433 imóveis para alugar em Água Branca, São Paulo - SP

Prédio Inteiro, 1673 m²

Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo - SP

em Òtima localização

Depósito-Galpão, 3554 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Faça já a sua reserva, novo empreendimento na Lapa, Galpões para locação em condominio, metragens a apartir de 900m² a 10.000m². Fase 1 entrega até dezembro 2024, fase 2 entrega maio 2025.

Apartamento, 2 quartos, 49 m²

Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, Água Branca, São Paulo - SP

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Albertini Imóveis! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Albertini Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Albertini Imóveis: OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RENDA + VALORIZAÇÃO Apartamento na Água Branca, região em forte crescimento e com potencial de valorização impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô. DETALHES DO IMÓVEL ️ 49m² ️ 2 dormitórios ️ Sala ️ Cozinha com lavanderia ️ 1 banheiro ️ Imóvel desocupado (pronto para renda imediata) PRONTO PARA LOCAR ️ Armários planejados ️ Piso laminado e cerâmica ️ Ventiladores instalados ️ Baixo investimento inicial CONDOMÍNIO ️ Portaria 24h ️ Elevador ️ Churrasqueira ️ Playground LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ️ Próximo à CPTM Água Branca ️ 1 km da Barra Funda (Metrô + Terminal) ️ Comércio completo na região Região diretamente impactada pela futura Linha Laranja do Metrô tendência de valorização consistente SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO (ROI) Valor estimado do imóvel: R$ 400.000 (ajustável) Aluguel estimado: R$ 2.200 a R$ 2.600/mês Rentabilidade bruta estimada: 0,55 a 0,65 ao mês 6,6 a 7,8 ao ano Potencial adicional: ️ Valorização com a Linha Laranja ️ Alta liquidez futura ️ Região em transformação urbana POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE? ️ Pronto para gerar renda ️ Localização estratégica ️ Forte vetor de valorização ️ Baixo risco de vacância Entre em contato e receba análise completa de investimento!

Depósito-Galpão, 2240 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento, 2 quartos, 53 m²

Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, Água Branca, São Paulo - SP

Apresento um apartamento aconchegante, funcional e pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade sem renunciar ao conforto. Os ambientes, arejados e iluminados, estão distribuídos em: - 2 dormitórios, um deles com móveis planejados. O outro com cama - Sala confortável, equipada com sofá de 2 lugares, rack e mesinha de canto - Banheiro moderno com box de vidro, pia com gabinete e janela externa - Cozinha com armários planejados, fogão, coifa e geladeira - Lavanderia com máquina de lavar Condomínio com lazer completo: - Sala de ginástica - Salão de jogos - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Bicicletário - Área gourmet com churrasqueira - Playground - Área verde - Minimercado autônomo para trazer ainda mais comodidade. A portaria e a segurança 24 horas proporcionam mais tranquilidade aos moradores. Situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, a poucos minutos a pé, você encontra o Parque da Água Branca, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades em família. Para quem aprecia cultura e eventos, o Memorial da América Latina oferece exposições, shows e uma das arquiteturas mais icônicas da cidade. A região também conta com grandes espaços de entretenimento, como o Espaço Unimed e a charmosa Casa das Caldeiras, ambos com programação variada ao longo do ano. Na mobilidade, o destaque fica para a Estação Palmeiras-Barra Funda, que integra metrô e trem, facilitando o acesso rápido à Avenida Paulista, Centro e demais regiões da cidade. A 500 metros da futura estação Santa Marina, da linha Laranja do metrô, com entrega prevista para outubro de 2026. Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de comércio, restaurantes, mercados, escolas e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Uma localização que une lazer, cultura, mobilidade e conveniência em um só lugar. Venha fazer uma visita! Garantia locatícia aceita: Seguro fiança.

