9 salas, lojas, escritórios para alugar em Jardim Rosalina, Cotia - SP


R$ 2.300.000

Prédio Inteiro, 680 m²

Cotia - SP


PRÉDIO COMERCIAL EM CONSTRUÇÃO Rua Xavantes, Jardim Rosalina Cotia/SP Atrás da Unidade de Saúde | Região com forte fluxo urbano VENDA: R$ 2.300.000 LOCAÇÃO (estado atual): R$ 13.000/mês OPORTUNIDADE RARA PARA EMPRESAS, INVESTIDORES OU OPERADORES COMERCIAIS Imóvel comercial estrategicamente localizado no Jardim Rosalina, em Cotia, em região consolidada, com intenso fluxo de moradores, comércio ativo e forte demanda por serviços. Situado logo atrás da Unidade de Saúde do bairro, o imóvel está inserido em um ponto urbano com grande circulação diária de pessoas, o que amplia significativamente o potencial para atividades comerciais e prestação de serviços. O projeto contempla um prédio comercial de múltiplos pavimentos, atualmente em fase de construção, já com estrutura robusta executada em concreto armado, escada metálica e cobertura metálica instalada no pavimento superior. Essa condição cria uma oportunidade incomum: o imóvel pode ser adaptado conforme a necessidade do futuro ocupante. CONFIGURAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL Estrutura já executada composta por: pavimento térreo com grande área livre - laje com capacidade de 500 km/m² pavimento superior com cobertura metálica e telhas sanduíche escada estrutural metálica terreno murado frente para via urbana consolidada estrutura preparada para múltiplos usos comerciais O projeto arquitetônico prevê implantação de áreas administrativas, salas comerciais, sanitários e áreas operacionais. A disposição estrutural permite layout flexível, possibilitando diversas configurações de uso. Os projetos arquitetônicos demonstram a possibilidade de implantação de áreas operacionais, salas administrativas e espaços de atendimento, conforme ilustrado nos desenhos técnicos. UTILIZAÇÃO POSSÍVEL NO ESTADO ATUAL Mesmo na condição atual, o imóvel pode ser utilizado para: centro logístico urbano depósito e distribuição empresa de serviços técnicos serralheria / marcenaria oficinas especializadas centro de manutenção base operacional de empresas estacionamento ou garagem de frota armazenagem de materiais pequeno centro industrial leve A estrutura existente permite uso imediato para atividades operacionais, com possibilidade de adequações progressivas. POTENCIAL COM O PRÉDIO CONCLUÍDO (COM HABITE-SE) Com a finalização da obra e regularização, o imóvel passa a comportar atividades como: clínica médica ou odontológica laboratório centro educacional / cursos coworking empresarial centro administrativo academia / centro esportivo clínicas de estética ou saúde centro comercial de salas empresa de tecnologia ou serviços escola técnica call center ou escritório corporativo A configuração estrutural permite implantação de salas comerciais ou operação integrada, conforme estratégia do investidor. DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Localização urbana consolidada proximidade imediata com Unidade de Saúde bairro densamente habitado presença de comércio local ativo fácil acesso às principais vias de Cotia Projeto com grande potencial de valorização estrutura já executada possibilidade de personalização do layout vocação para múltiplas atividades comerciais excelente para investidores ou operadores Os valores poderão ser alterados a qualquer momento.

680 m² 0 quartos 30 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.