1.174 salas, lojas, escritórios para alugar em Porto Alegre - RS


R$ 1.600


Cond: R$ 650

Sala-Conjunto, 40 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Porto Alegre. Este imóvel comercial é a escolha certa para quem busca visibilidade, prestígio e um fluxo constante de potenciais clientes. Imagine sua marca em um local de destaque, onde a inovação e o sucesso se encontram. A estrutura do prédio foi pensada para impressionar, com uma portaria que garante segurança e profissionalismo, além de elevadores que proporcionam conforto e acessibilidade para você e seus clientes. O imóvel é ideal para escritórios de advocacia, consultórios médicos ou odontológicos, agências de publicidade e startups que buscam um ambiente corporativo moderno e funcional. A presença de vagas de garagem é um diferencial decisivo, oferecendo comodidade em uma região de grande movimento. Localizado no bairro Petrópolis, uma área com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade (0,950), o entorno do seu novo endereço de negócios é sinônimo de prosperidade. A renda média elevada e a baixa taxa de analfabetismo (0,31%) refletem um público qualificado e com alto poder de consumo. A região é um polo de atração para negócios, com grande concentração de escritórios, clínicas e comércio sofisticado. A Avenida Protásio Alves, um dos principais eixos viários da capital, garante um fluxo intenso de veículos e pedestres, especialmente em horários comerciais, potencializando a visibilidade do seu negócio. A mobilidade urbana é um ponto forte. A área é servida por dezenas de linhas de ônibus da EPTC, como T11, T2, T8, 433 (Vila Jardim), 470 (Bom Jesus) e diversas outras que conectam a região a todos os pontos da cidade, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A proximidade com ciclovias também incentiva o transporte sustentável. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um local que inspira crescimento e credibilidade. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Descubra o cenário perfeito para o futuro do seu sucesso.

40 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 4.000

Loja-Salão, 600 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua empresa em uma localização estratégica e de alto potencial no Centro Histórico de Porto Alegre. Este imóvel comercial de 600m² na Rua da Conceição, 382, é a tela em branco perfeita para o sucesso do seu empreendimento, seja ele um minimercado, uma loja de eletrônicos, uma oficina mecânica ou um centro de distribuição logístico. Com uma fachada imponente e excelente visibilidade, esta loja térrea se destaca em uma das vias mais movimentadas da cidade. O interior amplo, com piso de concreto de alta resistência, oferece a versatilidade que o seu negócio precisa. O espaço é distribuído em um salão principal e salas adicionais no andar superior, que podem ser adaptadas para escritório, estoque ou áreas de atendimento. A estrutura conta com 4 salas e 3 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. Localização que Impulsiona Resultados Situado no vibrante Centro Histórico, o imóvel está imerso em uma região com alta densidade populacional (16.079,67 habitantes por km²) e um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM de 0,914). A renda média elevada da população local e o intenso fluxo de pessoas e veículos garantem um público consumidor constante e qualificado. A Rua da Conceição é um polo comercial consolidado, com uma diversidade de lojas e serviços que atraem um grande público diariamente. A proximidade com a Estação Rodoviária de Porto Alegre e o Túnel da Conceição, que recentemente teve seu fluxo de trânsito alterado para facilitar o acesso à Avenida Farrapos, posiciona seu negócio em um nó logístico crucial da cidade, otimizando o recebimento e a distribuição de mercadorias. Mobilidade e Acessibilidade Incomparáveis A região é um dos pontos mais bem servidos por transporte público em Porto Alegre. Inúmeras linhas de ônibus da EPTC passam nas proximidades, incluindo as linhas 7052, L501, e as lotações 20.21 e 40.4, conectando o seu negócio a todas as zonas da cidade e da região metropolitana. Para os adeptos da mobilidade sustentável, a área conta com a crescente expansão da rede cicloviária, com ciclovias próximas que facilitam o acesso de colaboradores e clientes que optam pela bicicleta. Aproveite esta oportunidade de posicionar sua marca em um endereço de prestígio e grande potencial de crescimento. A visibilidade, a acessibilidade e a infraestrutura do entorno são os gatilhos que faltavam para a sua decisão. Dê o próximo passo e visualize o futuro do seu sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel incrível através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se surpreender e agende sua visita.

