563 lojas e varejos para alugar em Porto Alegre - RS


R$ 4.000

Loja-Salão, 600 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua empresa em uma localização estratégica e de alto potencial no Centro Histórico de Porto Alegre. Este imóvel comercial de 600m² na Rua da Conceição, 382, é a tela em branco perfeita para o sucesso do seu empreendimento, seja ele um minimercado, uma loja de eletrônicos, uma oficina mecânica ou um centro de distribuição logístico. Com uma fachada imponente e excelente visibilidade, esta loja térrea se destaca em uma das vias mais movimentadas da cidade. O interior amplo, com piso de concreto de alta resistência, oferece a versatilidade que o seu negócio precisa. O espaço é distribuído em um salão principal e salas adicionais no andar superior, que podem ser adaptadas para escritório, estoque ou áreas de atendimento. A estrutura conta com 4 salas e 3 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. Localização que Impulsiona Resultados Situado no vibrante Centro Histórico, o imóvel está imerso em uma região com alta densidade populacional (16.079,67 habitantes por km²) e um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM de 0,914). A renda média elevada da população local e o intenso fluxo de pessoas e veículos garantem um público consumidor constante e qualificado. A Rua da Conceição é um polo comercial consolidado, com uma diversidade de lojas e serviços que atraem um grande público diariamente. A proximidade com a Estação Rodoviária de Porto Alegre e o Túnel da Conceição, que recentemente teve seu fluxo de trânsito alterado para facilitar o acesso à Avenida Farrapos, posiciona seu negócio em um nó logístico crucial da cidade, otimizando o recebimento e a distribuição de mercadorias. Mobilidade e Acessibilidade Incomparáveis A região é um dos pontos mais bem servidos por transporte público em Porto Alegre. Inúmeras linhas de ônibus da EPTC passam nas proximidades, incluindo as linhas 7052, L501, e as lotações 20.21 e 40.4, conectando o seu negócio a todas as zonas da cidade e da região metropolitana. Para os adeptos da mobilidade sustentável, a área conta com a crescente expansão da rede cicloviária, com ciclovias próximas que facilitam o acesso de colaboradores e clientes que optam pela bicicleta. Aproveite esta oportunidade de posicionar sua marca em um endereço de prestígio e grande potencial de crescimento. A visibilidade, a acessibilidade e a infraestrutura do entorno são os gatilhos que faltavam para a sua decisão. Dê o próximo passo e visualize o futuro do seu sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel incrível através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se surpreender e agende sua visita.

600 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 1.800


Cond: R$ 800

Loja-Salão, 60 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para o seu negócio florescer em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul de Porto Alegre. Apresentamos uma loja comercial excepcional na Avenida Wenceslau Escobar, 3033, no pulsante bairro Cristal, um endereço que exala sucesso e visibilidade. Este imóvel de 60m² é a personificação da modernidade e do bom gosto, projetado para negócios que não abrem mão de causar uma primeira impressão marcante. Com uma imponente fachada de vidro, o espaço é um convite aberto à luz natural e à atenção de quem passa. O salão principal, com um elegante piso laminado, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para a criação de um showroom, uma boutique de alto padrão ou um escritório de serviços que preze pela sofisticação. A recente pintura nova em todas as paredes e tetos confere ao imóvel um aspecto de novo, pronto para receber a identidade visual da sua marca. A estrutura é complementada por um mezanino com piso de carpete, perfeito para uma área administrativa reservada ou um estoque organizado, e um lavabo em excelentes condições, com acabamentos de qualidade. A presença de um aparelho de ar condicionado já instalado é um diferencial que garante o conforto de seus clientes e colaboradores desde o primeiro dia. O bairro Cristal é um dos mais desejados da capital gaúcha, com uma população de aproximadamente 32 mil habitantes e uma densidade demográfica que assegura um fluxo constante de potenciais clientes. A renda média elevada da região indica um público com alto poder de consumo, ávido por novidades e serviços de qualidade. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes desta localização. A Avenida Wenceslau Escobar é servida por diversas linhas de ônibus, como a 110, 171, 179 e 282.1, facilitando o acesso de colaboradores e clientes de todas as partes da cidade. Além disso, uma nova ciclovia está sendo implantada no canteiro central da avenida, um moderno incentivo ao transporte sustentável e que valoriza ainda mais o endereço. O entorno do imóvel é um vibrante polo comercial, com uma crescente cena gastronômica e uma diversidade de lojas e serviços que atraem um público qualificado. O intenso fluxo de veículos e pedestres na Avenida Wenceslau Escobar, especialmente em horários de pico, garante uma visibilidade ímpar para o seu negócio, potencializando o seu alcance e as suas vendas. Não perca a chance de posicionar a sua empresa em um endereço de prestígio e com toda a infraestrutura que você precisa para prosperar. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma imersão completa através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. A sua nova história de sucesso começa aqui.

