1.772 casas e apartamentos à venda em Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


R$ 1.090.000


Cond: R$ 1.200

Apartamento, 2 quartos, 106 m²

Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Edifício Clima do Parque - Vila Guarani! Edifício Clima do Parque. O apartamento com 106 metros quadrados e 2 vagas de garagem. Apartamento com 2 dormitórios com armários planejados sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, home office, sala ampla, varanda gourmet, cozinha com armários planejados, área de serviço e 2 vagas de garagem. Apartamento pronto para morar na Vila Guarani, empreendimento com ótimo padrão de construção e estrutura de lazer completa. Lazer - Piscina coberta e aquecida, Piscina, Academia, Sauna, Mercadinho, Quadra de futebol, Quadra de tênis, Quadra de basquete, Pista de skate, Brinquedoteca, Lan house, Espaço de xadrez humano, Praça da fogueira, Salão de jogos, Cinema, Espaço para home office/coworking, Salão de beleza, Salão de festa adulto e infantil e Feiras gastronômicas. Localizado na Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani, com acesso fácil as principais vias da região, próximo à Rodovia dos Imigrantes, Av. Água Funda, Supermercados, Padarias, Escolas, Hospitais, Terminal Rodoviário Jabaquara e Estação do Metrô Conceição. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Crédito Real - Smart Brokers

106 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 1.130.000


Cond: R$ 900

Apartamento, 2 quartos, 106 m²

Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Apartamento no Jabaquara a Venda! Planta com 106,26 m2 2 dormitórios, sendo 01 suíte com varanda gourmet. 02 vagas de garagem. Sala ampliada com dois ambientes, piso de porcelanato, teto rebaixado e iluminação embutida (3 dormitório transformado em sala ampliada). Varanda gourmet com piso de cerâmica, teto rebaixado, cortina de vidro, tela de proteção, pia de granito, gabinete, armários planejados e churrasqueira. Lavabo com piso de porcelanato e pia de mármore. Suíte com piso laminado e teto com moldura de gesso. 2 dormitório com piso laminado, teto com moldura de gesso e armários planejados. Banheiro da suíte e social com piso de cerâmica, pia de granito, gabinete e box de vidro. Cozinha com piso de cerâmica, pia de granito, gabinete e armários planejados. A 1200 metros do metrô Conceição (14 min a pé do metrô), 220 metros da Avenida Água Funda, 350 metros da Rodovia dos Imigrantes Vista para o Bairro Obra: EZTEC Pronto para Morar Informações sobre o condomínio Descubra o Condomínio Clima do Parque, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Avenida Leonardo da Vinci, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Clima do Parque é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Jardim Botânico de São Paulo, Estação Conceição, Escola Nossa Senhora das Graças, Terminal Jabaquara e Colégio Renovação adiciona praticidade a essa experiência. Chave do anúncio: pWiaN1Dz7Fup5Rxo

106 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 725.000

Casa, 2 quartos, 125 m²

Rua Carlos Villalva, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Se você busca um imóvel com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita! Este sobrado de 125 metros quadrados de área útil, em um terreno de 118 metros quadrados, oferece conforto, praticidade e versatilidade. No piso térreo, conta com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal aberto onde está localizada a lavanderia e uma edícula nos fundos com banheiro, ideal para um espaço extra como home office. Além disso, possui um corredor lateral de serviço, facilitando o acesso aos fundos sem passar pela parte interna do imóvel. No andar superior, há dois dormitórios espaçosos com armários e um banheiro social. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. Sua estrutura e localização permite não apenas o uso residencial, mas também comercial, sendo uma excelente opção para instalação de um salão de beleza, loja de roupas, produtos alimentícios ou outros tipos de negócios. Localizado na Vila Guarani, ao lado do CEIC Itaú e a apenas 450 metros da estação de metrô Conceição, proporcionando mobilidade e fácil acesso ao transporte público. O imóvel está em uma região mista, que combina áreas residenciais e comerciais. O fácil acesso a vias importantes como Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Ricardo Jafet, Avenida Engenheiro George Corbisier e Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilita a mobilidade. Além disso, o Aeroporto de Congonhas está a apenas 5 quilômetros, cerca de 10 minutos de distância. A infraestrutura da região é completa, com restaurantes, cafés, escolas, farmácias, supermercados, lojas e o Parque Lina e Paulo, garantindo praticidade e qualidade de vida. A área está se tornando um polo comercial ainda mais forte devido ao crescimento dos empreendimentos locais, impulsionado pelo aumento dos prédios do Itaú, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento tanto para moradia quanto para negócios e serviços impactando positivamente na constante valorização do imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: zayjbrc7yAICWYYI

