjunto comercial no deslumbrante Edifício Green Office uma verdadeira joia na região. Características do Imóvel: Área Privativa: 9093 m² Área de Uso Comum: 12120 m² Vagas de Garagem: 3 Destaques do Imóvel: Ambientes Iluminados: Este conjunto comercial tem amplas janelas que deixam entrar a luz natural criando um ambiente de trabalho inspirador e produtivo. As amplas janelas proporcionam uma vista panorâmica da área circundante. Sala Open Space: Ideal para uma equipe colaborativa a sala open space oferece uma ampla bancada com espaço para até 6 posições de trabalho. Salas de Reuniões: O imóvel também inclui 3 salas de reuniões que são perfeitas para encontros de negócios apresentações e brainstorming. Grande Sala: Além disso uma grande sala versátil permite que você adapte o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Copa: Possui uma copa para que você e sua equipe possam desfrutar de refeições e lanches com conforto e praticidade. Banheiros: Para maior comodidade o imóvel conta com instalações sanitárias modernas e bem equipadas. Localização Estratégica: O Edifício Green Office está estrategicamente localizado no coração da Vila Andrade Morumbi proporcionando fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade de São Paulo. Além disso a região oferece uma ampla gama de serviços restaurantes lojas e muito mais. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alta qualidade em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Seja para o seu próprio negócio ou como um investimento este conjunto comercial no Edifício Green Office é uma escolha inteligente. Agende uma visita para conhecer este espaço e descubra como ele pode atender às suas necessidades comerciais. Entre em contato conosco hoje e não perca essa chance incrível! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

140 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas

R$ 320.000


Cond: R$ 852

Sala-Conjunto, 43 m²

Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade, São Paulo - SP


Descrição: Localização Estratégica: Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma sala comercial localizada a apenas uma quadra da Av. Giovanni Gronchi próximo aos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul e a apenas 10 minutos do metrô Giovanni Gronchi. Infraestrutura Completa: Este prédio com apenas 9 anos de construção oferece uma infraestrutura completa para seus negócios. Com 2 salas de reunião 1 sala de treinamento e 1 auditório com hall copa e banheiros você terá todas as comodidades necessárias para reuniões apresentações e treinamentos de alto nível. Sala Comercial Exclusiva: A sala em questão é verdadeiramente especial. Com 1 banheiro privativo 2 vagas de estacionamento e uma varanda com uma vista deslumbrante ela oferece um ambiente inspirador para seus negócios prosperarem. Renda Garantida: Além disso esta sala comercial já está gerando renda oferecendo a você um retorno certo sobre o investimento. Se você está buscando uma oportunidade segura de investimento em uma localização privilegiada não perca essa chance! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e garantir o seu futuro de sucesso. Prédio com alta ocupação. Invista com confiança. Invista no seu futuro. Invista nesta sala comercial única. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

43 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 360.000


Cond: R$ 885

Sala-Conjunto, 42 m²

Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade, São Paulo - SP


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento comercial na vibrante Vila Andrade. Localizado em uma área privilegiada, na Rua Aureliano Guimarães CJ 913, no Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul, este conjunto comercial de 42m² situa-se no 9º andar, oferecendo uma vista deslumbrante e ampla iluminação natural. Com um ótimo preço de mercado, a propriedade encontra-se ocupada pelo inquilino, garantindo retornos imediatos. Construído em julho de 2013, o imóvel conta com um espaço total de 42 metros quadrados, ideal para diversos projetos empresariais. Ao adquirir este conjunto comercial, você terá acesso a uma sala confortável com ar condicionado, uma copa e banheiro, além de possuir duas vagas cobertas de garagem, assegurando comodidade e segurança para você e seus clientes. O ambiente é acessível para cadeiras de rodas, permitindo fácil circulação para todas as pessoas. Além disso, o condomínio conta com toda estrutura para proporcionar conforto e praticidade é composto por salas de reuniões, área verde na cobertura criando um ambiente relaxante e acolhedor. Refeitório bem equipado. Aproveite essa excelente oportunidade de investimento comercial em Vila Andrade, um bairro em constante crescimento e com alto potencial de valorização. Não perca tempo e invista já no seu futuro empresarial! Para mais informações, entre em contato conosco e agende uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