600 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 1.750.000


Cond: R$ 11.000

Sala-Conjunto, 342 m²

Porto Alegre - RS


Explore uma oportunidade única para posicionar sua empresa no epicentro de Porto Alegre. Apresentamos um andar inteiro, com 342m² de área privativa, na Travessa Francisco de Leonardo Truda, no coração do Centro Histórico. Este imóvel está pronto para operar, totalmente mobiliado e projetado para abrigar negócios inovadores como empresas de tecnologia, hubs de inovação e espaços de coworking que buscam um endereço de prestígio e alta visibilidade. A estrutura conta com copa, três banheiros e acessibilidade, garantindo conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. O imóvel está situado no Edifício Brasilia, um prédio de perfil corporativo que se beneficia de uma localização estratégica inigualável. O Centro Histórico é o bairro com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade, caracterizado por uma população com alta escolaridade e poder aquisitivo. A região concentra a maior parte da força de trabalho da capital, com um fluxo intenso de pessoas motivado principalmente por negócios, o que garante uma movimentação constante e um ambiente propício para networking e parcerias estratégicas. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos do local. Por ser uma área nevrálgica da cidade, é servida por uma vasta gama das principais linhas de ônibus da EPTC, facilitando o acesso de colaboradores de todas as regiões de Porto Alegre e da área metropolitana. Além disso, a proximidade com ciclovias que conectam importantes eixos da cidade incentiva o transporte sustentável. Estar a poucos passos do Mercado Público e do Paço Municipal insere seu negócio no centro das decisões e do comércio da capital. Convidamos você a descobrir o potencial completo deste imóvel. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para conferir todos os detalhes e realize a visita virtual em 360º com nossa tecnologia exclusiva para uma imersão completa no seu futuro endereço de sucesso.

342 m² 3 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 28.000

Prédio Inteiro, 1569 m²

Porto Alegre - RS


Assuma uma posição de destaque no cenário de Porto Alegre, ocupando um prédio inteiro e exclusivo no endereço mais estratégico do Centro Histórico. Esta é uma oportunidade rara para empresas e instituições que buscam consolidar sua presença e operações em um edifício com 1569m² de área privativa, pronto para se tornar um marco com a sua marca. Este imponente prédio monousuário oferece total autonomia para que sua organização personalize cada andar de acordo com sua cultura e necessidades operacionais. A infraestrutura existente, com portaria, controle de acesso e elevadores, passa a ser um ativo privado e exclusivo para seus colaboradores e clientes, garantindo máxima segurança e uma identidade corporativa unificada. A versatilidade da planta permite a criação de ambientes de trabalho modernos, sedes administrativas, unidades de ensino ou centros de saúde de grande porte. O público-alvo para esta locação são sedes corporativas de grandes empresas, instituições de ensino (universidades, escolas técnicas), grandes centros clínicos ou hospitalares e órgãos governamentais. A escala do imóvel atende perfeitamente a operações que demandam espaço, visibilidade e uma infraestrutura robusta. Localizado na Rua Sete de Setembro, o edifício está no coração do poder financeiro e cívico da capital. A sua empresa estará imersa em um ambiente de negócios pulsante, cercada por outras grandes corporações, bancos e instituições. A logística para uma grande equipe é incomparável, com acesso a toda a rede de transporte público da cidade a poucos passos de distância, além de uma vasta gama de restaurantes, estacionamentos e serviços que trazem conveniência ao dia a dia. Esta é a chance de centralizar sua operação em um endereço que transmite solidez, prestígio e sucesso. Para compreender a dimensão desta oportunidade única e explorar o potencial de cada um dos 1569m², convidamos você a visitar o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realizar a visita virtual em 360° para uma imersão completa no seu novo edifício corporativo.

