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    281 casas à venda em Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    R$ 1.640.000

    Casa, 3 quartos

    Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Sobrado a venda na Vila Guarani! A poucos minutos da Estação Conceição do Metrô. Descubra este maravilhoso sobrado, ideal para a sua família! Localizado na charmosa Vila Guarani, a apenas alguns minutos da Estação Conceição do Metrô, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Em uma região tranquila e com infraestrutura completa, você terá acesso a escolas de alta qualidade, creches, academias, farmácias, padarias, mercados e uma variedade de restaurantes e comércio diversificado que atendem a todas as suas necessidades. Características do Imóvel: Área Construída: 318 m² - Conforto Acústico: Janelas antirruído nos quartos, garantindo tranquilidade para o descanso da sua família. 3 Suítes: A suíte principal se destaca com um amplo closet e armários embutidos, proporcionando praticidade e conforto inigualáveis. Sala de Estar Ampla e Arejada: Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, com abundante iluminação natural. Sala de Jantar Aconchegante: Ideal para desfrutar de momentos especiais à mesa. Cozinha Planejada: Equipado com armários embutidos e um exaustor de fogão, este espaço é um sonho para os amantes da culinária. Dependência de Empregados: Conforto e privacidade para seus colaboradores. Lavanderia Funcional: Espaço perfeito para a lavagem e organização das roupas da família. Quintal com Jardim: Um belo espaço verde para relaxar e aproveitar a natureza. O sistema de reuso de água da chuva garante um jardim sempre florido e sustentável. Apartamento acima da Área de Lazer: Uma encantadora área multifuncional no piso superior, ideal para receber hóspedes com uma vista deslumbrante do jardim. Área de Lazer: Perfeita para momentos de descontração e diversão com amigos e familiares, sendo o piso da área externa impermeável. Oportunidade Imperdível! Não perca a chance de conhecer este incrível sobrado na Vila Guarani! Viva com conforto e bem-estar coma sua Família. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    3 quartos 4 banheiros 3 vagas

    R$ 950.000

    Sobrado, 3 quartos, 200 m²

    Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    SOBRADO NOVO A VENDA NUNCA HABITADO COM 03 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) 03 VAGAS NA V. GUARANI - ZONA SUL - SÃO PAULO Sobrado novo, nunca habitado, pronto para morar, com 200 m², espaçoso e arejado, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sacada em dois deles com parapeito em vidro blindex, amplo living para 2 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa com pia em granito negro e com janelas externas, lavanderia externa e coberta, amplo salão de festas na parte inferior interligado ao quintal que possui espaços para plantio de grama possibilitando manter um belo jardim e com ponto para instalação de churrasqueira. Nos pisos, foram colocados placas em porcelanato de tamanho 90 x 90 de primeira linha dos tipos semi polido e polido, nas escadas granito com corrimãos com pintura eletrostática e piso laminado, também de primeira linha, nos três dormitórios além de cortinas blackout. Banheiro social com lavatório sobreposto em granito negro e com janela externa para melhor ventilação. Pequena área de iluminação natural podendo ser usada com um jardim de inverno entre o primeiro e segundo dormitórios. Suíte com sacada, parapeito em vidro blindex, banheiro da suíte com pia sobreposta em granito negro e com janela externa. Garagem para três veículos e portão automático. O imóvel está localizado a 1200 metros da estação do Metrô Conceição (cerca de 15 minutos à pé) com ampla infraestrutura comercial nas proximidades como bancos, padarias, farmácias, escolas, hipermercados, Shoppings como o Plaza Sul e Santa Cruz. Acessibilidade facilitada à Rodovia dos Imigrantes, Av. dos Bandeirantes, Av. Abraão de Morais, Av. Jabaquara e Domingos de Morais.