60 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 2.950

Loja-Salão, 60 m²

Porto Alegre - RS


Estabelecer o seu negócio na Rua José do Patrocínio, na Cidade Baixa, é garantir que a sua marca esteja inserida em um dos ecossistemas mais vibrantes e dinâmicos de Porto Alegre. Esta loja comercial de 60m² oferece a combinação exata de versatilidade e localização privilegiada, características fundamentais para quem busca não apenas abrir as portas, mas prosperar. ** O Imóvel Ao entrar, você encontra um ambiente térreo com piso cerâmico, ideal para alto tráfego e de fácil manutenção, garantindo uma apresentação sempre impecável para o seu cliente. A estrutura conta com uma escada em caracol metálica que dá acesso ao mezanino. Este segundo pavimento é um diferencial estratégico: permite a separação clara entre a área de atendimento e o setor administrativo ou de estoque, otimizando a operação sem comprometer a área de vendas. A fachada, com porta de vidro e grade, oferece a vitrine necessária para expor seus produtos ou serviços, mantendo a segurança. ** Vocação Comercial Pela configuração física e localização, este imóvel é extremamente adaptável. O perfil é ideal para comércios de nicho, prestadores de serviços especializados (como assistências técnicas, consultorias, estúdios de beleza ou tatuagem), pequenos escritórios de arquitetura ou agências digitais que buscam um ambiente criativo e menos formal que os grandes centros corporativos. ** Localização e Demografia A Cidade Baixa é um bairro de alma jovem e pulsante, mas que abriga uma demografia diversificada. A região concentra um público com alto nível cultural, incluindo estudantes universitários (pela proximidade com a UFRGS), jovens profissionais e moradores antigos que valorizam o comércio local. O fluxo de pedestres na Rua José do Patrocínio é intenso e constante. Durante o dia, o movimento é impulsionado por serviços, bancos e almoços executivos; ao final da tarde e início da noite, o público se transforma, buscando lazer, cultura e gastronomia, o que amplia o horário útil de exposição da sua marca. ** Mobilidade Urbana e Acessibilidade O endereço conta com acessibilidade invejável. A Rua José do Patrocínio possui uma das ciclovias mais ativas da cidade, conectando a Zona Sul ao Centro Histórico, o que atrai um público engajado com mobilidade sustentável, além de oferecer uma estratégia eficiente de escoamento dos produtos da sua loja. Para quem utiliza transporte público, a região é um hu de conectividade, servido por diversas linhas de ônibus que circulam nas avenidas perimetrais próximas (Loureiro da Silva e João Pessoa), facilitando o acesso de colaboradores e clientes vindos de todas as zonas da cidade, incluindo as linhas transversais e as radiais que conectam ao Campus do Vale. ** Por que este imóvel? A escassez de lojas de rua com esta metragem e com mezanino nesta região torna esta oferta uma oportunidade singular. Você estará posicionado próximo a grandes âncoras de fluxo, como o Parque da Redenção e a orla do Guaíba, em uma rua que é sinônimo de vida urbana em Port...