1569 m² 0 quartos 7 banheiros sem vaga

R$ 990


Cond: R$ 1.300

Sala-Conjunto, 85 m²

Porto Alegre - RS


Imagine o seu negócio no epicentro da história e do dinamismo de Porto Alegre. Esta sala comercial no Centro Histórico é a sua porta de entrada para um mercado vibrante e em constante movimento. A localização é um convite ao sucesso, posicionando sua marca em um endereço de prestígio, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências e uma variedade de outros serviços que se beneficiam de uma localização central e estratégica. O condomínio, com sua portaria e elevadores, confere a segurança e a praticidade essenciais para o dia a dia profissional. O Centro Histórico de Porto Alegre é o coração pulsante da cidade, um bairro que une a tradição de sua arquitetura preservada com a efervescência de um grande centro urbano. A região possui uma densidade demográfica significativa e um fluxo intenso e diversificado de pessoas durante todo o horário comercial, impulsionado pela vasta gama de comércios, repartições públicas, escritórios e pontos turísticos. É um ambiente onde negócios são fechados e oportunidades são criadas a todo instante. A mobilidade é um dos grandes trunfos desta localização. O Centro é o principal ponto de convergência do transporte público da cidade, servido por dezenas de linhas de ônibus da EPTC que conectam a região a todos os outros bairros, além de estar próximo ao terminal de trens e à estação do catamarã. A presença de ciclovias na área também facilita o acesso por meios de transporte alternativos. Instalar sua empresa aqui é garantir visibilidade e estar no centro de tudo. Esta é a sua chance de fazer parte do cenário mais tradicional e, ao mesmo tempo, mais dinâmico de Porto Alegre. Convidamos você a descobrir o potencial deste imóvel. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para realizar uma visita virtual com nossa tecnologia exclusiva 360 e veja de perto onde o futuro da sua empresa pode começar.

85 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 15.000


Cond: R$ 4.900

Sala-Conjunto, 600 m²

Porto Alegre - RS


Imagine a sua empresa em um espaço que inspira o sucesso, situado em um dos endereços mais emblemáticos e movimentados da capital gaúcha. Este andar corporativo na Rua dos Andradas é a escolha estratégica para negócios que buscam visibilidade, prestígio e uma infraestrutura de ponta. Com um design moderno e funcional, o imóvel oferece um ambiente de trabalho sofisticado e produtivo, com salas amplas e bem iluminadas, divididas em vidro, que promovem a integração e a privacidade na medida certa. Totalmente climatizado com ar condicionado central e equipado com copa, circuito fechado de TV e um terraço para momentos de descompressão, este espaço está pronto para receber a sua equipe e os seus clientes com o máximo de conforto e segurança. O edifício conta com portaria e elevadores, garantindo um acesso profissional e controlado. Localizado no coração do Centro Histórico, um bairro com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito elevado (0,914), o imóvel está inserido em uma região de alta densidade demográfica e grande fluxo de pessoas. A Rua dos Andradas, conhecida como a Rua da Praia , é o epicentro do comércio de rua de Porto Alegre, um verdadeiro shopping a céu aberto que atrai um público diversificado e constante. A sua empresa estará no centro de tudo, cercada por uma vasta gama de serviços, comércios tradicionais e novos empreendimentos gastronômicos, que trazem ainda mais vida e movimento para a região. A mobilidade é outro ponto forte deste endereço. A área é servida por uma ampla rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o Centro a todos os outros bairros da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, a crescente malha cicloviária da cidade incentiva o uso de transportes alternativos e sustentáveis. Estar aqui é ter a certeza de que a sua empresa estará sempre acessível e em evidência, aproveitando o dinamismo e a energia de um dos locais mais icônicos e promissores de Porto Alegre. Não perca a oportunidade de levar o seu negócio para o próximo nível. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360° com a nossa tecnologia exclusiva. Descubra cada detalhe e apaixone-se pelo seu novo endereço de sucesso.

