433 imóveis para alugar em Água Branca, São Paulo - SP

Depósito-Galpão, 10000 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Galpao para locação na Agua Branca. Ótima localização, fácil acesso à Marginal Tiete. Galpão com área construída total de 10.000 m², com terreno de 6.500 m² (59m frente x 110m largura), sendo piso 3.000 m² de área administrativa e 7.000 m² de área fabril, com galpões de 8,00 metros de pé direito e 6.00 metros de pé direito. Área administrativa térrea com 1.500 m² mais 2 pisos de 700 m² (cada piso), acessível por elevador social e escada. Acabamento de primeira linha. 09/06/2026

Loja-Salão, 800 m²

Rua Carlos Vicari, Água Branca, São Paulo - SP

Imóvel comercial com 800 M² de área total ( térreo 516,46 mts ) Piso superior 281,06 mts, elevador serve todos os pisos, divisórias, ar condicionado, banheiros Masc/ Fem, copa. Frente para o shopping Bourbon, próximo ao Allianz Parque e junto ao Sesc pompéia. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: PT 0028

Apartamento, 2 quartos, 38 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para locação no bairro Agua Branca, em região com fácil acesso ao metrô, comércios e principais vias. Imóvel impecável, em andar alto e com vista livre. São 38 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala, cozinha com armários planejados e cooktop, e banheiro social com box. Piso laminado nos quartos e cerâmica na sala e cozinha. Ambientes bem aproveitados, trazendo mais praticidade no dia a dia. Não possui vaga de garagem. Condomínio com lazer completo e portaria 24 horas, contando com piscina, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, mini mercado, playground e academia. Agende sua visita com o corretor. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso.

Loja-Salão, 100 m²

Rua Clélia, Água Branca, São Paulo - SP

Localização / Descrição: Situada na melhor região da Lapa, salão comercial de esquina localização estratégica, grande fluxo de pessoas e veículos, acesso às principais vias da região, Rua Clélia, Rua Jeroaquara, Rua Coriolano, Rua Catão entre outras vias importantes da região, próximo ao Hospital Sorocabano e Mercado Municipal da Lapa. EXCELENTE LOCAL PARA MONTAR SEU NEGÓCIO. Sobre o imóvel: Salão de esquina com 100 m²; 2 vitrines; 2 banheiros; 1 lavabo; 1 cozinha. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Características do imóvel Cozinha Piso frio

Casa, 4 quartos, 320 m²

Rua Dona Germaine Burchard, Água Branca, São Paulo - SP

Casa para locação na Água Branca 320m², com 4 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, 3 banheiros, lavabo, área de serviço, dependência de empregados, espaço gourmet com churrasqueira e 8 vagas de garagem. Ótima localização, próximo as Avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré, Pompéia e Pacaembu, Parque da Água Branca, Allianz Parque, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) 2813-7000 I WhatsApp (11) 95266-1010 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Casa, 3 quartos, 135 m²

Rua Duílio, Água Branca, São Paulo - SP

Se você busca conforto, praticidade e um excelente espaço em um dos melhores bairros da Zona Oeste, esta casa é perfeita para você. Localizada em uma rua tranquila e totalmente plana da Vila Romana, próxima aos melhores comércios, padarias, mercados, academias e restaurantes da região. O imóvel conta com: 2 vagas de garagem 3 dormitórios, sendo 2 com armários planejados até o teto Sala ampla com piso em madeira, proporcionando aconchego e elegância Cozinha espaçosa, ideal para quem ama cozinhar e receber amigos Excelente quintal ensolarado, que recebe sol o dia todo Edícula com banheiro, perfeita para home office, ateliê ou área de lazer Localização privilegiada e de fácil acesso, em uma das áreas mais valorizadas da Vila Romana. Não perca essa oportunidade casas assim alugam muito rápido. Entre em contato agora mesmo com a FS Salomão Imóveis e agende sua visita. FS Salomão Imóveis Especialistas em imóveis na Zona Oeste.