125 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 1.200.000

Casa, 4 quartos, 214 m²

Rua Lussanvira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Este incrível sobrado está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. Com uma combinação perfeita de conforto, beleza e praticidade, esta propriedade oferece um estilo de vida único para seus moradores. Ao entrar no sobrado, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, iluminada por grandes janelas que oferecem uma vista deslumbrante para o clube do bairro, repleto de natureza e arborização. A luminosidade e ventilação natural são destaques nesta área, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família. Além disso, no mesmo piso, há um lavabo elegante para receber visitas e uma sala de jantar aconchegante, também iluminada por generosas janelas que ampliam a sensação de bem-estar. A cozinha, equipada com armários embutidos de alta qualidade, exala praticidade e bom gosto. Todos os ambientes são cuidadosamente iluminados e arejados, garantindo conforto em todos os cantos da casa. Nos fundos do sobrado, encontra-se a área de serviço, completa com lavanderia, quarto e banheiro, além de uma área gourmet, perfeita para receber e entreter convidados em grande estilo. No andar superior, a suíte Master impressiona com sua amplitude e conforto, além de oferecer uma vista privilegiada para o clube do bairro e para a cidade. Também há um banheiro espaçoso e três quartos generosos, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com fácil acesso a supermercados, metrô, linhas de ônibus, escolas particulares, rodovias para o litoral, importantes vias da zona sul, shopping Plaza Sul (a apenas 10 minutos de carro), hospitais públicos e particulares, academias e muito mais. Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Localizado a 800 metros do metros do metrô Conceição, muito conhecido e procurado, devido a existência de grandes empresas, como, Itaú, Centro Empresarial do Aço e Universidades, além da existência de uma variedade de restaurantes, choperias e lanchonetes!!! Esta é a moradia ideal para quem busca qualidade de vida, conveniência e bem-estar para toda a família. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este sobrado incrível tem a oferecer! OBS: A PROPRIETÁRIA ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTOS DE MENOR VALOR PRÓXIMOS AS ESTAÇÕES DE METRÔ DA LINHA AZUL E NA REGIÃO DE SANTOS!!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: Pa9iti4qKYuTS4RJ

214 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

R$ 550.000


Cond: R$ 700

Apartamento, 2 quartos, 55 m²

Avenida Lino de Almeida Pires, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Apartamento 02 dormitórios, sala ampla com sacada, banheiro, cozinha americana, área de serviços e 01 vaga. São 02 dormitórios com excelente ventilação e iluminação natural conferindo ao ambiente maior conforto para os momentos de repouso. O living é ampliado permitindo a utilização em 02 ambientes distintos, mas integrados além de contar com uma sacada. A cozinha ampla e com armários planejados distribuídos de forma a permitir a perfeita organização e praticidade no preparo das refeições rápidas do dia a dia ou aquelas mais elaboradas para receber os amigos. Banheiro social para praticidade, conforto e comodidade dos moradores ou visitantes. Área de serviços ampla proporcionando praticidade para o dia a dia. Dispõe de 01 vaga coberta. Condomínio conta com: salão de festas, sala fitness, piscina, churrasqueira e forno a lenha. Localizado a 1200 da estação Jabaquara do metrô, Terminal Rodoviário para Litoral, Terminal EMTU com fácil acesso ao transporte público e principais vias de acesso da cidade. O bairro tem em sua infraestrutura comércio, serviços e lazer (bancos, escolas, farmácias, supermercados, Hospital São Luis - Jabaquara, São Paulo Expo Center, Centro Paraolímpico e a 10 minutos de carro do Shopping Plaza Sul). Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: S1G66uYHkLN5hFpa