600 m² 10 quartos 4 banheiros sem vaga

R$ 1.800


Cond: R$ 800

Loja-Salão, 60 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para o seu negócio florescer em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul de Porto Alegre. Apresentamos uma loja comercial excepcional na Avenida Wenceslau Escobar, 3033, no pulsante bairro Cristal, um endereço que exala sucesso e visibilidade. Este imóvel de 60m² é a personificação da modernidade e do bom gosto, projetado para negócios que não abrem mão de causar uma primeira impressão marcante. Com uma imponente fachada de vidro, o espaço é um convite aberto à luz natural e à atenção de quem passa. O salão principal, com um elegante piso laminado, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para a criação de um showroom, uma boutique de alto padrão ou um escritório de serviços que preze pela sofisticação. A recente pintura nova em todas as paredes e tetos confere ao imóvel um aspecto de novo, pronto para receber a identidade visual da sua marca. A estrutura é complementada por um mezanino com piso de carpete, perfeito para uma área administrativa reservada ou um estoque organizado, e um lavabo em excelentes condições, com acabamentos de qualidade. A presença de um aparelho de ar condicionado já instalado é um diferencial que garante o conforto de seus clientes e colaboradores desde o primeiro dia. O bairro Cristal é um dos mais desejados da capital gaúcha, com uma população de aproximadamente 32 mil habitantes e uma densidade demográfica que assegura um fluxo constante de potenciais clientes. A renda média elevada da região indica um público com alto poder de consumo, ávido por novidades e serviços de qualidade. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes desta localização. A Avenida Wenceslau Escobar é servida por diversas linhas de ônibus, como a 110, 171, 179 e 282.1, facilitando o acesso de colaboradores e clientes de todas as partes da cidade. Além disso, uma nova ciclovia está sendo implantada no canteiro central da avenida, um moderno incentivo ao transporte sustentável e que valoriza ainda mais o endereço. O entorno do imóvel é um vibrante polo comercial, com uma crescente cena gastronômica e uma diversidade de lojas e serviços que atraem um público qualificado. O intenso fluxo de veículos e pedestres na Avenida Wenceslau Escobar, especialmente em horários de pico, garante uma visibilidade ímpar para o seu negócio, potencializando o seu alcance e as suas vendas. Não perca a chance de posicionar a sua empresa em um endereço de prestígio e com toda a infraestrutura que você precisa para prosperar. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e realize uma imersão completa através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. A sua nova história de sucesso começa aqui.

