164 salas, lojas, escritórios à venda em Taboão da Serra - SP


R$ 16.000.000

Depósito-Galpão, 3740 m²

Parque Industrial Daci, Taboão da Serra - SP


CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total = 20.678,93 m² Área construída = 3.740,63 m² Testada Principal 47,00m ? Avenida Ibirama (esmado Google Earth) Formato Irregular Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude) Quantidade de Frentes 2 Superfície / Consistência: Seca Topografia: Aclive acentuado Situação: Acima do nível da rua Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos: 3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada e concreto / Cobertura prémoldada / Telha cerâmica Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado Fechamento: Bloco de Concreto Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê Padrão IBAPE: Galpão médio máximo Idade Estimada: 30 anos Vida Útil Remanescente: 50 anos Composição do Imóvel 2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas 1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas Pavimentos acessíveis por elevador Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários. Especificações Técnicas Circulação Vertical: Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo 1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para 5 pessoas ou 400Kg; Sistema de Segurança e Controle de Acesso: Circuito de TV e catracas de controle de acesso. Cabine primária CFTV Hidráulica 1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros Sistema de Prevenção de Incêndio Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo. Hidrantes e extintores; Alarme de incêndio e detectores de fumaça. Gerador 1 gerador que atende integralmente todo o complexo. Ar-Condicionado Ar-condicionado individual tipo K7. Outros 2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²) Carga do piso de 3 ton/m²

3740 m²

R$ 107.098.200

Depósito-Galpão, 21400 m²

Estrada das Olarias, Jardim Triângulo, Taboão da Serra - SP


Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/SP! Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado. Diferenciais para Investidores: Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia. Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância. Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo: 1 contrato com vencimento em 12 meses 2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027) 3 contratos de 60 meses 1 contrato de 120 meses Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB. Especificações Técnicas: Área total de terreno: 23.105,27 m² Área construída: 21.400,97 m² Pé-direito: 6 m Indicadores Financeiros (estimados): Renda Bruta Anual Estimada: R$ 4,352.123,28 Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte. Perfil de Investimento Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam: Segurança jurídica Receita recorrente e indexada Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121.

21400 m² 0 quartos 14 banheiros 100 vagas

Taboão da Serra: A Cidade das Artes

Taboão da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1959, Taboão da Serra é conhecida como a "Cidade das Artes" devido à sua vibrante cena cultural. A economia de Taboão da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Taboão da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque das Hortênsias, o Centro Cultural Mestre Assis do Embu e a Praça Nicola Vivilechio são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Taboão da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Taboão da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Taboão da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Taboão da Serra tem muito a oferecer.