Depósito-Galpão, 1000 m²

Rua Mateo Forte, Água Branca, São Paulo - SP

Valores do m2 R$ Locação R$46,00m2 / Condomínio (previsão) R$6,00m2 / IPTU (previsão) R$3,00m2 / acesso privilegiado às principais artérias da cidade e chegada fácil ao sistema de rodovias que levam ao interior paulista / proximidade de duas linhas de trem (7-Rubi e a 8-Diamante da CPTM) e de uma futura estação de metrô (Linha 6-Laranja)/ Pé direito de até 12 metros, Portaria blindada com controle de acesso e CFTV, Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana Refeitório no rooftop , Área de convivência para funcionários, Sistema de combate a incêndio J4 com sprinkler Iluminação em LED, Gerador para as áreas comuns, Vagas Exclusivas, Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos Docas elevadas compartilhadas.

Apartamento, 2 quartos, 109 m²

Rua Melo Palheta, Água Branca, São Paulo - SP

Venha conhecer o exclusivo Edifício Domum Perdizes em São Paulo-SP! PRONTO PARA MORAR Obs.: essas são perspectivas de imagens do condomínio, agende visita para conhecer o imóvel. Uma oportunidade única de adquirir um apartamento de alto padrão com 2 suítes (opção de planta), 11 metros de puro conforto e 2 vagas de garagem. Com um projeto sofisticado e vista para o parque, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com brinquedoteca, espaço fitness, espaço gourmet, parque central, piscina adulto e infantil, playground, salão de festas, salão de jogos, deck, lobby, lounge e muito mais. Localizado entre ruas arborizadas, próximo ao Parque da Água Branca, o Edifício Domum Perdizes oferece fácil acesso à Avenida Sumaré, ao Shopping Bourbon e a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade na região. Com design contemporâneo e apartamentos com ampla varanda, o projeto integrado ao entorno garante conforto e qualidade de vida aos moradores. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros de São Paulo. Venha conferir e se encantar com o Edifício Domum Perdizes. Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso. 09/06/2026

Prédio Inteiro, 4775 m²

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL ESTAÇÃO METRÔ SANTA MARINA - ÁGUA BRANCA - VENDA / LOCAÇÃO !! Monousuário com terreno de 1.500 m² e área construída/útil 3.894 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos. banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete Distribuição: Térreo: 811,90 M° 1° Andar: 794,72 M° 2° Andar: 664,27 M° 3° ao 6° Andar 293,00 M° 7° Andar 311,06 M° Subsolo: 1.018 M° Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas. Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região. Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade UNIP, Habibis, TV Cultura, Leroy Merlin. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: PR 0331

Apartamento, 2 quartos, 45 m²

Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, Água Branca, São Paulo - SP

ALUGA EXCELENTE AP NA BARRA FUNDA. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A UNIP DA AV. MARQUES DE SÃO VICENTE!!! R$ 2.300,00 pacote (com condomínio) - 2 DORMITÓRIOS - 1 SALA - 1 COZINHA - 1 BANHEIRO - 1 LAVANDERIA Lazer: churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, fitness, quadra poliesportiva e playground. Ótima localização. - Próximo a Estação Água Branca e Universidade UNIP, bem abastecido de linhas de ônibus. Aceita PET Código do imóvel: 2083 Para Locação: DEPÓSITO, ou SEGURO FIANÇA - Pacote R$2.300,00 Mais informações e agendamento de visitas, por gentileza, chame no whatsapp 3904-4603 - (11) 96603.1000 Nelson CRECI 160.889F (11) 96603.1000 WhatsApp

Sala-Conjunto, 48 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Conjunto comercial localizado na Av. Francisco Matarazzo, no Edifício Helbor Casa Caldeiras, em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda. Com 48m² de área útil, o espaço conta com living para dois ambientes, varanda, 1 banheiro, ar-condicionado e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e funcionalidade para escritórios ou consultórios. Localização privilegiada, próxima ao Shopping West Plaza, Bourbon Shopping, Parque da Água Branca, Memorial da América Latina e à estação Barra Funda, com fácil acesso a transporte e serviços. Ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade, mobilidade e um endereço valorizado.