    200 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

    R$ 735.000

    Casa, 3 quartos

    Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Uma ótima oportunidade para você morar na zona sul de São Paulo, a apenas 15 minutos da estação Conceição linha 1 Azul do metrô. O imóvel possui 150m² de área construída distribuídas em uma sala ampla, sala de jantar, uma sala de jogos com uma porta independente, um mini bar para você receber os amigos e familiares e apreciar uma boa bebida enquanto jogam uma partida, além disso no corredor temos uma estante que acomoda livros e discos de vinil, sentiu uma nostalgia ? seguindo nós temos um banheiro, e nos fundos uma cozinha com armário grande feito com portas de madeira maciça com mais de 40 anos. Na área externa temos uma área de serviço e um quintal com possibilidade de instalar uma churrasqueira. Na parte superior temos 3 dormitórios e 1 banheiro, uma espaçosa área com uma janela que permite uma boa entrada de luz solar e que pode ser transformado em uma aconchegante sala de leitura, além disso há uma outra dependência que pode ser transformada em um novo dormitório, escritório, espaço para trabalho, utilize a sua imaginação. A localização do imóvel está em uma região super tranquila e tem acesso a tudo o que você precisa: supermercado, açougue, padarias, academia, bancos, pet shop, comércio no geral, escolas sem se preocupar com o trânsito. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 614.000

    Casa, 3 quartos, 196 m²

    Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Sobrado Comercial/Residencial na Vila Guarani - Ótima Oportunidade! Apresentamos um excelente sobrado à venda na Vila Guarani, ideal para quem procura um imóvel que atenda tanto a necessidades comerciais quanto residenciais. Este imóvel, que atualmente está alugado para uma empresa comercial, oferece uma oportunidade única de investimento, com a garantia de uma fonte de renda imediata. Caso o comprador deseje utilizá-lo como residência, o inquilino pode desocupar o imóvel rapidamente, proporcionando flexibilidade para diferentes fins. O sobrado conta com três dormitórios, sendo um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A casa dispõe também de duas cozinhas equipadas, que permitem um ótimo aproveitamento do espaço e facilitam o dia a dia, seja para uso familiar ou comercial. A sala principal, ampla e arejada, conta com uma varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer ou para criar um ambiente agradável para clientes e funcionários em um contexto comercial. Além disso, a propriedade oferece vaga de garagem para dois carros, proporcionando praticidade e segurança aos moradores ou usuários do imóvel. Com uma área total que deve ser preenchida conforme necessário, o sobrado está em ótimo estado de conservação, pronto para ser utilizado conforme a necessidade do comprador. A localização do imóvel é um dos seus maiores atrativos. Situado na Vila Guarani, em São Paulo, a região conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. O ponto final da linha de ônibus 576-C está a apenas 150 metros do imóvel, facilitando o acesso a várias regiões da cidade, incluindo conexões diretas com o metrô e outras opções de transporte público. Além disso, a proximidade com escolas, mercados e estabelecimentos comerciais torna o imóvel ainda mais atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir. A oportunidade de combinar rentabilidade com a possibilidade de morar em uma excelente localização torna este sobrado um imóvel de grande potencial, com excelente custo-benefício. O imóvel oferece não apenas uma excelente estrutura física, mas também a flexibilidade de uso, permitindo que ele se encaixe em diferentes perfis de compradores. Se você está em busca de um imóvel que combine localização, versatilidade e boas condições de conservação, esta é uma oportunidade imperdível. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel na Vila Guarani, uma região de grande valorização e com excelente infraestrutura. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra tudo o que este sobrado pode oferecer para você! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: Lndas00qKLs8vvVE

    196 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 725.000

    Casa, 2 quartos, 125 m²

    Rua Carlos Villalva, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Se você busca um imóvel com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil, em um terreno de 118 metros quadrados, oferece conforto, praticidade e versatilidade. No piso térreo, conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro, ideal para um espaço extra como home office. Além disso, possui um corredor lateral de serviço, facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior, há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial, mas também comercial, sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza, loja de roupas, produtos alimentícios ou outros tipos de negócios. Localizado na Vila Guarani, ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição, proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista, que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilita a mobilidade. Além disso, o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros, cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa, com restaurantes, cafés, escolas, farmácias, supermercados, lojas e o Parque Lina e Paulo, garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais, impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: vvs6i6QTkgbVIuZp