60 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 1.200


Cond: R$ 150

Loja-Salão, 56 m²

Porto Alegre - RS


Localizado estrategicamente na icônica Avenida Ipiranga, o imóvel de código 10610-BE representa uma oportunidade rara para posicionar o seu negócio no coração de um dos eixos comerciais mais vibrantes de Porto Alegre. Com 56m² de área privativa, este ponto comercial oferece visibilidade máxima e um fluxo constante de clientes potenciais. O espaço é amplo, versátil e banhado por iluminação natural, permitindo diversas configurações de layout para atender perfeitamente às necessidades do seu empreendimento. O imóvel possui um perfil ideal para comércio de rua ou serviços especializados, beneficiando-se da fachada envidraçada que funciona como uma vitrine permanente para os milhares de veículos e pedestres que circulam diariamente pela avenida. A estrutura conta com banheiro privativo e acabamentos de qualidade, prontos para receber sua identidade visual. Situado no bairro Azenha, uma região com densidade demográfica expressiva e um público com rendimento médio superior à média da capital, o imóvel está inserido em um polo de alta atividade econômica. O trânsito de pessoas é intenso durante todo o horário comercial, potencializado pela proximidade com grandes hospitais, centros judiciários e o Shopping João Pessoa. Nas cercanias, predominam negócios consolidados nos setores de serviços, alimentação e saúde, o que garante um público qualificado e recorrente. A mobilidade é um dos grandes diferenciais deste endereço. Atendido por dezenas de linhas de ônibus da EPTC (como as linhas Campus Ipiranga, T1, T2 e T5), o acesso para funcionários e clientes vindos de qualquer zona da cidade é imediato. Além disso, o imóvel está a poucos metros da Ciclovia da Ipiranga, integrando o negócio à tendência global de micromobilidade e sustentabilidade. Não perca a chance de estabelecer sua marca em um endereço que transpira credibilidade e dinamismo. O sucesso do seu próximo passo começa aqui. Convidamos você a explorar cada detalhe deste imóvel agora mesmo no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite para realizar a nossa visita virtual 360 com tecnologia exclusiva, onde você pode caminhar pelo espaço sem sair de casa e planejar sua futura instalação com total precisão. Aguardamos seu contato para agendar uma visita presencial!

56 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 1.500


Cond: R$ 650

Loja-Salão, 25 m²

Porto Alegre - RS


Descubra o potencial de um endereço que respira sucesso! Localizada na prestigiada Galeria Florêncio Ygartua, esta loja de 25m² é a oportunidade que você esperava para posicionar sua marca em um dos bairros mais cobiçados de Porto Alegre. Com um design inteligente que inclui um salão principal e um mezanino, o espaço se adapta com versatilidade às mais diversas propostas comerciais, desde uma boutique de moda a um escritório de design ou um ponto de venda exclusivo. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, com piso laminado em tons neutros que confere elegância e amplitude ao ambiente. A loja conta com prateleiras de vidro e espelhos que não só otimizam a exposição de produtos, mas também criam uma atmosfera sofisticada. A iluminação em trilhos e spots direcionáveis permite a criação de cenários de destaque para seus produtos e o teto com acabamento em madeira adiciona um toque de aconchego. A estrutura é complementada por um banheiro funcional, garantindo total comodidade para você e seus clientes. Além disso, a loja dispõe de uma vitrine adicional na entrada da galeria, visando ampliar a visibilidade de seus produtos e serviços. Um Ecossistema de Oportunidades ao Seu Redor Estar no Moinhos de Vento significa estar no centro de uma das áreas de maior poder aquisitivo e com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital. A Rua Dr. Florêncio Ygartua é um verdadeiro polo de atração, com um fluxo constante de pessoas e um comércio vibrante que inclui lojas de grife, cafés charmosos e restaurantes renomados. A galeria, com entradas tanto pela Florêncio Ygartua quanto pela Vinte e Quatro de Outubro, se beneficia de uma visibilidade ímpar e de um mix de lojistas que fomenta um ambiente de negócios dinâmico e colaborativo, potencializado por eventos e feiras que atraem um público qualificado. A mobilidade urbana é outro ponto forte da localização. A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus, como a 520.3, T8, T9 e as lotações Auxiliadora e Guerino Lindóia, facilitando o acesso de clientes e colaboradores de todas as partes da cidade. Para os adeptos de um estilo de vida mais sustentável, a proximidade com a ciclovia da Avenida Goethe e uma estação do BikePOA na mesma rua do imóvel são um convite ao transporte alternativo. A Experiência que Faltava para sua Decisão Não se contente apenas com a descrição. Convidamos você a sentir a atmosfera deste lugar único. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma imersão completa através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Descubra cada detalhe e visualize o futuro do seu negócio neste endereço de prestígio. Agarre esta chance de fazer parte do sucesso do Moinhos de Vento.