Sobrado, 320 m²

Rua Dona Germaine Burchard, Água Branca, São Paulo - SP

Sobrado para alugar, 320 m² - Água Branca - São Paulo/SPMetragem: 320 m2 (11 metros frente x 23 metros fundos) - Imóvel de Esquina;8 vagas sendo (1 vaga recuada e 7 vagas piso inferior);Piso Inferior: Salão aberto com divisórias drywall. Nos fundos cozinha, 2 banheiros (com box para chuveiro e lavatório), churrasqueira.Piso Superior: 6 cômodos e 2 banheiros, nos fundos 2 cômodos. Entre Rua Turiassú e Avenida Francisco Matarazzo, 3 quarteirões do metrô Barra Funda, de frente para o Parque da Água Branca.Garantia 3 meses de caução.Agende já sua Visita.

Sala-Conjunto, 46 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 47 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

Depósito-Galpão, 2207 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Galpão em condominio na Lapa, com 2.207m² de área construída, 1.565m² de armazem, 333m² de mezanino, 112m² de Marquize, 195m² de área comum, condominio com toda infraestrutura. Agende sua visita!

Loja-Salão, 3000 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Água Branca, São Paulo - SP

Excelente **prédio comercial** para **locação** na **Água Branca**, com **3.000 m²** de área útil, ideal para diversos tipos de empresas. O imóvel é composto por **piso térreo** e **quatro andares**, todos com **vão livre**, proporcionando flexibilidade no layout e organização do ambiente de trabalho. O prédio oferece **refeitório**, **dois elevadores**, **30 vagas de garagem** e **ar condicionado**, garantindo conforto e praticidade para seus colaboradores e clientes. Sua **localização estratégica**, próxima à **Marginal** e com fácil acesso às principais **rodovias**, torna o acesso ao imóvel rápido e eficiente. Com infraestrutura completa e pronto para uso, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. **Agende sua visita** e aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em uma região de grande valorização. Público-alvo Indicado para empresas, escritórios administrativos, centros de serviços e operações que priorizam mobilidade e infraestrutura urbana na região da Água Branca. Escolas e educação Próximo ao Objetivo Centro Inter Unidade Pompéia (154 m), facilitando deslocamento para colaboradores e programas de treinamento. Outras instituições na área: Beit Yaacov (1.208 m) e Arte de Viver (1.447 m). Parques Áreas verdes maiores a cerca de 4 km (Cidade de Toronto, Zilda Natel, Jardim Felicidade), oferecendo opções de lazer a curta distância de carro. Hospitais Acesso a serviços médicos em até 2,4 km: Hosp Metropolitano (1.900 m), Hosp Mat São Camilo?Pompéia (2.047 m) e Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (2.393 m). Clubes e lazer Clubes e centros culturais a menos de 1,3 km: Nacional Atlético Clube (422 m), Clube da Comunidade Águia de Ouro (849 m) e SESC Pompeia (1.264 m). Espaços de eventos e shows como The Week a 771 m. Comércio e serviços Shopping Center Lapa (1.331 m) e Bourbon Shopping (1.479 m) próximos; feiras locais (Arnaldo José Pacífico 964 m, Central Park Lapa 1.152 m) reforçam oferta de comércio e serviços. Ciclovias Conexão imediata à ciclovia Marquês de São Vicente, com trechos a partir de 23 m, favorecendo deslocamento sustentável e acesso rápido por bicicleta. Transporte público e acessos Pontos de ônibus a menos de 100 m (Praça Dr. Pedro Corazza, Av. Marquês de São Vicente). Estações CPTM Água Branca a 640 m e Lapa entre 1.115 m e 1.490 m. Estações de metrô e terminais importantes a partir de 2,5 km. Resumo comercial Localização com forte vocação logística e de serviços, combinando transporte público, ciclovias, oferta escolar e centros comerciais próximos ? favorece operação e atração de equipes.