Apartamento, 4 quartos, 241 m²

Rua Pablo Picasso, Água Branca, São Paulo - SP

O apartamento é um encanto com linda vista para o parque. Como presente, o canto dos passarinhos e o frescor do sol da manhã. Ampla sala de estar com varanda fechada e integrada em vidro com cortina Roll On. Piso de porcelanato e moderna decoração. com Linda cozinha ventilada com iluminação natural e móveis planejados. 4 amplos dormitórios sendo duas suítes e uma suíte americana (1 wc atendendo 2 quartos) A suítes master conta com amplo closet e banho duplo com pia dupla. Ampla oferta de armário na casa toda. Ar condicionado na sala e nos quartos. Varanda Tecnica. 3 vagas mais depósito É um privilégio morar na Reserva Manacá, um projeto único na cidade de São Paulo que impressiona desde a entrada social com suas imponentes palmeiras imperiais flutuando em espelhos de água que correm por todo o condomínio, convidando os moradores a relaxar ouvindo o som do movimento das águas. Um condomínio com mais de 16 mil m² de equipamentos de esporte e lazer que atendem todos os públicos, de zero a 100 anos. Quatro piscinas climatizadas com raia de 25 m², sendo duas cobertas e uma externa com prainha e borda infinita, saunas seca, úmida, sl. massagem, quadra de tênis profissional e outra poliesportiva, espaço gourmet externo, e três salões de festas (infantil, Teen e adulto com capacidade para mais de 200 pessoas). Espaço mulher, salão de jogos adulto e juvenil, praças, playgrounds, uma brinquedoteca incrível com quase 500m² com cinema, brinquedão, pula pula e muito mais. Além disso, toda a segurança. Monitoramento 24 horas dentro e fora dos portões. Venha conhecer o Jardim das Perdizes com quem mais entende de Jardim das Perdizes. Venha visitar com a Century 21 Alef.

Apartamento, 1 quarto, 36 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

Ótimo apartamento, com 1 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha com armários, área de serviço e banheiro social. Localização privilegiada, a uma quadra do Parque da Água Branca, farta condução, restaurantes, shoppings, escolas, farmácias, nas imediações da Estação Barra Funda do metrô. IMPORTANTE: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

Depósito-Galpão, 1021 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Galpão na Região da Água Branca, com 1230 m² de área construída em um terreno de 1020 m², e área livre de aproximadamente 800 m². O imóvel possui pé direito de 5m, com grande vão de tesouras no telhado e apenas uma linha de pilares ao centro, facilitando manobras internas. Conta com piso industrial reforçado de alta capacidade de carga (cerca de 10.000kg/m²). Possui boa área de armazenamento, incluindo mezzaninos, salas internas, refeitórios, banheiros, copa, escritórios e almoxarifados. A entrada principal tem portão automático para caminhões ao nível da rua, e há uma entrada lateral para caminhonetes/peruas. Apresenta 3 frentes para as ruas, possibilitando múltiplos acessos de carga e descarga. O galpão conta com ligação trifásica, luzes de emergência e sistema de combate a incêndio recém-instalados, com central de controle, rede de hidrantes e reservatório subterrâneo com capacidade para mais de 21.000 litros. Localizado praticamente ao lado da Marginal Tietê, na Ponte da Freguesia do Ó, o galpão oferece rotas de saídas fáceis para as rodovias Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias, Castelo Branco, Bandeirantes, Régis Bittencourt e Raposo Tavares, ideal para operações logísticas. Agende já a sua visita. Preço sujeito à alteração sem aviso prévio.