25 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 3.000


Cond: R$ 1.100

Loja-Salão, 90 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua marca em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre. Este imóvel comercial, situado na Rua Doutor Armando Barbedo, é a escolha ideal para empreendedores que buscam visibilidade e um ambiente pronto para o sucesso. Com um design versátil, o espaço é perfeito para uma variedade de negócios, desde lojas de varejo e boutiques de serviços até escritórios modernos que desejam uma fachada ativa e convidativa. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, com piso em porcelanato que confere elegância e facilidade de manutenção. A pintura nova e o rebaixamento em gesso criam um ambiente sofisticado, pronto para receber a identidade visual da sua empresa. As quatro cortinas de ferro garantem a segurança, enquanto as amplas vitrines convidam o olhar de quem passa, maximizando a exposição dos seus produtos ou serviços. Para o conforto da sua equipe e clientes, a loja já conta com um ar-condicionado split de 30.000 BTUs. A estrutura interna é um diferencial. Com divisórias que criam duas salas privativas com portas e fechaduras, e um mezanino com piso laminado em ótimo estado, o espaço oferece flexibilidade para a criação de diferentes ambientes de trabalho, estoque ou atendimento. A copa, equipada com pia de granito e armário, e os dois banheiros sociais, um deles com um elegante lavatório de granito, adicionam funcionalidade e conforto ao dia a dia. Localização e Público: O Ecossistema Perfeito para Crescer O bairro Tristeza é conhecido por seu público de alto poder aquisitivo e por uma atmosfera que mescla a tranquilidade residencial com um vibrante polo comercial e de serviços. A região apresenta um fluxo constante de pessoas, especialmente durante o horário comercial, atraídas pela diversidade de lojas, cafés e restaurantes sofisticados nas redondezas. A mobilidade urbana é um ponto forte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a todas as regiões da cidade, além da proximidade com ciclovias que incentivam o transporte sustentável. Estar aqui significa posicionar sua marca em um centro de conveniência e bom gosto, frequentado por um público exigente e com grande potencial de consumo. Não perca a chance de conhecer o cenário do seu próximo grande sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel excepcional através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se encantar e dar o próximo passo rumo ao crescimento do seu negócio.

90 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 12.700


Cond: R$ 1.700

Loja-Salão, 86 m²

Porto Alegre - RS


O Mall Boutique do Trend Cit y Center é um empreendimento elegante, moderno e totalmente em sintonia com o público exigente que vai circular pelo complexo. Mais do que isso, ele também vai ser uma excelente opção para toda a região, com acesso facilitado, estacionamento rotativo com vagas para mais de 1.000 veículos, 28 lojas, uma loja-âncora e operações de alimentação e de serviços, em uma área privativa de 3.212,09 m2. Os benefícios de ser o centro de comércio de um empreendimento exclusivo. Localização excelente, em um polo jurídico e de negócios. Região em ascensão, com melhorias já iniciadas para a Copa do Mundo de 2014, como a duplicação da Av. Beira Rio. Fluxo diário qualificado de 26 mil pessoas (10 mil do Trend Cit y Center, 16 mil da região)*. Mix complementar ao Shopping Praia de Belas. Acesso principal pela Av. Ipiranga. Arquitetura comercial com detalhamento e paisagismo diferenciado. Estacionamento para mais de 1.000 veículos, em uma região carente de espaço Sobre o Trend Mall Boutique Fundado em 2014, o Trend Mall Boutique é um espaço moderno, elegante e sofisticado para quem busca momentos de lazer com amigos, com a família ou mesmo com animal de estimação. Pet friendly, o mall conta com estacionamento e se localiza próximo à Orla do Guaíba, possuindo entrada principal pela Av. Ipiranga e contando com um mix de lojas e estabelecimentos que enriquecem o ambiente conferindo ótimas opções de gastronomia, moda, serviços, saúde e bem-estar. LOJA 25

86 m² 0 quartos 0 sem vaga

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.