55 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 580.000


Cond: R$ 1.063

Apartamento, 2 quartos

Rua Lussanvira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Apartamento metrô Jabaquara 63m² Características do imóvel: 2 quartos, 2 vagas garagem, 2 banheiros, 1 depósito privado no subsolo; A sacada do apartamento é envidraçada e com cortinas; Os armários são planejados nos quartos e cozinha; Arejado e iluminação natural Andar: No 6º andar, de frente para rua, vista totalmente livre, sol da tarde e torre única; Vagas: A unidade possui duas vagas, bem fácil para estacionar, sendo uma muito espaçosa e comporta carro de grande porte ou mesmo caminhonete. Esta vaga é autônoma com matrícula, ou seja não há rodízio, pois é uma unidade registrada em cartório. Localização: 450 metros do metrô Jabaquara (5 min à pé) 1.100 metros do metrô Conceição (13 min à pé) Próximo a metrô, supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias, bancos e de fácil acesso para o aeroporto de Congonhas, Rod. Dos Imigrantes (Expo São Paulo), Rod. Dos Bandeirantes, Av Jabaquara, Av Indianópolis, e Av Roberto Marinho. Área comum do condomínio: Churrasqueira Piscina Mini Quadra Brinquedoteca Academia Salão de festas Home office No valor do condomínio já está incluso gás e água (os chuveiros e a torneira da cozinha são aquecidos a gás) Idade do prédio: 09 anos Disponível apenas para venda, não aceita troca. Imóvel atualizado em 07/10/2025 Características do imóvel Área de serviço Cozinha Elevador Lavabo Lavanderia Piso laminado Sala íntima Varanda

2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 630.000


Cond: R$ 750

Apartamento, 2 quartos, 59 m²

Rua Simão da Matta, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Apresentamos um apartamento de 59,25m2 localizado no Condomínio Terras do Chá, na Vila Guarani. Sua localização privilegiada, próxima à estação Jabaquara e ao Expo São Paulo, oferece fácil acesso ao Metrô Conceição, garantindo praticidade e conveniência. Este apartamento dispõe de uma ampla sala que se integra à cozinha, ideal para receber amigos e familiares. A generosa varanda proporciona um espaço extra para momentos de lazer. O layout inclui uma suíte master, um dormitório adicional e um banheiro social, otimizando o conforto e a funcionalidade. Com um planejamento inteligente, o imóvel está equipado com ar-condicionado e armários na cozinha, enquanto a área de serviço é separada e possui fechamento em vidro. Também conta com uma vaga de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como academia, elevador, espaço gourmet, área verde com jardim, playground e salão de festas. Para os amantes de esportes, há uma quadra poliesportiva disponível. Voltado para a face oeste, o apartamento se destaca pela abundância de luz natural e conforto térmico, além de proporcionar uma vista livre. i Obs: As informações, valores e disponibilidade deste imóvel estão sujeitas a alterações. /i i Consulte o corretor responsável. /i Informações sobre o condomínio Conheça o Condomínio Terras do Cha, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Domiciano Leite Ribeiro, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e brinquedoteca, o Condomínio Terras do Cha é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Escola Nossa Senhora das Graças, Jardim Botânico de São Paulo, Terminal Jabaquara, Mello Laboratório Médico De Análises, Estação Jabaquara e Hospital São Luiz Unidade Jabaquara acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Chave do anúncio: pRwNoXEC3a32isIg