Apartamento, 1 quarto, 35 m²

Rua Mateo Forte, Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento com 1 dormitório, 35 m² - venda por R$ 400.000 ou aluguel por R$ 2.780/mês - Água Branca - São Paulo/SP *SOBRE O APTO* O imóvel possui um dormitório, com possibilidade de transformação para dois dormitórios, adaptando-se às necessidades do futuro morador, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e sem vaga. - armário planejado na cozinha, lavanderia banheiro e no quarto. Apartamento novo, nunca ninguém morou. *SOBRE O CONDOMÍNIO* segurança é garantida 24 horas por um sistema de biometria, proporcionando tranquilidade aos moradores. O lazer é completo, com piscina, brinquedoteca, salão de jogos, academia e uma mini quadra de esportes, garantindo opções de entretenimento e atividades físicas para todas as idades. *SOBRE A LOCALIZAÇÃO* A localização é privilegiada, situando-se a apenas 200 metros da futura estação Santa Marina do metrô, o que proporciona fácil acesso ao transporte público e conecta o residente a diversas áreas da cidade. Futura Estação Santa Marina 3 min Parque Jardim das Perdizes 5 min Bourbon Shopping 6 min Sesc Pompéia - 7 min Estação Lapa CPTM 5 min Mercado Municipal da Lapa 5 min Unip Marquês 4 min **sobre o bairro** O bairro de Água Branca, na zona oeste de São Paulo, é considerado um bairro com boa qualidade de vida e infraestrutura. É um bairro com ruas arborizadas, boa mobilidade e muitas opções de lazer. As principais ruas são a Rua Joaquim Ferreira, Avenida Francisco Matarazzo, Rua Faustolo, Rua Iporanga e Rua Barão de Tefé. O bairro também tem estações de trem, como a Estação Lapa (linhas 7 e 8) e a Estação Água Branca (linha 7). ========================================================================================== Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECi do corretor que o esta atendendo - Consulte o site do CRECI para saber se este corretor está realmente credenciado https://www.crecisp.gov. /cidadao uscaporcorretores. * Não perca a oportunidade de adquirir um excelente imóvel com o suporte completo de nossa equipe! * * Somos correspondentes bancários autorizados e temos parceria com todas as instituições financeiras, proporcionando uma ampla gama de opções de financiamento para atender às suas necessidades! * * Além disso, oferecemos serviços de simulação de financiamento, com a possibilidade de aprovação de crédito em até 24 horas, visando proporcionar agilidade e comodidade em todo o processo! * * Se estiver considerando um consórcio imobiliário, estamos à disposição para orientá-lo na escolha da melhor opção para seus objetivos e perfil financeiro! * * Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita com um de nossos experientes corretores! * * Para facilitar o atendimento, tenha em mãos o número de referência do imóvel de seu interesse! * * Consulte-nos para verificar disponibilidade e valores (sujeitos a variações e dependemos dos proprietários)!

Apartamento, 3 quartos, 168 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Venda ou Locação em Perdizes . Excelente apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas de Perdizes, um verdadeiro clube residencial com infraestrutura completa para toda a família. O imóvel conta com: 168 m² de área útil 3 suítes espaçosas Ar condicionado 2 vagas de garagem O condomínio oferece uma super infraestrutura de lazer e bem-estar, incluindo: Quadra poliesportiva Piscina Academia Espaços de convivência Segurança e portaria 24h Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um só lugar. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Prédio Inteiro, 4775 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Imóvel para locação com 7 andares, fachada toda espelhada, elevador, fino acabamento, estacionamento para 30 carros, excelente localização a 500metros do metrô Santa Marina.

Depósito-Galpão, 1107 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Faça já a sua reserva, novo empreendimento na Lapa, Galpões para locação em condominio, metragens a apartir de 900m² a 10.000m². Fase 1 entrega até dezembro 2024, fase 2 entrega maio 2025.

Apartamento, 3 quartos, 128 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento com 128 metros, decorado por arquiteta com projeto de iluminação, ar condicionado e acesso por biometria. São 3 dormitórios (1 suíte) + dep. empregada (despensa), sala ampliada, terraço com churrasqueira (já envidraçado). Todos os ambientes com piso porcelanato, armários embutidos novos, banheiros com box e chuveiros Deca já instalados. Condomínio com 4.000 m2 de área comum em frente ao Shopping Bourbon. Itens de lazer, entre eles, spa, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva coberta, churrasqueira, playground infantil, fitness, brinquedoteca, salão de festas e salão gourmet. Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Armário Embutido, Closet, Lavabo, Quarto/WC Empregada, Sala de Jantar, Varanda. Áreas Comuns: Campo de Futebol, Churrasqueira, Copa, Esquina, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Prédio Inteiro, 48 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