Casa, 4 quartos, 190 m²

Praça Tomás Morus, Água Branca, São Paulo - SP

Casa à Venda ou Locação – Água Branca | Uso Comercial ou Residencial Versatilidade, localização estratégica e ótimo espaço interno — tudo em um só imóvel! Em frente ao Shopping West Plaza, essa casa está situada em uma das áreas mais valorizadas da Água Branca, ideal para quem busca praticidade, visibilidade e acessibilidade. Ideal para uso Comercial:Perfeita para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings ou outros tipos de negócio Local com alto fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Francisco Matarazzo e transporte público Excelente também para uso Residencial:4 dormitórios (sendo 1 suíte) Cozinha ampla e funcional 3 banheiros Quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer Distribuição interna: 7 salas versáteis (que podem ser usadas como quartos, escritórios ou consultórios) Ambientes amplos e bem iluminados Potencial para adaptações conforme sua necessidade Disponível para Venda ou Locação. Se você procura um espaço com potencial para morar ou empreender, esta é a oportunidade certa! Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel único! Características do imóvel ACEITA PET Acesso para deficientes Área de serviço Armário de cozinha Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Edícula Entrada lateral Quintal Sala de estar Sala de jantar WC de empregados

Prédio Inteiro, 1586 m²

Água Branca, São Paulo - SP

Alugue Prédio Inteiro com 30 Vagas e com 1.583M² em Barra Funda por R$ 85.000.  Imóvel Comercial em São Paulo/SP. Área de terreno: 1.515,00 m² aprox. Área construída: 1.586,00 m² aprox. Terraço: 793,00 m² Pé Direito do Térreo: 6,30 metros. Pé Direito do 1º Pavimento: 3,15 metros. 30 vagas Capacidade do Piso térreo e Laje do 1º Pavimento: 1.000k. por m². Agende já sua visita!!!

Sala-Conjunto, 94 m²

Avenida Francisco Matarazzo, Água Branca, São Paulo - SP

LOCAÇÃO - SALA COMERCIAL - ÁGUA BRANCA DUAS SALA UNIFICADAS 47.00 M² CADA (TOTAL 94.00M²) ALUGUEL DAS 2 SALAS - TOTAL R$ 6.580,00 FORRO DE FIBRA MINERAL / LUMINÁRIAS / PISO ELEVADO, REVESTIDO COM CARPETE / AR CONDICIONADO / 2 SALAS DIRETORIA / STAFF / 1 RECEPÇÃO / 1 SALA DE REUNIÃO / 2 BANHEIROS / 1 COPA COM ARMÁRIOS. PONTOS DE ELÉTRICA E DADOS. DIVISÓRIAS DE VIDROS COM PERSIANAS INTERNAS. LOCALIZAÇÃO: FÁCIL ACESSO, MERCADO, LOJA KALUNGA, SHOPPING WEST PLAZA, VÁRIAS CONDUÇÕES, PRÓXIMO A ESTAÇÃO PALMEIRAS BARRA FUNDA ETC... AGENDE SUA VISITA ENTRE EM CONTATO 22/05/2023

Apartamento, 2 quartos, 73 m²

Rua Faustolo, Água Branca, São Paulo - SP

Referência: 8049 - APTO COM 75 M2 DE ÁREA ÚTIL, ENSOLARADO, COM VISTA PARA PRAÇA CORNÉLIA, PRÓXIMO DO SHOPPING BOURBON, SESC POMPÉIA. 2 DORM., SENDO 1 SUITE, 2 VAGAS DE GARAGEM NO 1º SUB- SOLO NºS. 40 E 41, DEPÓSITO GRANDE NO SUB-SOLO Nº 21. 02 QUARTOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, SENDO UM SUITE. A SUITE POSSUI AR CONDICIONADO FUJITSU. AMPLA SACADA GOURMET, FECHADA COM VIDRO. 02 BANHEIROS DA SUITE E SOCIAL, COM ARMÁRIOS, ESPELHOS, METAIS SANITÁRIOS, DUCHA E BOX BLINDEX. ÁREAS FRIAS TODAS COM PORCELANATO. QUARTOS E SALA COM TACOS DE MADEIRA, COM PELICULA BONNA. AQUECIMENTO A GÁS COM APARELHO ELETRÔNICO E BLINDADO. AMPLA SALA, COM COZINHA AMERICANA E BALCÃO, COZINHA RICA EM ARMÁRIOS E COM DIVISÓRIA BLINDEX DA ÁREA DE SERVIÇO. Agende sua visita.