3 lojas e varejos à venda em Vila Santana, São Paulo - SP


R$ 17.883.260

Imóvel Comercial, 3732 m²

São Paulo - SP


Prédio comercial localizado na Rua Verena, 197, no coração da Penha de França, São Paulo. Com uma área total de 3.034 m² e uma área privativa de 3.732 m², este imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo monitoramento, portaria e sala de recepção. Com capacidade para até 10 vagas, é ideal para diversas possibilidades de negócios. Além disso, o espaço é pet friendly e possui área de copa e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. Não perca a chance de expandir seu negócio em uma localização estratégica e bem valorizada. Agende uma visita e venha conferir. Localização e Acesso O prédio comercial está situado na Rua Verena, no bairro Penha de França, região estratégica da Zona 12 de São Paulo. Próximo ao Parque Linear Tiquatira, oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida Amador Bueno da Veiga e a Avenida Governador Carvalho Pinto, facilitando o deslocamento tanto de veículos quanto de transporte público. Pontos de Interesse Nas imediações encontram-se diversas opções comerciais e de serviços essenciais. Destacam-se instituições educacionais como o Centro Educacional Fereguetti, a aproximadamente 500 metros, e a EE Barão de Ramalho. Para atendimento médico e diagnóstico, conta com a proximidade do laboratório médico GIMI Medicina Diagnóstica e da Clínica ORTOPEN. O Fórum Trabalhista da Zona Leste está a pouco mais de 1 km do imóvel, agregando valor corporativo à região. Opções de Lazer e Serviços A região dispõe de clubes como o Praia da Tiquatira Beach Clu e o Nakka Club, além de bares e restaurantes variados, como o Boi Gaúcho Grill e o La Firma Bar, que contribuem para uma oferta diversificada de lazer. Comércio essencial inclui supermercado Extra Mercado e atacadista Poupaki, atendendo às necessidades do dia a dia com conveniência. A academia Smart Fit também está disponível nas proximidades, garantindo facilidades para práticas esportivas. Infraestrutura do Entorno O entorno proporciona segurança e praticidade, com presença de portaria e monitoramento ocular em áreas comerciais próximas, além de oferta de 10 vagas de estacionamento no imóvel, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes. A prevalência de ruas com comércio ativo e serviços públicos torna a localização atrativa para negócios que buscam visibilidade, praticidade e fácil atendimento ao público. Este cenário torna o imóvel uma excelente oportunidade para instalação de empresas que valorizam proximidade com polos educacionais, de saúde e lazer, em uma área em desenvolvimento com infraestrutura consolidada.

3732 m² 0 quartos 0 10 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.