42 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 295.000


Cond: R$ 1.010

Sala-Conjunto, 42 m²

Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade, São Paulo - SP


O Condomínio Terraço Empresarial Jardim Sul é um empreendimento de alto padrão. Projetado para atender às necessidades de empresas de diversos portes, o edifício oferece um ambiente moderno, funcional e com excelente infraestrutura. Sala à venda de 42m2 com 2 vagas e 1 banheiro. Localização privilegiada: Próximo a importantes vias como a Avenida Giovanni Gronchi e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, o condomínio está estrategicamente localizado para facilitar o deslocamento de seus ocupantes. Além disso, está a poucos minutos de shoppings centers como o Jardim Sul e o Morumbi Town. O Terraço Empresarial Jardim Sul é ocupado por profissionais liberais, escritórios, consultórios médicos e odontológicos, pequenas e médias empresas. Segurança: O condomínio conta com sistema de segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade de seus ocupantes. O edifício com 12 andares e exclusivamente comercial, possui 271 unidades, servidas por 6 elevadores, segurança 24 horas, estacionamento em 5 pisos, serviços de Valet, salas e espaços para reuniões, auditório equipado para a realização de palestras e eventos corporativos. Para fazer jus ao nome, a cobertura do edifício com vista panorâmica do bairro, dispõe de um terraço com pergolados, bancos e mesas para uso comum. De fácil acesso, o Terraço Empresarial Jardim Sul está próximo de linhas de ônibus, pontos de taxi, metrô, bem como de grandes e importantes avenidas como Giovanni Gronchi, Guilherme Dumont Villares, Francisco Morato, João Dias, Marginal Pinheiros e a menos de 500 metros dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Towm. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

42 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 7.690.000

Prédio Inteiro, 963 m²

Rua Almansa, Vila Andrade, São Paulo - SP


Prédio Comercial à venda, 963 m² - Vila Andrade - Panambi - Morumbi - São Paulo/SP Imóvel comercial de 963 m² de área útil à venda no Panamby ! Excelente localização próximo à comércio local, Parque Global Empreendimento, bancos, restaurantes, transporte público, Av. Marginal Pinheiros e importantes avenidas de deslocamentos da Zona Sul . São 4 pavimentos sendo o último um subsolo com 15 vagas cobertas. Além das vagas no subsolo, há também 4 vagas para visitante na frente na calçada do imóvel oferecendo ainda mais conforto e praticidade. O primeiro pavimento tem recepção e espaço para espera de clientes, 6 salas sendo 4 com ar condicionado e varanda. Todos os ambientes espaçosos com layout flexíveis permitindo diversas configurações. A construção do imóvel é de alvenaria com piso de concreto industrial. Nesse primeiro pavimento as paredes não são estruturais permitindo a possibilidade de remoção oferecendo versatilidade parar atender a necessidade do cliente. São 5 banheiros, refeitório e o terceiro pavimento um grande vão com 200m² com pé direito duplo adequado para entrada com portão articulado de até 3 caminhões de 30.000 kg. O imóvel conta com caixa d´água de 15 mil litros e hidrantes estrategicamente instalados em todos os pavimentos, garantindo maior segurança e conformidade com as normas de proteção contra incêndios. Há também um espaço com churrasqueira que possibilita ótimos momentos de confraternização. A versatilidade da planta desse imóvel permite muitas possibilidades de funcionamento: escritório, supermercado, igreja, depósito para estocagem de produtos e mercadorias, showroom para vendas no atacado, centro de serviços especializados como assistências técnicas, escola... Agende já a sua visita e conheça o novo lugar do seu negócio!!

963 m² 0 quartos 5 banheiros 19 vagas

R$ 1.130.000

Sala-Conjunto, 90 m²

Rua Jandiatuba, Vila Andrade, São Paulo - SP


Se você está à procura de um imóvel comercial para seu negócio no coração do bairro Vila Andrade, no prestigioso Morumbi em São Paulo, temos a oferta perfeita para você! Apresentamos um espaçoso conjunto comercial no deslumbrante Edifício Green Office, uma verdadeira joia na região. Características do Imóvel: Área Privativa: 90,93 m² Área de Uso Comum: 121,20 m² Vagas de Garagem: 3 Destaques do Imóvel: Ambientes Iluminados: Este conjunto comercial tem amplas janelas que deixam entrar a luz natural, criando um ambiente de trabalho inspirador e produtivo. As amplas janelas proporcionam uma vista panorâmica da área circundante. Sala Open Space: Ideal para uma equipe colaborativa, a sala open space oferece uma ampla bancada com espaço para até 6 posições de trabalho. Salas de Reuniões: O imóvel também inclui 3 salas de reuniões, que são perfeitas para encontros de negócios, apresentações e brainstorming. Grande Sala: Além disso, uma grande sala versátil permite que você adapte o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Copa: Possui uma copa para que você e sua equipe possam desfrutar de refeições e lanches com conforto e praticidade. Banheiros: Para maior comodidade, o imóvel conta com instalações sanitárias modernas e bem equipadas. Localização Estratégica: O Edifício Green Office está estrategicamente localizado no coração da Vila Andrade, Morumbi, proporcionando fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade de São Paulo. Além disso, a região oferece uma ampla gama de serviços, restaurantes, lojas e muito mais. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alta qualidade em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Seja para o seu próprio negócio ou como um investimento, este conjunto comercial no Edifício Green Office é uma escolha inteligente. Agende uma visita para conhecer este espaço e descubra como ele pode atender às suas necessidades comerciais. Entre em contato conosco hoje e não perca essa chance incrível! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_552245