    125 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 1.200.000

    Casa, 4 quartos, 214 m²

    Rua Lussanvira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Este incrível sobrado está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Com uma combinação perfeita de conforto, beleza e praticidade, esta propriedade oferece um estilo de vida único para seus moradores. Ao entrar no sobrado, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, iluminada por grandes janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o clube do bairro, repleto de natureza e arborização. A luminosidade e ventilação natural são destaques nesta área, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família. Além disso, no mesmo piso, há um lavabo elegante para receber visitas e uma sala de jantar aconchegante, também iluminada por generosas janelas que ampliam a sensação de bem-estar. A cozinha, equipada com armários embutidos de alta qualidade, exala praticidade e bom gosto. Todos os ambientes são cuidadosamente iluminados e arejados, garantindo conforto em todos os cantos da casa. Nos fundos do sobrado, encontra-se a área de serviço, completa com lavanderia, quarto e banheiro, além de uma área gourmet, perfeita para receber e entreter convidados em grande estilo. No andar superior, a suíte Master impressiona com sua amplitude e conforto, além de oferecer uma vista privilegiada para o clube do bairro e para a cidade. Também há um banheiro espaçoso e três quartos generosos, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com fácil acesso a supermercados, metrô, linhas de ônibus, escolas particulares, rodovias para o litoral, importantes vias da zona sul, shopping Plaza Sul (a apenas 10 minutos de carro), hospitais públicos e particulares, academias e muito mais. Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Localizado a 800 metros do metros do metrô Conceição, muito conhecido e procurado, devido a existência de grandes empresas, como, Itaú, Centro Empresarial do Aço e Universidades, além da existência de uma variedade de restaurantes, choperias e lanchonetes!!! Esta é a moradia ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e bem-estar para toda a família. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este sobrado incrível tem a oferecer! OBS: A PROPRIETÁRIA ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTOS DE MENOR VALOR PRÓXIMOS AS ESTAÇÕES DE METRÔ DA LINHA AZUL E NA REGIÃO DE SANTOS!!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 2EUAFZ6nayiNh8MM

    214 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

    R$ 1.200.000

    Casa, 4 quartos, 214 m²

    Rua Lussanvira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Este incrível sobrado está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Com uma combinação perfeita de conforto, beleza e praticidade, esta propriedade oferece um estilo de vida único para seus moradores. Ao entrar no sobrado, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, iluminada por grandes janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o clube do bairro, repleto de natureza e arborização. A luminosidade e ventilação natural são destaques nesta área, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família. Além disso, no mesmo piso, há um lavabo elegante para receber visitas e uma sala de jantar aconchegante, também iluminada por generosas janelas que ampliam a sensação de bem-estar. A cozinha, equipada com armários embutidos de alta qualidade, exala praticidade e bom gosto. Todos os ambientes são cuidadosamente iluminados e arejados, garantindo conforto em todos os cantos da casa. Nos fundos do sobrado, encontra-se a área de serviço, completa com lavanderia, quarto e banheiro, além de uma área gourmet, perfeita para receber e entreter convidados em grande estilo. No andar superior, a suíte Master impressiona com sua amplitude e conforto, além de oferecer uma vista privilegiada para o clube do bairro e para a cidade. Também há um banheiro espaçoso e três quartos generosos, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com fácil acesso a supermercados, metrô, linhas de ônibus, escolas particulares, rodovias para o litoral, importantes vias da zona sul, shopping Plaza Sul (a apenas 10 minutos de carro), hospitais públicos e particulares, academias e muito mais. Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Localizado a 800 metros do metros do metrô Conceição, muito conhecido e procurado, devido a existência de grandes empresas, como, Itaú, Centro Empresarial do Aço e Universidades, além da existência de uma variedade de restaurantes, choperias e lanchonetes!!! Esta é a moradia ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e bem-estar para toda a família. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este sobrado incrível tem a oferecer! OBS: A PROPRIETÁRIA ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTOS DE MENOR VALOR PRÓXIMOS AS ESTAÇÕES DE METRÔ DA LINHA AZUL E NA REGIÃO DE SANTOS!!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: OssLFJZI2GNgzMsT