59 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 1.640.000

Casa, 3 quartos, 318 m²

Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Encantadora residência que oferece um ambiente acolhedor e confortável, com uma área privativa adicional nos fundos, ideal para a sua família! A poucos minutos da Estação Conceição do Metrô. Localizado na charmosa Vila Guarani, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Em uma região tranquila e com infraestrutura completa, você terá acesso a escolas de alta qualidade, creches, academias, farmácias, padarias, mercados e uma variedade de restaurantes e comércio diversificado que atendem a todas as suas necessidades. Características do Imóvel: - Área Construída: 318 m² - Conforto Acústico: Janelas antirruído nos quartos, garantindo tranquilidade para o descanso da sua família. - 3 Suítes: A suíte principal se destaca com um amplo closet e armários embutidos, proporcionando praticidade e conforto inigualáveis. - Sala de Estar Ampla e Arejada: Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, com abundante iluminação natural. - Sala de Jantar Aconchegante: Ideal para desfrutar de momentos especiais à mesa. - Cozinha Planejada: Equipado com armários embutidos e um exaustor de fogão, este espaço é um sonho para os amantes da culinária. - Dependência de Empregados: Conforto e privacidade para seus colaboradores. - Lavanderia Funcional: Espaço perfeito para a lavagem e organização das roupas da família. - Apartamento acima da Área de Lazer: uma área privativa adicional, espaço perfeito para receber familiares, acomodar hóspedes com total privacidade ou até mesmo para gerar uma renda extra. Uma oportunidade única de desfrutar de todo o conforto de uma casa completa com a versatilidade de um segundo espaço habitacional, com uma vista deslumbrante do jardim. - Área de Lazer: Perfeita para momentos de descontração e diversão com amigos e familiares - Quintal com Jardim: Um belo espaço verde para relaxar e aproveitar a natureza. O sistema de reuso de água da chuva garante um jardim sempre florido e sustentável, sendo o piso da área externa todo impermeabilizado. Oportunidade Imperdível! Não perca a chance de conhecer este incrível sobrado na Vila Guarani e viver com conforto e bem-estar com a sua Família. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar!

318 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

R$ 830.000

Casa, 3 quartos, 172 m²

Rua Domiciano Leite Ribeiro, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


Em busca de uma casa confortável e espaçosa para você e sua família? Então não deixe de conhecer este imóvel!!!! A casa possuí 188m² de terreno e 172m² de área construída, distribuída da seguinte forma: - 3 dormitórios (1suíte) - todos os dormitórios possuem armários planejados de excelente qualidade. - 2 banheiros (social e suíte) - Sala ampla já com painel e rack de televisão sobre medida - Cozinha espaçosa - Espaço Home office - Churrasqueira - para momentos de lazer com a família e amigos - Studio profissional com acústica e sala de aparelhagem, também pode ser utilizado para gravações de Podcast - 2 lavabos - Quintal - Garagem para 2 carros O imóvel passou por reformas nos últimos anos, foram trocadas janelas, portas, pisos, trazendo aos ambientes mais claridade e conforto. Possuí excelente iluminação e ventilação natural! Além de ter ar condicionado em todos os dormitórios e dois aparelhos no Studio de gravação, deixando os ambientes mais frescos nos dias de calor. O imóvel está muito bem localizado, em uma rua residencial, porém bem próxima a grandes vias de acesso da cidade, como Av. Bandeirantes, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Avenida Jabaquara e Rod. dos Imigrantes. Inclusive com acesso fácil ao Aeroporto de Congonhas. Para quem utiliza transporte público, está a 1km do metrô Jabaquara, local também onde concentra diversas linhas de ônibus para vários pontos da cidade. Portanto, para quem busca facilidades de locomoção, este é o imóvel perfeito. Possui excelente infraestrutura de comércios na região, trazendo facilidades no dia a dia. À poucos metros do imóvel você tem acesso a mercados, lojas de conveniências, pet shop, lavanderia, restaurantes, colégios, farmácias, lojas de utilidades, dentre outros. Agende sua visita!!!

172 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.