1 fazendas à venda em São Félix do Tocantins - TO

Fazenda, 1 m²

São Félix do Tocantins - TO

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: 2.420 HECTARES NO LESTE DO TOCANTINS Localização Estratégica: Situada na região leste do estado, em área de plena expansão agrícola e consolidada pelo MATOPIBA. Excelente logística para escoamento de grãos e pecuária. Destaques da Propriedade: Área Total: 2.420 Hectares (500 alqueires) Aptidão: Dupla aptidão (Grãos e Pecuária), com topografia plana e mecanizável. Recursos Hídricos: Rica em água, com potencial para instalação de projetos de irrigação (pivôs). Índice Pluviométrico: Localizada em zona de alta estabilidade pluviométrica, garantindo segurança para a safra principal. Infraestrutura e Documentação: Documentação 100% regularizada (GEO, CAR e títulos em dia). Área com reserva legal preservada conforme a legislação ambiental. Acesso facilitado por estradas asfaltadas. Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Textura Franco-Arenosa: Solo ideal para o cultivo de grãos (soja, milho, gergelim) e algodão. Proporciona excelente aeração para o sistema radicular, fácil mecanização e resposta imediata à correção de solo