    214 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

    R$ 1.200.000

    Casa, 4 quartos, 214 m²

    Rua Lussanvira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Este incrível sobrado está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Com uma combinação perfeita de conforto, beleza e praticidade, esta propriedade oferece um estilo de vida único para seus moradores. Ao entrar no sobrado, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, iluminada por grandes janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o clube do bairro, repleto de natureza e arborização. A luminosidade e ventilação natural são destaques nesta área, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família. Além disso, no mesmo piso, há um lavabo elegante para receber visitas e uma sala de jantar aconchegante, também iluminada por generosas janelas que ampliam a sensação de bem-estar. A cozinha, equipada com armários embutidos de alta qualidade, exala praticidade e bom gosto. Todos os ambientes são cuidadosamente iluminados e arejados, garantindo conforto em todos os cantos da casa. Nos fundos do sobrado, encontra-se a área de serviço, completa com lavanderia, quarto e banheiro, além de uma área gourmet, perfeita para receber e entreter convidados em grande estilo. No andar superior, a suíte Master impressiona com sua amplitude e conforto, além de oferecer uma vista privilegiada para o clube do bairro e para a cidade. Também há um banheiro espaçoso e três quartos generosos, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com fácil acesso a supermercados, metrô, linhas de ônibus, escolas particulares, rodovias para o litoral, importantes vias da zona sul, shopping Plaza Sul (a apenas 10 minutos de carro), hospitais públicos e particulares, academias e muito mais. Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Localizado a 800 metros do metros do metrô Conceição, muito conhecido e procurado, devido a existência de grandes empresas, como, Itaú, Centro Empresarial do Aço e Universidades, além da existência de uma variedade de restaurantes, choperias e lanchonetes!!! Esta é a moradia ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e bem-estar para toda a família. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este sobrado incrível tem a oferecer! OBS: A PROPRIETÁRIA ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTOS DE MENOR VALOR PRÓXIMOS AS ESTAÇÕES DE METRÔ DA LINHA AZUL E NA REGIÃO DE SANTOS!!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: XIrFljo5QnHLOKXH

    214 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

    R$ 1.250.000

    Casa, 3 quartos, 280 m²

    Rua Domiciano Leite Ribeiro, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Descubra o encanto desta incrível casa à venda em Vila Guarani (Jabaquara), São Paulo, na Rua Domiciano Leite Ribeiro. Perfeita para quem busca um ótimo preço no mercado residencial e valorização patrimonial. Esta bela residência com acabamento padrão oferece uma vasta área de 280 m² de construção em um terreno generoso de 522 m², com dimensões de 10m x 52m. Área social composta por sala ampla para 03 ambientes, com piso em madeira, envidraçada, o que permite excelente iluminação e ventilação, além de lavabo. São três quartos espaçosos, sendo uma suíte, todos bem iluminados ideais para acomodar sua família com conforto, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Cozinha espaçosa com armários, além de edícula, com dormitório, banheiro e lavanderia. Localizado em uma desejada área residencial da Zona Sul, o imóvel oferece garagem coberta capaz de acomodar até cinco veículos, com acesso coberto interno, o que é uma verdadeira raridade na região São dois acessos ao imóvel, um pela rua principal, tranquila e arborizada, além de um segundo, em rua lateral, ao fundo do terreno, inclusive para carros. Localizado a cerca de 1,5km da estação Jabaquara do Metrô (15min a pé). Próximo ao SÃO PAULO EXPO (01 Km) - centro de exposições onde se realizam anualmente eventos importantes como a SÃO PAULO BOAT SHOW, FUTURE COM e a CCXP. Este é um momento imperdível para investir em uma propriedade que alia localização privilegiada e qualidade de vida. Uma oportunidade impar na região, inclusive para incorporações de prédios. Agende já uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única no mercado imobiliário de São Paulo. Não perca a chance de transformar esta casa no lar dos seus sonhos!

