162 casas e apartamentos para alugar em Água Branca, São Paulo - SP


R$ 2.500


Cond: R$ 270

Apartamento, 1 quarto, 31 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP


Bonito e moderno studio localizado no 20º andar do Condomínio Metrocasa Lapa, um empreendimento que alia conforto, praticidade e acessibilidade. O condomínio de torre única proporciona também mais privacidade a seus moradores. O imóvel, muito bem decorado e conservado, está pronto para morar. Possui excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista livre que revela toda a beleza da região. Os seus 31m² acomoda: - Sala com painel, armário e mesa - Cozinha com fogão e modernos planejados, separada da lavanderia por porta de correr de vidro - Varanda integrada à lavanderia - Dormitório com armários planejados e cama - Banheiro com box de vidro, gabinete, armário e janela externa Lazer e conveniências oferecidos pelo condomínio: Academia Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira Coworking Espaço Sport Bar Fitness Externo Lavanderia Lounge Pet Place Piscina Playground Praça de Convivência Quadra Recreativa Salão de Jogos Portaria e segurança 24h Elevador externo com acessibilidade. Localização privilegiada: Situado na rua Guaicurus, com fácil acesso a vias importantes da região: rua Clélia, av. Ermano Marchetti e av. Marquês de São Vicente. Ao lado do Poupatempo e SENAC Lapa Scipião, cercado por um variado centro comercial com escolas, supermercados, drogarias, clínicas, hospitais e academias. Pontos de destaque: - Sacolão Lapa e Mercado Municipal da Lapa - Estações Lapa e Água Branca da CPTM (Linha 7 Rubi) - Terminal de ônibus Lapa - Fácil conexão com estações de metrô - Lazer e cultura por perto: Centro Cultural Tendal da Lapa, SESC Pompeia, Shopping Bourbon e Shopping Center Lapa Garantia locatícia aceita: Seguro fiança. Os valores do seguro incêndio e do seguro fiança mediante cotação. Entre em contato e agende uma visita. Seu novo lar na zona oeste espera por você!

31 m² 1 quarto 1 banheiro

R$ 7.900

Casa, 3 quartos, 240 m²

Rua Dona Ana Pimentel, Água Branca, São Paulo - SP


Esta ampla casa de 196m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e versatilidade. Com 3 dormitórios bem distribuídos e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal tanto para residência familiar quanto para instalação de escritórios, clínicas ou espaços comerciais que buscam um endereço de destaque na zona oeste de São Paulo. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, garantindo conforto e funcionalidade. Na área externa, um quintal espaçoso e uma varanda agradável proporcionam momentos de lazer e convivência, além de poderem ser adaptados conforme a necessidade do uso comercial. Localização privilegiada: Situada no bairro Água Branca, a casa está próxima das estações Perdizes e PalmeirasBarra Funda, com fácil acesso à Av. Sumaré, Av. Marquês de São Vicente e Marginal Tietê. A região oferece completa infraestrutura de comércios, serviços, escolas e opções de lazer, garantindo praticidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: 196m² de área construída 3 dormitórios 2 vagas de garagem Quintal e varanda Ambientes amplos e bem iluminados Excelente opção para uso residencial ou comercial Localização estratégica na zona oeste Valor de locação: R$ 7.900,00 IPTU: R$ 680,00/mês Entre em contato com a Virtu@l Imóveis SP e agende uma visita! Um imóvel versátil, pronto para receber seu novo projeto ou seu novo lar.

240 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 7.900

Casa, 3 quartos, 240 m²

Rua Dona Ana Pimentel, Água Branca, São Paulo - SP


Esta ampla casa de 196m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e versatilidade. Com 3 dormitórios bem distribuídos e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal tanto para residência familiar quanto para instalação de escritórios, clínicas ou espaços comerciais que buscam um endereço de destaque na zona oeste de São Paulo. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, garantindo conforto e funcionalidade. Na área externa, um quintal espaçoso e uma varanda agradável proporcionam momentos de lazer e convivência, além de poderem ser adaptados conforme a necessidade do uso comercial. Localização privilegiada: Situada no bairro Água Branca, a casa está próxima das estações Perdizes e PalmeirasBarra Funda, com fácil acesso à Av. Sumaré, Av. Marquês de São Vicente e Marginal Tietê. A região oferece completa infraestrutura de comércios, serviços, escolas e opções de lazer, garantindo praticidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: 196m² de área construída 3 dormitórios 2 vagas de garagem Quintal e varanda Ambientes amplos e bem iluminados Excelente opção para uso residencial ou comercial Localização estratégica na zona oeste Valor de locação: R$ 7.900,00 IPTU: R$ 680,00/mês Entre em contato com a Virtu@l Imóveis SP e agende uma visita! Um imóvel versátil, pronto para receber seu novo projeto ou seu novo lar.