90 m² 3 vagas

R$ 355.000


Cond: R$ 1.012

Sala-Conjunto, 43 m²

Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade, São Paulo - SP


Descrição: Localização Estratégica: Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma sala comercial localizada a apenas uma quadra da Av. Giovanni Gronchi, próximo aos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul, e a apenas 10 minutos do metrô Giovanni Gronchi. Infraestrutura Completa: Este prédio, com apenas 9 anos de construção, oferece uma infraestrutura completa para seus negócios. Com 2 salas de reunião, 1 sala de treinamento e 1 auditório com hall, copa e banheiros, você terá todas as comodidades necessárias para reuniões, apresentações e treinamentos de alto nível. Sala Comercial Exclusiva: A sala em questão é verdadeiramente especial. Com 1 banheiro privativo, 2 vagas de estacionamento e uma varanda com uma vista deslumbrante, ela oferece um ambiente inspirador para seus negócios prosperarem. Renda Garantida: Além disso, esta sala comercial já está gerando renda, oferecendo a você um retorno certo sobre o investimento. Se você está buscando uma oportunidade segura de investimento em uma localização privilegiada, não perca essa chance! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e garantir o seu futuro de sucesso. Prédio com alta ocupação. Invista com confiança. Invista no seu futuro. Invista nesta sala comercial única. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5462_540737

43 m² 2 vagas

R$ 20.000.000

Depósito-Galpão, 5000 m²

Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade, São Paulo - SP


É uma oportunidade única de investimento em um prédio comercial estrategicamente localizado em uma avenida de alto tráfego e excelente visibilidade comercial. Este imóvel versátil é adequado para uma ampla gama de negócios, incluindo academia de ginástica, self-storage, clínicas médicas, pequenos hospitais, escritórios comerciais e muito mais. Com sua localização privilegiada e amplo espaço disponível, este prédio oferece uma infinidade de possibilidades para empreendedores e investidores. Principais características do imóvel: Localização estratégica: Situado em uma avenida movimentada e comercial, o prédio possui uma posição privilegiada para atrair uma grande quantidade de clientes e clientes em potencial. A exposição constante e a visibilidade comercial garantem um fluxo constante de tráfego, beneficiando qualquer tipo de negócio estabelecido aqui. Espaço versátil: Com amplos espaços internos e uma área total generosa, este prédio comercial pode ser adaptado para atender a várias necessidades de negócios. Seja para criar uma academia de ginástica moderna com áreas de treinamento especializadas, estabelecer clínicas médicas ou pequenos hospitais com consultórios e salas de exame, ou criar um ambiente de escritório comercial profissional, as possibilidades são infinitas. Infraestrutura adequada: O prédio já possui uma infraestrutura básica adequada, com instalações elétricas, hidráulicas e de segurança necessárias para apoiar diferentes tipos de negócios. Além disso, ele pode ser adaptado e personalizado de acordo com as necessidades específicas do comprador, permitindo a criação de um ambiente ideal para qualquer tipo de atividade comercial. Estacionamento conveniente: O imóvel também dispõe de espaço para estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e funcionários. O acesso fácil e seguro é um fator importante para atrair e reter clientes, tornando este prédio ainda mais atraente para uma variedade de negócios. Potencial de crescimento: Com a demanda crescente por serviços e facilidades comerciais na região, este prédio comercial oferece um excelente potencial de crescimento e retorno do investimento. Seja para atender a uma comunidade em expansão ou para capturar um mercado já estabelecido, este imóvel é uma oportunidade única para investidores em busca de um retorno sólido e sustentável. Não perca a chance de adquirir um imóvel versátil em uma localização estratégica. Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Aproveite esta oportunidade excepcional de investimento e faça parte do crescimento comercial desta região promissora. Imóvel atualizado em 19/08/2025 Características do imóvel Acesso para deficientes Antena parabólica Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa

5000 m² 0 quartos 30 banheiros 60 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.