2 imóveis à venda em Monte Santo do Tocantins - TO


R$ 5.000.000

Terreno, 294 m²

Centro, Monte Santo do Tocantins - TO


Localização: MONTE SANTO, TOCANTINS Área total: 294 Hectares (61 Alqueirão) Área Aberta: 145 Hectares de pastagem, capim nela toda Área de aproveitamento: Em lavoura RESERVA LEGAL: 63 Hectares Derrubado e eleirado; 209 Hectares Dupla aptidão Safra e safrinha Altitude: 280 metros Topografia: Topografia: Plana com relevos levemente ondulados. Teor de Argila: 30% Tipo de Solo: chumbinho, médio, barro amarelo, barro vermelho, manchas de tapiocangas. Recursos Hídricos: Tem uma nascente boa de água , poço artesiano Índice pluviométrico: 1.800 mm/ano Logística: 41km de Paraiso/sendo 36 km de asfalto e 4.5km de chao. Benfeitorias: Energia elétrica, curral, cercas Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 17.007,00 Preço por Alqueirão: R$ 82.000,00 Preço total: R$ 5.000.000,00 Condições de pagamento:Entrada de R$2.000.000,00, mais 3 anuais para pagar o restante Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Cerca Curral Energia elétrica Lavoura Pasto Poço artesiano

0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.200.000

Fazenda, 439 hectares

, Centro, Monte Santo do Tocantins - TO


Fazenda de Dupla Aptidão em Monte Santo - TO | Vale do Araguaia Oportunidade Estratégica para Safra e Safrinha Localizada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins, esta propriedade de 439 hectares (90,7 alqueires) oferece o equilíbrio perfeito entre logística facilitada e potencial produtivo. Ideal para quem busca expansão agrícola ou integração lavoura-pecuária.   Localização e Logística Privilegiada Município: Monte Santo - TO (Região do Vale do Araguaia). Acesso: Apenas 41 km de Paraíso do Tocantins. Logística: 36 km de asfalto e apenas 4,5 km de estrada de terra batida (excelente acesso para escoamento).   Dados da Propriedade Área Total: 90,7 Alqueires (439,06 ha). Área Aberta: 43 Alqueires (209 ha) já derrubados e enleirados, prontos para preparo de solo. Topografia: Predominantemente plana com leves ondulações, ideal para mecanização. Solo de Qualidade: Composto por chumbinho, solo médio, barro amarelo, barro vermelho e manchas de tapiocanga.   Recursos e Infraestrutura Hidrografia: Possui uma nascente própria. Benfeitorias: Conta com poço artesiano instalado. Energia: Rede elétrica disponível no limite da propriedade. Obs: Terra bruta em termos de construções, permitindo projetar a sede e currais do seu jeito.   Condições de Investimento Valor por Alqueire: R$ 68.000,00 Valor Total: R$ 6.200.000,00 Condição de Pagamento: 50% de entrada + 2 parcelas anuais (sujeito a análise).   Por que investir nesta terra? O Vale do Araguaia é referência em estabilidade climática para safra e safrinha. Com a área já enleirada, o custo de implantação de lavoura é reduzido, e a proximidade com Paraíso do Tocantins garante fácil acesso a insumos, armazéns e serviços. Agende uma visita e garanta seu espaço na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil.

439 hectares 0