286 salas, lojas, escritórios para alugar em Água Branca, São Paulo - SP


R$ 70.000

Prédio Inteiro, 1970 m²

Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo - SP


PREDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO - IDEAL PARA TRANSPORTADORAS, CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO, BLINDADORAS, CALL CENTER, LABORATÓRIOS, ESCOLAS/ FACULDADES e SEGMENTOS DIVERSOS. INFRAESTURTURA COMPLETA PAR AO SEU NEGÓCIO (ELÉTRICA DADOS, TEELEFONIA, AR CONDICIONADO), MEZANINO, RECEPÇÃO, DIVERSAS SALAS, BANHEIROS COM GABINETE E ESPELHOS, VESTIÁRIOS PARA FUNCIONÁRIOS, COPA/ COZINHA, REFEITÓRIO. Prédio comercial para alugar, 1.970 m² de área construída por R$ 70.000/mês - Barra Funda - São Paul Prédio com 3 pavimentos na Barra Funda próximo à Marginal Tietê, com 1.673 m² de área de terreno e 1.970 m² de área construída, com vocação para: Transportadoras, blindadoras, empresa de distribuição, escritórios em geral, clínicas, laboratórios, call center, escolas e outros. O edifício tem 3 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo: Hall de entrada principal Elevador para os 3 níveis do edifício Vão livre com acesso à parte dos fundos (2 entradas) Doca para caminhão de médio porte Vestiário masculino e feminino Copa 1º Andar: Salas de gerência Salas de apoio Salas de RH Vista para o nível inferior (acesso doca) Salas do Administrativo 2º Andar: Salas de diretoria Salas de reuniões Salas de gerência Sala de TI Sala de telemarketing AO LADO DA MARGINAL TIETÊ e MAKRO ATACADISTA, A 1 MINUTO DA AV. ERMANO MARCHETTI e MUSUE MIS EXPERIENCE, A 2 MINUTOS DA AV. COMENDADOR MARTINELLI e RESTAAURANTES GOLDEN GRILL & PIZZA e CHURRASCARIA BELA RIO, A 2 MINUTOS DA AV. MARQUÊS DE SÃO VICENTE e NACIONAL ATLÉTICO CLUBE, A 3 MINUTOS DO PARQUE JARDIM DAS PERDIZES e ESTÁDIO NICOLAU ALAYON, A 5 MINUTOS DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E ESTAÇÕES LAPA DAS LINHAS 7 (RUBI) E 8 (DIAMANTE) DA CPTM, A 7 MINUTOS DAS AVs. INAJAR DE SOUZA e NOSSA SENHORA DO Ó, A 10 MINUTOS DAS AVs. ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES e ORDEM E PROGRESSO, A 11 MINUTOS DO CLUBE LIMÃO ESPPORTES e CERVEJARIA TARANTINO, A 12 MINUTOS DO CENTRO DE TRADIÇÕES NORDESTINAS (CTN) e R. JACOFER, A 14 MINUTOS DOS SHOPPINGS WEST PLAZA e BOURBON. ENFIM, PERTÍSSIMO DE TUDO QUE SEUS CLIENTES, FORNECEDORES e PARCEIROS NECESSITAM PARA VIVER COM CONFORTO, BEM ESTAR, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA NA ZONA OESTE DE SP!! AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA E VENHA CONHECER A NOVA SEDE DA SUA EMPRESA!! 14/11/2025

1970 m² 4 banheiros 4 vagas

R$ 21.000

Depósito-Galpão, 676 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP


Galpão para Locação (com possibilidade de venda) 676m² | Lapa São Paulo Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 676m² (terreno 13m x 52m) Construção: Galpão 400m² + mezanino 140m² Zoneamento ZC (Zona Centralidade): permite construções de até 48m de altura Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados Diferenciais do imóvel Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da CPTM. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!!

676 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

R$ 10.520.000

Depósito-Galpão, 1021 m²

Água Branca, São Paulo - SP


Galpão localizado na Avenida Santa Marina, 1549, Água Branca, com 1230 m² de área construída em um terreno de 1020 m², e área livre de aproximadamente 800 m². O imóvel possui pé direito de 5m, com grande vão de tesouras no telhado e apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Conta com piso industrial reforçado de alta capacidade de carga (cerca de 10.000kg/m²). Possui boa área de armazenamento, incluindo mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios e almoxarifados. A entrada principal tem portão automático para caminhões ao nível da rua, e há uma entrada lateral para caminhonetes/peruas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando múltiplos acessos de carga e descarga. O galpão conta com ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate a incêndio recém-instalados, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade para mais de 21.000 litros. Atualmente, o imóvel está alugado, mas o contrato já venceu e não foi renovado. Localização Estratégica Localizado praticamente ao lado da Marginal Tietê, na Ponte da Freguesia do Ó, o galpão oferece rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares, ideal para operações logísticas. Telefone para contato: 11 3647-9023 www.imperiorealimoveis.com.

1021 m² 0 quartos 2 banheiros

R$ 48.000

Imóvel Comercial, 790 m²

Rua Clélia, Água Branca, São Paulo - SP


Prédio comercial , 2 andares, a parte térrea tem 790 mts, com 40 vagas, escritórios, copa, cozinha, o Banco Santader ocupava o local, elevador. Tem um salão de festas, na parte superior com toda a infraestrutura necessária, que é alugada, separadamente. Público-alvo Prédio comercial para aluguel em Água Branca/Lapa direcionado a empresas, centros administrativos, operadores logísticos, coworkings e serviços que buscam localização com excelente acesso e visibilidade comercial. Escolas Região atendida por escolas próximas, favorecendo equipes e clientes: Heitor Garcia (276 m), Módulo (550 m), Campos Salles Unidade I (558 m) e Arte de Viver (954 m). Parques e lazer Opções de áreas verdes a curto deslocamento: Parque Por do Sol (~3,2 km) e Cidade de Toronto (~3,6 km), somando alternativas para eventos externos e qualidade de vida de colaboradores. Hospitais Proximidade com atendimento médico: Hospital Metropolitano a 626 m, Hospital Albert Sabin a 1,25 km e Hospital São Camilo-Pompeia a 1,53 km. Clubes e cultura Clubes e espaços culturais próximos, úteis para eventos corporativos e networking: Alvi Verde Futebol Clube (437 m), Olympia casa de shows (214 m), Tendal da Lapa (431 m). Comércio e serviços Centro comercial e opções de varejo a poucos minutos: Shopping Center Lapa (428 m), feiras locais como a da Lapa (220 m) e shoppings Bourbon e West Plaza a menos de 2,6 km. Ciclovias e mobilidade Rede cicloviária junto ao imóvel: Ciclofaixa Coriolano a 131 m e várias ciclorrotas na região. Transporte público com pontos de ônibus a 37?178 m e estação CPTM Lapa a 518 m. Acesso viário direto para logística e deslocamento de funcionários. Resumo comercial Localização estratégica na R. Clélia, com forte oferta de serviços, transporte e comércio. Ideal para instalação de operações que valorizam conectividade, mão de obra disponível e proximidade com principais equipamentos urbanos. Prédio comercial com área privativa de 790m², quatro banheiros e sem vagas de garagem.

790 m² 0 quartos 0 sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.