    280 m² 3 quartos 4 banheiros 6 vagas

    R$ 614.000

    Sobrado, 3 quartos, 196 m²

    Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Sobrado Comercial/Residencial na Vila Guarani - Ótima Oportunidade! Apresentamos um excelente sobrado à venda na Vila Guarani, ideal para quem procura um imóvel que atenda tanto a necessidades comerciais quanto residenciais. Este imóvel, que atualmente está alugado para uma empresa comercial, oferece uma oportunidade única de investimento, com a garantia de uma fonte de renda imediata. Caso o comprador deseje utilizá-lo como residência, o inquilino pode desocupar o imóvel rapidamente, proporcionando flexibilidade para diferentes fins. O sobrado conta com três dormitórios, sendo um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A casa dispõe também de duas cozinhas equipadas, que permitem um ótimo aproveitamento do espaço e facilitam o dia a dia, seja para uso familiar ou comercial. A sala principal, ampla e arejada, conta com uma varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer ou para criar um ambiente agradável para clientes e funcionários em um contexto comercial. Além disso, a propriedade oferece vaga de garagem para dois carros, proporcionando praticidade e segurança aos moradores ou usuários do imóvel. Com uma área total que deve ser preenchida conforme necessário, o sobrado está em ótimo estado de conservação, pronto para ser utilizado conforme a necessidade do comprador. A localização do imóvel é um dos seus maiores atrativos. Situado na Vila Guarani, em São Paulo, a região conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. O ponto final da linha de ônibus 576-C está a apenas 150 metros do imóvel, facilitando o acesso a várias regiões da cidade, incluindo conexões diretas com o metrô e outras opções de transporte público. Além disso, a proximidade com escolas, mercados e estabelecimentos comerciais torna o imóvel ainda mais atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir. A oportunidade de combinar rentabilidade com a possibilidade de morar em uma excelente localização torna este sobrado um imóvel de grande potencial, com excelente custo-benefício. O imóvel oferece não apenas uma excelente estrutura física, mas também a flexibilidade de uso, permitindo que ele se encaixe em diferentes perfis de compradores. Se você está em busca de um imóvel que combine localização, versatilidade e boas condições de conservação, esta é uma oportunidade imperdível. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel na Vila Guarani, uma região de grande valorização e com excelente infraestrutura. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra tudo o que este sobrado pode oferecer para você!

    196 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 725.000

    Casa, 2 quartos, 125 m²

    Rua Carlos Villalva, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Se você busca um imóvel com excelente localização este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil em um terreno de 118 metros quadrados oferece conforto praticidade e versatilidade. No piso térreo conta com uma sala ampla para dois ambientes cozinha espaçosa quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro ideal para um espaço extra como home office. Além disso possui um corredor lateral de serviço facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial mas também comercial sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza loja de roupas produtos alimentícios ou outros tipos de negócios. Localizado na Vila Guarani ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes Rodovia dos Imigrantes Avenida Ricardo Jafet Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira facilita a mobilidade. Além disso o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa com restaurantes cafés escolas farmácias supermercados lojas e o Parque Lina e Paulo garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

    125 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 725.000

    Sobrado, 2 quartos, 125 m²

    Rua Carlos Villalva, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Se você busca um imóvel com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil, em um terreno de 118 metros quadrados, oferece conforto, praticidade e versatilidade. No piso térreo, conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro, ideal para um espaço extra como home office. Além disso, possui um corredor lateral de serviço, facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior, há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial, mas também comercial, sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza, loja de roupas, produtos alimentícios ou outros tipos de negócios. Localizado na Vila Guarani, ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição, proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista, que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilita a mobilidade. Além disso, o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros, cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa, com restaurantes, cafés, escolas, farmácias, supermercados, lojas e o Parque Lina e Paulo, garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais, impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita e venha conhecer este sobrado! Entre em contato para mais informações.

    125 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 614.000

    Casa, 3 quartos, 196 m²

    Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Sobrado Comercial/Residencial na Vila Guarani - Ótima Oportunidade! Apresentamos um excelente sobrado à venda na Vila Guarani ideal para quem procura um imóvel que atenda tanto a necessidades comerciais quanto residenciais. Este imóvel que atualmente está alugado para uma empresa comercial oferece uma oportunidade única de investimento com a garantia de uma fonte de renda imediata. Caso o comprador deseje utilizá-lo como residência o inquilino pode desocupar o imóvel rapidamente proporcionando flexibilidade para diferentes fins. O sobrado conta com três dormitórios sendo um deles suíte proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A casa dispõe também de duas cozinhas equipadas que permitem um ótimo aproveitamento do espaço e facilitam o dia a dia seja para uso familiar ou comercial. A sala principal ampla e arejada conta com uma varanda espaçosa ideal para momentos de lazer ou para criar um ambiente agradável para clientes e funcionários em um contexto comercial. Além disso a propriedade oferece vaga de garagem para dois carros proporcionando praticidade e segurança aos moradores ou usuários do imóvel. Com uma área total que deve ser preenchida conforme necessário o sobrado está em ótimo estado de conservação pronto para ser utilizado conforme a necessidade do comprador. A localização do imóvel é um dos seus maiores atrativos. Situado na Vila Guarani em São Paulo a região conta com uma infraestrutura completa de comércio serviços e transporte público. O ponto final da linha de ônibus 576-C está a apenas 150 metros do imóvel facilitando o acesso a várias regiões da cidade incluindo conexões diretas com o metrô e outras opções de transporte público. Além disso a proximidade com escolas mercados e estabelecimentos comerciais torna o imóvel ainda mais atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir. A oportunidade de combinar rentabilidade com a possibilidade de morar em uma excelente localização torna este sobrado um imóvel de grande potencial com excelente custo-benefício. O imóvel oferece não apenas uma excelente estrutura física mas também a flexibilidade de uso permitindo que ele se encaixe em diferentes perfis de compradores. Se você está em busca de um imóvel que combine localização versatilidade e boas condições de conservação esta é uma oportunidade imperdível. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel na Vila Guarani uma região de grande valorização e com excelente infraestrutura. Para mais informações ou para agendar uma visita entre em contato conosco e descubra tudo o que este sobrado pode oferecer para você! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