Conjunto Comercial de 48m² e 2 vagas - Barra Funda Conjunto comercial de 48m²AU. SALA PARA DOIS AMBIENTES. VARANDA. 1 BANHEIRO. 2 VAGAS DE GARAGEM. AR-CONDICIONADO. Localizado na Av. Francisco Matarazzo, Casa das Caldeiras em frente ao Shopping Bourbon e Allianz Parque, próximo do Shopping West Plaza; do Parque da Água Branca; do Memorial América Latina; a 1,4 km da Estação Barra Funda; a 1,5 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; a 1,6 km da Faculdade UNINOVE Campus Memorial. REF.: 50146-CO LOCAÇÃO: R$ 3.300,00 COND.: R$ 769,00 IPTU DE 2026: R$ 548,00/mês TOTAL A PAGAR: R$ 4.617,00 - Características: Ar Condicionado, Varanda, - Infraestrutura: Portaria 24 Horas, Portão eletrônico, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Faculdades / Universidades, Hospitais, Farmácias / Drogarias, Shopping Center, Bancos, Supermercado, Transporte Público, Metrô, TOTAL A PAGAR: R$ 4.617,00

Sala-Conjunto, 406 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Grande oportunidade de investimento Excelente sala comercial com 406,83m²,em um dos melhores bairros de São Paulo. Condomínio ainda conta com ar condicionado central, portaria ,segurança 24h e estacionamento, próximo a farmácias, mercados , padarias e de fácil acesso a transporte publico ,e as principais vias de acesso como Avenida Ermano Marchetti,Avenida Marques de São Vicente e Marginal Tiete Imóvel perfeito para você que quer investir bem. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conferir!

Apartamento, 2 quartos, 108 m²

Rua Marc Chagall, Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento mobiliado à venda e para locação Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes (uma suíte reversível) Frente para o parque, com vista privilegiada Cozinha com porta de correr para maior privacidade e lavanderia integrada, proporcionando mais praticidade no dia a dia Sacada gourmet com fechamento em vidro e 2º exaustor na churrasqueira Jardim vertical com plantas naturais e sistema de irrigação automático Ar-condicionado nos quartos e tubulação preparada para instalação na sala Infraestrutura para som ambiente na varanda e suíte principal Janela antirruído na suíte voltada para o viaduto Apartamento finamente decorado, com armários planejados em todos os ambientes, pronto para morar Sala integrada à área gourmet, com painel e ilha de mármore, além de cooktop e coifa instalados Localizado no Jardim das Perdizes, um dos bairros mais desejados de São Paulo, com infraestrutura completa e qualidade de vida.

Depósito-Galpão, 533 m²

Rua Guaicurus, Água Branca, São Paulo - SP

Localização estratégica, alto potencial de valorização e versatilidade para múltiplos usos. Área total: 626m² (terreno 13m x 48m) Construção: Galpão 385² + mezanino 148m² Zoneamento ZC (Zona Centralidade) Infraestrutura completa: 4 banheiros, 8 vagas de estacionamento, pé-direito alto, iluminação natural abundante Reformas recentes: elétrica, piso e telhado renovados Diferenciais do imóvel Pé-direito alto que favorece melhor aproveitamento vertical. Iluminação natural que reduz custos operacionais. Estrutura versátil, ideal para oficinas, academias, showrooms, mercados, hortifrutis, centros logísticos, coworkings ou distribuição. Terreno com grande potencial para incorporação imobiliária, permitindo empreendimentos comerciais e residenciais. Região em plena valorização Localizado na Água Branca/Lapa, um dos polos de maior crescimento de São Paulo. Apenas 600m da Estação Lapa da CPTM. Fácil acesso ao Viaduto da Lapa, Terminal Lapa e Mercado Municipal. Corredor de ônibus na porta, garantindo mobilidade. Vizinhança com supermercados, bancos, restaurantes e serviços variados. Oportunidade de investimento Disponível para locação ou venda, com condições de negociação flexíveis. Ótima oportunidade para empresas que buscam sede estratégica ou investidores atentos ao forte potencial de valorização imobiliária da região. Agende uma visita!

Depósito-Galpão, 1355 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Faça já a sua reserva, novo empreendimento na Lapa, Galpões para locação em condominio, metragens a apartir de 900m² a 10.000m². Fase 1 entrega até dezembro 2024, fase 2 entrega maio 2025.

Sala-Conjunto, 1038 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco 2337-7674 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Loja-Salão, 800 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Imóvel comercial com 800 M² de área total ( térreo 516,46 mts ) Piso superior 281,06 mts, elevador serve todos os pisos, divisórias, ar condicionado, banheiros Masc/ Fem, copa. Frente para o shopping Bourbon, próximo ao Allianz Parque e junto ao Sesc pompéia. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: PT 0028