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    75 todos os comerciais para alugar em Alphaville Empresarial, Barueri - SP


    R$ 69.000

    Depósito-Galpão, 2800 m²

    Estrada da Aldeinha, Alphaville Empresarial, Barueri - SP


    Galpão para Locação | 2.800m² de Área Útil | ZUPI-1 | Isento de Condomínio Excelente localização com fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo Galpão funcional e versátil, ideal para operações logísticas, industriais leves ou centros de distribuição. Possui entradas independentes de água e energia, o que permite ocupação exclusiva. O imóvel se destaca pelo seu zoneamento favorável (ZUPI-1), estrutura reforçada e ótimo custo-benefício. Características Gerais: - Área útil total: 2.800 m² - Terreno: 3.900 m² - Área do galpão: 2.400 m² - Área administrativa/escritórios: 333 m² - Área fria: 66 m² - Pé-direito: 8 metros Capacidade do piso: 4 toneladas/m² Construção: pré-moldado em concreto, alvenaria, cobertura em zinco Mezanino com piso Paviflex Infraestrutura e Benefícios: Portões basculantes em ferro (frontal, lateral e fundos) Entrada trifásica padrão com 99kVA Banheiros com azulejos Estacionamento com aproximadamente 15 vagas Possibilidade de separação física do módulo Entradas individuais de água e energia Imóvel isento de condomínio Zoneamento: Municipal: SUPI Setor de Uso Predominantemente Industrial Região Metropolitana de SP: ZUPI-1 Zona de Uso Predominantemente Industrial Diferenciais: Ótima logística de acesso Imóvel pronto para uso Zoneamento industrial favorecido Estrutura versátil e de baixo custo operacional Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA0975

    2800 m² 0 quartos 4 banheiros 15 vagas

    R$ 122.929


    Cond: R$ 2.375

    Depósito-Galpão, 2211 m²

    Alphaville Empresarial, Barueri - SP


    R$ 9225,12IPTU/2024 anual que é dividido em 04 parcelas R$ 6.104,00 FORO/ anual que é dividido em 07 parcelas O valor do IPTU informado no anúncio se refere a soma do IPTU+FORO anual dividido por 12 meses. Áreas construídas: Térreo: poderá ser transformado em escritório ou área fabril - 472,71 m² Área fabril: área fabril e ou industrial com 2.211,43 m² (maquinas e equipamentos pesados por exemplo) O restante da metragem são áreas de apoio: Escritórios, refeitório, cozinha, vestiários masculino e feminino, etc. - Área total = 4.238,94m² -Portaria = 17,64 m² -Pavimento Inferior = 472,71m² ( contanto com banheiros, escada, copa) -Térreo = 2.211,43 m² ( não estou contando com o almoxarifado de traz do galpão) -1º Pavimento = 472,71m² ( contando com banheiros, escada e copa) -Mezanino de apoio (fundos) = 376,33 m² (vestiário e cozinha) -2º Pavimento = 472,71m² (contando com banheiros, escadas, salas e copa) -Apoio e doca = 73,35 m² = área da rampa coberta ao lado -Almoxarifado = 75,41 m² -Cabine primária = 15,18 m² Área total construída = 4.187,47m² Valores: R$ 28,00 (vinte e oito reais) é o valor do m2 para locação, ou seja, aluguel mensal R$ 117.250,00; R$ 2.375,00 Condomínio mensal; R$ 9.226,00 IPTU/2024 anual que é dividido em 04 parcelas (mar/abr/mai/jun) cfe Prefeitura Barueri/SP. R$ 6.104,00 FORO/2023 anual que é dividido em 07 parcelas (jun a dez e não temos valor de 2024 ainda.). O valor de IPTU informado no anúncio se refere a uma média mensal do pagamento ao longo do ano, juntando IPTU e FORO. Pé direito de 9m Elevador Ottis Piso Industrial de alta resistência 6.000 km/m2 Cabine Primária 300 kwa Caixa d´água de 65 mil litros 40 vagas de estacionamento Próximo a Rodovia Castello Branco e a Marginal Tietê, além de ficar a 40 minutos da estação Carapicuíba da linha 8 diamante da CPTM. Agende uma visita para conhecer o imóvel e proximidades (11) 2337-7674.