    196 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 1.200.000

    Casa, 4 quartos, 214 m²

    Rua Lussanvira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Este incrível sobrado está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Com uma combinação perfeita de conforto, beleza e praticidade, esta propriedade oferece um estilo de vida único para seus moradores. Ao entrar no sobrado, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, iluminada por grandes janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o clube do bairro, repleto de natureza e arborização. A luminosidade e ventilação natural são destaques nesta área, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família. Além disso, no mesmo piso, há um lavabo elegante para receber visitas e uma sala de jantar aconchegante, também iluminada por generosas janelas que ampliam a sensação de bem-estar. A cozinha, equipada com armários embutidos de alta qualidade, exala praticidade e bom gosto. Todos os ambientes são cuidadosamente iluminados e arejados, garantindo conforto em todos os cantos da casa. Nos fundos do sobrado, encontra-se a área de serviço, completa com lavanderia, quarto e banheiro, além de uma área gourmet, perfeita para receber e entreter convidados em grande estilo. No andar superior, a suíte Master impressiona com sua amplitude e conforto, além de oferecer uma vista privilegiada para o clube do bairro e para a cidade. Também há um banheiro espaçoso e três quartos generosos, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com fácil acesso a supermercados, metrô, linhas de ônibus, escolas particulares, rodovias para o litoral, importantes vias da zona sul, shopping Plaza Sul (a apenas 10 minutos de carro), hospitais públicos e particulares, academias e muito mais. Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Localizado a 800 metros do metros do metrô Conceição, muito conhecido e procurado, devido a existência de grandes empresas, como, Itaú, Centro Empresarial do Aço e Universidades, além da existência de uma variedade de restaurantes, choperias e lanchonetes!!! Esta é a moradia ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e bem-estar para toda a família. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este sobrado incrível tem a oferecer! OBS: A PROPRIETÁRIA ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTOS DE MENOR VALOR PRÓXIMOS AS ESTAÇÕES DE METRÔ DA LINHA AZUL E NA REGIÃO DE SANTOS!!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: zyqwBf4QJJJiLCe4

    214 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

    R$ 725.000

    Casa, 2 quartos, 125 m²

    Rua Carlos Villalva, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Se você busca um imóvel com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil, em um terreno de 118 metros quadrados, oferece conforto, praticidade e versatilidade. No piso térreo, conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro, ideal para um espaço extra como home office. Além disso, possui um corredor lateral de serviço, facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior, há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial, mas também comercial, sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza, loja de roupas, produtos alimentícios ou outros tipos de negócios. Localizado na Vila Guarani, ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição, proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista, que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilita a mobilidade. Além disso, o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros, cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa, com restaurantes, cafés, escolas, farmácias, supermercados, lojas e o Parque Lina e Paulo, garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais, impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: gLHSZcBlhGk8ghPp

    125 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 725.000

    Casa, 2 quartos, 125 m²

    Rua Carlos Villalva, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Se você busca um imóvel com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil, em um terreno de 118 metros quadrados, oferece conforto, praticidade e versatilidade. No piso térreo, conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro, ideal para um espaço extra como home office. Além disso, possui um corredor lateral de serviço, facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior, há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial, mas também comercial, sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza, loja de roupas, produtos alimentícios ou outros tipos de negócios. Localizado na Vila Guarani, ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição, proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista, que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilita a mobilidade. Além disso, o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros, cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa, com restaurantes, cafés, escolas, farmácias, supermercados, lojas e o Parque Lina e Paulo, garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais, impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: bFQxj1cL4BBeNPUb

    125 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.