8 salas, lojas, escritórios à venda em São Gonçalo, Taubaté - SP


R$ 2.000.000

Loja-Salão, 800 m²

Taubaté - SP


A IFR Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de uso tanto comercial quanto residencial no bairro Quinta das Frutas, em Taubaté. Com 800 m² de área construída em um terreno de 1.375 m², o imóvel possui uma estrutura completa e versátil, ideal para quem deseja morar, empreender ou ampliar sua renda com locações. A propriedade conta com: * **Casa principal (sede)**: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha, 2 banheiros, quintal, piscina, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e cozinha no rancho toda fechada em vidro temperado; * **Casa 1**: 3 cômodos grandes e 1 banheiro; * **Casa 2**: 3 cômodos grandes e 1 banheiro; * **Casa 3**: 4 cômodos e 1 banheiro; * **2 kitnets**: cada uma com um cômodo grande e banheiro; * **Lanchonete com playground de madeira**; * **Salão de festas com aproximadamente 12 metros de comprimento, cozinha e banheiro**; * **Garagem e área externa com piscina**. A localização é estratégica, a apenas 1.000 metros da Rodovia Presidente Dutra e a 1.100 metros do Via Vale Garden Shopping. Está também próximo de padarias, drogarias, pet shop, igrejas, posto de gasolina, escolas e supermercados tudo para facilitar o dia a dia. A documentação está em ordem e o imóvel **aceita permuta** por imóveis de até 50 do valor. Um destaque importante: **as 3 casas, as 2 kitnets e o salão de festas superior já estão alugados**, gerando renda imediata. Apenas o salão de festas da lanchonete encontra-se disponível. Agende sua visita com a IFR Imóveis e venha conhecer de perto essa grande oportunidade!

800 m² 0 quartos 8 banheiros 10 vagas

R$ 1.100.000

Sala-Conjunto, 251 m²

Taubaté - SP


Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, amplo e extremamente bem localizado. Localizado no bairro São Gonçalo este prédio comercial oferece estrutura completa para diversos tipos de negócios, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Localização EstratégicaO prédio está situado em frente à Praça do São Gonçalo, um ponto de grande movimento, com: Quadras esportivas Creche Posto de atendimento Grande área de estacionamento em 45 graus Uma região em pleno crescimento, ideal para quem busca alta exposição comercial e fluxo diário de clientes. Detalhes do ImóvelImóvel tipo sobrado 7 pontos comerciais disponíveis 6 banheiros no total 4 no térreo 2 no 1º andar 4 vagas de garagem próprias (descobertas) Sol da tarde Prédio 100% quitado (sem financiamento) ÁreasMetragem total: 264,06 m² Área construída: 251,54 m² Excelente distribuição entre o térreo e o pavimento superior, permitindo negócio próprio, locação das salas, ou transformar em múltiplas fontes de renda. CondiçõesValor de venda: R$ 1.100.000,00 Aceita permuta! ✔ Analisa Carro popular ✔ Analisa Terreno até R$ 100.000,00 com 20mil m² em área rural com água eluz passando no terreno. Uma oportunidade flexível, perfeita para ampliar patrimônio ou iniciar um empreendimento com baixo risco. Pontos Fortes do ImóvelExcelente visibilidade comercial De frente para uma grande praça pública Ambiente seguro e movimentado Estrutura pronta para uso imediato Ideal para comércio, serviços, consultórios, salas de aula, coworking, estética, escritórios e muito mais Potencial para gerar renda mensal fixa, alugando os 7 pontos individualmente Possibilidade de ampliação ou personalização conforme o negócio Por que este imóvel é uma grande oportunidade?Porque une tudo que um investidor procura: localização estratégica + fluxo constante + estrutura pronta + múltiplos pontos comerciais + possibilidade de alta rentabilidade.

251 m² 0 quartos 6 banheiros 4 vagas

Taubaté: A Terra de Lobato

Taubaté, localizada no Vale do Paraíba, São Paulo, é uma cidade histórica e culturalmente rica. Fundada em 1645, Taubaté é conhecida como a "Terra de Lobato", em homenagem ao escritor Monteiro Lobato. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Taubaté é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automotivo e de eletrodomésticos. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Taubaté é vibrante e diversificada. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros e galerias de arte. O Sítio do Pica-Pau Amarelo, o Museu Monteiro Lobato e o Parque do Itaim são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Taubaté é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Taubaté possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa, como a Universidade de Taubaté (UNITAU). Para quem busca imóveis, Taubaté oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Taubaté é uma cidade que combina história, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Taubaté tem muito a oferecer.