    2211 m² 2 banheiros 40 vagas

    R$ 68.000

    Depósito-Galpão, 2800 m²

    Alphaville Empresarial, Barueri - SP


    Galpão com área construída de 2.800 m²,sendo 2400 m² m² de piso, para locação em Alphaville, Barueri, São Paulo. O Galpão fica num Condomínio de quatro Galpões, cada um com estrutura própria e entradas separadas. Construção em pre- moldado de concreto com acabamento de alvenaria e cobertura de zinco. Banheiros com revestimento de azulejos ,área de estacionamento de veículos, porta basculante em ferro para entrada de caminhões, pé direito de 8 metros , piso de alta resistência de 4 toneladas por m², estacionamento para 15 automóveis, sendo 5 vagas cobertas e entradas de caminhão no Galpão pela frente e fundos. Zoneamento setor A-5- zona de usos predominantemente industrial, ZUPI-1 na legislação estadual e SUPI na legislação Municipal, cidade de Barueri. Localização excepcional, dentro de um dos maiores polos econômicos do Estado de São Paulo, e a 500 metros da Rodovia Castelo Branco. O Galpão pode ser utilizado tanto para fins logísticos como para atividades de serviços e industriais não poluentes. Consulte-nos sobre esta oportunidade de locação e faça uma proposta. Daniel Relvas ’’ Corretor de Imóveis’’ CRECI 172029-F 11-98786-5310 Características do imóvel Ar condicionado Divisória Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Luminária Mezanino Pátio Porta de aço Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vestiário

    2800 m² 0 quartos 0 15 vagas

    R$ 40.000


    Cond: R$ 704

    Depósito-Galpão, 1200 m²

    Estrada da Aldeinha, 618, Alphaville Empresarial, Barueri - SP


    Alugo Galpão em Alphaville Industrial, Barueri/SP. Sendo 1.930m² de área útil e 1.000m² de área construída, pé direito de 6,00m/a e piso com alta capacidade por m², doca frontal, entrada lateral para transbordo (VUC’s), rampa de acesso para veículos pequenos, amplo estacionamento com 20 vagas, área de apoio escritório, copa, vestiário, banheiros masculino e feminino. Excelente localização, fácil acesso para a Rodovia Castelo Branco, Rodoanel, próximo ao Shopping Iguatemi, repleto de indústria, comércio e serviços, tais como: Postos de Combustíveis, Restaurantes, Concessionárias Honda, Mitsubishi, Hyundai, Mercedes Benz, Renault, Peugeot, Citroën, BYD, transporte da Estação da Cptm/Metrô. Visita somente com o corretor. Garantia locatícia: seguro fiança ou três meses de depósito a caução. IPTU - R$ 672,00 - 04 parcelas de março até junho (valor estimado, ainda não lançaram o valor de 2025); Foro - R$ 1.536,00 - 07 parcelas de junho a dezembro (valor estimado, ainda não lançaram o valor de 2025); Condomínio - R$ 704,00 - valor mensal. Características do imóvel Área de serviço Contrapiso Copa Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Pátio Piso frio Porta de aço Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Vestiário

    1200 m² 0 quartos 3 banheiros 20 vagas

    R$ 62.500


    Cond: R$ 2.700

    Depósito-Galpão, 2029 m²

    Rua São Paulo, Alphaville Empresarial, Barueri - SP


    Galpão comercial em excelente localização em Alphaville Industrial - Barueri - SP (Finalidade Comercial) Área do Terreno: 2517m2 Área Construída 2029m2 Área de Galpão 1635m2 Área de escritório: 394m2 Pé Direito: 6.8m na área fabril Observações: Piso de Alta Resistência 5ton/m2 Piso Térreo 2 banheiros Vestiário: masculino e feminino, Portaria com guarita: Cozinha; Despensa: Refeitório; Almoxarifado; Sala de Controle de acesso de funcionários; Estacionamento: No de vagas: 13 1° Piso (Área de Escritório) 1 Sala de espera 2 Salas de Escritórios 1 Sala de reunião 1 Sala Diretoria 1 Sala de Escritório com + ou - 70 mts² 2 Banheiros ( 1 masculino e 1 Feminino) 1 Copa 2° Piso (Área de Escritório) 2 Salas grandes com + ou - 70 mts² 2 Banheiros ( 1 masculino e 1 Feminino) 1 Copa Escritórios com forro de gesso e luminárias embutidas; Sistema de alarme contra incêndio e AVCB; Infraestrutura para instalação de gerador de energia; Pronto para receber cargas; Acessos, rampas e banheiros para portadores de necessidades especiais Valor: R$ 62.500,00/mês Condomínio R$ 2.700/mês IPTU: R$ 3.300/ano Foro: R$ 14.800/ano Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Cozinha Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Mezanino Pátio Piso frio Porta de aço Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Vestiário

    2029 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

    Barueri: A Cidade da Tecnologia

    Barueri, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1949, Barueri é conhecida como a "Cidade da Tecnologia" devido ao seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de Barueri é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e tecnologia. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e serviços financeiros. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barueri é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Museu Municipal de Barueri, o Teatro Municipal de Barueri e o Parque Municipal Dom José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Barueri é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Barueri oferece diversas opções