60 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 2.950

Loja-Salão, 60 m²

Porto Alegre - RS


Estabelecer o seu negócio na Rua José do Patrocínio, na Cidade Baixa, é garantir que a sua marca esteja inserida em um dos ecossistemas mais vibrantes e dinâmicos de Porto Alegre. Esta loja comercial de 60m² oferece a combinação exata de versatilidade e localização privilegiada, características fundamentais para quem busca não apenas abrir as portas, mas prosperar. ** O Imóvel Ao entrar, você encontra um ambiente térreo com piso cerâmico, ideal para alto tráfego e de fácil manutenção, garantindo uma apresentação sempre impecável para o seu cliente. A estrutura conta com uma escada em caracol metálica que dá acesso ao mezanino. Este segundo pavimento é um diferencial estratégico: permite a separação clara entre a área de atendimento e o setor administrativo ou de estoque, otimizando a operação sem comprometer a área de vendas. A fachada, com porta de vidro e grade, oferece a vitrine necessária para expor seus produtos ou serviços, mantendo a segurança. ** Vocação Comercial Pela configuração física e localização, este imóvel é extremamente adaptável. O perfil é ideal para comércios de nicho, prestadores de serviços especializados (como assistências técnicas, consultorias, estúdios de beleza ou tatuagem), pequenos escritórios de arquitetura ou agências digitais que buscam um ambiente criativo e menos formal que os grandes centros corporativos. ** Localização e Demografia A Cidade Baixa é um bairro de alma jovem e pulsante, mas que abriga uma demografia diversificada. A região concentra um público com alto nível cultural, incluindo estudantes universitários (pela proximidade com a UFRGS), jovens profissionais e moradores antigos que valorizam o comércio local. O fluxo de pedestres na Rua José do Patrocínio é intenso e constante. Durante o dia, o movimento é impulsionado por serviços, bancos e almoços executivos; ao final da tarde e início da noite, o público se transforma, buscando lazer, cultura e gastronomia, o que amplia o horário útil de exposição da sua marca. ** Mobilidade Urbana e Acessibilidade O endereço conta com acessibilidade invejável. A Rua José do Patrocínio possui uma das ciclovias mais ativas da cidade, conectando a Zona Sul ao Centro Histórico, o que atrai um público engajado com mobilidade sustentável, além de oferecer uma estratégia eficiente de escoamento dos produtos da sua loja. Para quem utiliza transporte público, a região é um hu de conectividade, servido por diversas linhas de ônibus que circulam nas avenidas perimetrais próximas (Loureiro da Silva e João Pessoa), facilitando o acesso de colaboradores e clientes vindos de todas as zonas da cidade, incluindo as linhas transversais e as radiais que conectam ao Campus do Vale. ** Por que este imóvel? A escassez de lojas de rua com esta metragem e com mezanino nesta região torna esta oferta uma oportunidade singular. Você estará posicionado próximo a grandes âncoras de fluxo, como o Parque da Redenção e a orla do Guaíba, em uma rua que é sinônimo de vida urbana em Port...

60 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 1.200


Cond: R$ 150

Loja-Salão, 56 m²

Porto Alegre - RS


Localizado estrategicamente na icônica Avenida Ipiranga, o imóvel de código 10610-BE representa uma oportunidade rara para posicionar o seu negócio no coração de um dos eixos comerciais mais vibrantes de Porto Alegre. Com 56m² de área privativa, este ponto comercial oferece visibilidade máxima e um fluxo constante de clientes potenciais. O espaço é amplo, versátil e banhado por iluminação natural, permitindo diversas configurações de layout para atender perfeitamente às necessidades do seu empreendimento. O imóvel possui um perfil ideal para comércio de rua ou serviços especializados, beneficiando-se da fachada envidraçada que funciona como uma vitrine permanente para os milhares de veículos e pedestres que circulam diariamente pela avenida. A estrutura conta com banheiro privativo e acabamentos de qualidade, prontos para receber sua identidade visual. Situado no bairro Azenha, uma região com densidade demográfica expressiva e um público com rendimento médio superior à média da capital, o imóvel está inserido em um polo de alta atividade econômica. O trânsito de pessoas é intenso durante todo o horário comercial, potencializado pela proximidade com grandes hospitais, centros judiciários e o Shopping João Pessoa. Nas cercanias, predominam negócios consolidados nos setores de serviços, alimentação e saúde, o que garante um público qualificado e recorrente. A mobilidade é um dos grandes diferenciais deste endereço. Atendido por dezenas de linhas de ônibus da EPTC (como as linhas Campus Ipiranga, T1, T2 e T5), o acesso para funcionários e clientes vindos de qualquer zona da cidade é imediato. Além disso, o imóvel está a poucos metros da Ciclovia da Ipiranga, integrando o negócio à tendência global de micromobilidade e sustentabilidade. Não perca a chance de estabelecer sua marca em um endereço que transpira credibilidade e dinamismo. O sucesso do seu próximo passo começa aqui. Convidamos você a explorar cada detalhe deste imóvel agora mesmo no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite para realizar a nossa visita virtual 360 com tecnologia exclusiva, onde você pode caminhar pelo espaço sem sair de casa e planejar sua futura instalação com total precisão. Aguardamos seu contato para agendar uma visita presencial!

56 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.