240 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 2.300


Cond: R$ 420

Apartamento, 1 quarto, 31 m²

Rua Torres da Barra, Água Branca, São Paulo - SP


More com qualidade de vida em um apartamento completo, ideal para quem busca comodidade, tranquilidade e fácil acesso a tudo que o dia a dia exige. Características do imóvel: 31 m² bem distribuídos, com vista livre e bem iluminado Em ótimas condições de conservação Andar alto (8º andar) 1 dormitório com armário modular e piso laminado Sala com aparador, prateleira, rack suspenso e piso laminado Cozinha com móveis planejados, integrada à área de serviço Banheiro com box de vidro, gabinete e ventilação natural (janela externa) 1 vaga de garagem livre, descoberta e determinada O condomínio oferece lazer e infraestrutura completa: - Salão de festas - Churrasqueira -Academia equipada - Quadra de esportes - Playground e brinquedoteca - Bicicletário - Minimercado interno - Portaria e segurança 24 horas - 3 elevadores para maior comodidade No valor do condomínio estão incluídas as despesas com água e gás. A energia elétrica é paga individualmente. O apartamento está muito bem localizado. Seu entorno abrange importantes pontos comerciais, de serviços e de lazer, como: Carrefour Hipermercado, Giga Atacado - Limão, Leroy Merlin, Telhanorte, Decathlon Marginal Tietê, Mercadocar Barra Funda, Centro de Tradições Nordestinas e Museu da Imaginação. Acesso fácil e rápido a vias importantes, como: Av. Marquês de São Vicente, Marginal Tietê, Av. Santa Marina, Av. Comendador Martinelli, Ponte da Freguesia do Ó Garantia locatícia aceita: Seguro fiança Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!

31 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 2.200


Cond: R$ 462

Apartamento, 1 quarto, 36 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP


Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar com praticidade, conforto e localização estratégica em São Paulo. Este apartamento à locação no bairro Água Branca, situado no Edifício Ipê na Avenida Francisco Matarazzo, 244, é ideal para quem busca mobilidade urbana, infraestrutura completa e bom custo-benefício. Com 36 m² de área útil, o imóvel possui 1 quarto, sala arejada, cozinha funcional, banheiro completo e área de serviço integrada. É perfeito para quem busca um espaço compacto, prático e bem localizado. O Condomínio Edifício Ipê oferece facilidades que enriquecem o convívio diário: portaria 24 horas, elevador e salão de festas garantem segurança e lazer sem sair de casa. O edifício possui apartamentos de diversos tamanhos (entre 27m² e 90m²), com 1 ou 2 quartos dependendo da unidade. A localização é outro ponto forte: ele está próximo à Uninove ? Campus Barra Funda, Parque da Água Branca, Shopping West Plaza, além de estar cercado por comércios, serviços, transporte público e vias de fácil acesso. Destaques do imóvel: - Área útil: 36m² - Quartos: 1 - Banheiros: 1 - Vaga de garagem: não possui Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa oportunidade de morar bem em Água Branca, em um apartamento funcional, bem localizado e com todas as facilidades que o Edifício Ipê oferece! 18/11/2025

36 m² 1 quarto 1 banheiro

R$ 2.400


Cond: R$ 550

Apartamento, 2 quartos, 45 m²

Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, Água Branca, São Paulo - SP


Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar com praticidade, conforto e localização estratégica na zona oeste de São Paulo. Este apartamento disponível para locação na Barra Funda, situado no Condomínio Barra Funda Park Arvoredo, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, é ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade urbana e uma infraestrutura completa. Com 45m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos aconchegantes, banheiro social funcional e uma sala iluminada e arejada, perfeita para receber amigos ou curtir momentos de descanso. A cozinha já possui armários planejados, assim como o quarto, além de um rack na sala, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento está em ótimo estado e é semi mobiliado, pronto para proporcionar uma experiência de moradia confortável e funcional. O condomínio, construído em 2012, oferece uma infraestrutura completa que alia lazer, segurança e bem-estar. Entre os destaques estão portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e área verde, criando um ambiente ideal para quem deseja unir tranquilidade e entretenimento sem sair de casa. Outro grande diferencial é a localização estratégica: próximo à Estação Água Branca, escolas como Professora A. Madureira e EMEI Noêmia Ippólito, além de fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes, garantindo praticidade e mobilidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: - Área útil: 45m² - Quartos: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: não possui - Aceita pets: Sim - Mobiliado: Semi mobiliado (armário na cozinha e quarto + rack na sala) Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa oportunidade de morar bem na Barra Funda, em um apartamento funcional, moderno e com localização privilegiada! 18/11/2025

45 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 4.600.000

Sobrado, 460 m²

Rua Dona Germaine Burchard, Água Branca, São Paulo - SP


CASA COMERCIAL JUNTO AO PARQUE ÁGUA BRANCA - SP !! 460 m²Área construída, 396 m²Área do terreno, 04Vagas bem espaçosas. Casa com dois pavimentos, impecável, no bairro da Água Branca, Totalmente reformada e pronta para uso. Ideal para escolas, clínicas de estética, laboratórios, adm, hospitais Pet. Recepção, sala de espera, amplas salas em vão livre, quintal e edícula. Térreo com amplo salão, copa-cozinha, 01 lavabo, 05 salas + banheiros. Todas as salas com janelas e entrada para ar condicionado, e acesso de serviço individualizado. No pavimento superior: 05 salas, também com lavabo e banheiros. Nos fundos: Edícula com um salão muito espaçoso, 01 sala bem ampla com banheiros. Esta casa pode ser utilizada independentemente da casa da frente, com o uso da entrada lateral do imóvel. Entre as 02 casas existe um quintal grande, com teto de vidro e um grande vão livre que pode ser utilizado para diversas finalidades (área de lazer, centro de convenções ou espaço de conforto). A região, próxima ao Parque da Água Branca, conta com excelente infraestrutura de lazer, lojas diversas, serviços em geral, supermercados, farmácias, universidades, colégios, bancos, padarias, perto do Einstein, Delboni, Fleury, PUC, Shopping Bourbon e West Plaza, Sesc Pompeia, tudo à pé e com segurança. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: SO 0162

460 m² 0 quartos 10 banheiros 4 vagas

R$ 3.000


Cond: R$ 600

Apartamento, 1 quarto, 27 m²

Rua Melo Palheta, Água Branca, São Paulo - SP


Alugue seu estúdio perfeito na Barra Funda! Desfrute da conveniência e do conforto neste estúdio mobiliado, pronto para morar, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Perfeito para quem busca praticidade e um estilo de vida dinâmico, o Bourbon Smartstyle oferece o melhor da vida urbana. Localização Imbatível Morar aqui é ter tudo ao seu alcance. Você estará a passos do Allianz Parque, ideal para curtir shows e jogos, e do Shopping Bourbon, que oferece diversas opções de compras, lazer e gastronomia. A região da Barra Funda conta com uma infraestrutura completa, com acesso fácil a transporte público, faculdades, supermercados e muito mais. Ao lado do estúdio está o Parque da Água Branca, perfeito para um treino fitness ou momentos de lazer. Conforto e Modernidade Este estúdio foi pensado para o seu bem-estar. Já vem completamente mobiliado, o que significa que você só precisa trazer suas malas e começar a aproveitar. A decoração moderna e funcional maximiza cada espaço, garantindo um ambiente agradável e aconchegante. Não perca a chance de morar em um lugar que combina localização estratégica, conforto e segurança. Agende já sua visita! - Características: Academia, Jardim, Tomada para carros elétricos, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Aceita Pets, Árvores frutíferas no terreno, Bom para Pets, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Coworking, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Forno de pizza, Lavanderia, Mini Market, Piscina, Playground, Quintal amplo, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium, - Cômodos: Cozinha Integrada, Varanda, - Infraestrutura: Vaga de Visitante, Câmeras de Segurança, Mobiliado, Telefone, Televisão, Wi-Fi, Elevador, Portaria 24h, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Banco, Clube, Hospital, Parque, Universidade,

27 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.