258 imóveis para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 44.560


Cond: R$ 6.962

Prédio Inteiro, 557 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Referência: CM0124011 - Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD.

557 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.431.500


Cond: R$ 357.875

Prédio Inteiro, 28630 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Aluga-se Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 28.639m² LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda, 01139-003 IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso

28630 m² 80 banheiros 919 vagas

R$ 23.000


Cond: R$ 2.400

Casa Comercial, 323 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Sala/Conjunto para aluguel 323 m² em frente ao FORUM TRABALHISTA na Barra Funda - São Paulo - SP Ótima oportunidade (direto com o proprietário) Condomínio coorporativo novo - categoria TRIPLE A (ou AAA). Salas comerciais com 323m² - vão livre, 2 banheiros amplos (masculino e feminino), baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto na outra extremidade das salas, além de 9 vagas de garagem. Salas com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). Shift de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, além de sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Varandas espaçosas na área externa com grandes portas de correr. - Importante informar que esta disponível para locação uma sala ao lado de 211m² e podem ser unificadas, virando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade). O empreendimento tem o conceito de Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de autoatendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, estacionamento para visitantes, entre outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. Agende uma visita sem compromisso.

323 m² 2 banheiros 6 vagas

R$ 27.500


Cond: R$ 6.962

Sala-Conjunto, 557 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 557 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

557 m² 2 banheiros 14 vagas

R$ 4.500


Cond: R$ 1.500

Sala-Conjunto, 32 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Aproveite a oportunidade de alugar uma sala no Edifício Marques Business Center, localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 405, no vibrante bairro Várzea da Barra Funda. Com uma área privativa de 32,27 m² e 2 banheiros, este espaço é ideal para pequenas empresas ou profissionais liberais. Próximo a importantes vias de acesso e com fácil transporte público, a localização oferece praticidade e comodidade para o seu negócio. Não perca essa chance de se estabelecer em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Localização pensada para escritórios, consultórios e serviços profissionais. Escolas Renascença Hebraico Brasileiro (Unidade II) a 483 m, com bom desempenho no ENEM. Outras opções de ensino a 1,1?1,4 km, oferecendo rede escolar para equipes e clientes. Parques Parque Buenos Aires a 2,6 km e Parque da Luz a 3,1 km, alternativas de áreas verdes em deslocamentos rápidos. Hospitais Hospitais e unidades de referência a 1,6?1,9 km: Hospital Estadual Metropolitano Santa Cecília, Unidade Avançada Einstein ? Perdizes e Samaritano. Clubes Próximo às instalações esportivas da Allianz Arena / Sociedade Esportiva Palmeiras (aprox. 1,6 km) e clubes locais como Manoel de Abreu a 718 m. Comércio próximo Memorial da América Latina a 574 m (agenda cultural e eventos), Livraria da Esquina a 353 m. Shopping West Plaza a 1,2 km; Bourbon e Pátio Higienópolis em até 2,3 km, facilitando reuniões e serviços para clientes. Ciclovias Trechos da ciclovia Marquês de São Vicente a menos de 100 m e ciclovia Rua da Várzea a ~200 m, opção para deslocamento sustentável. Acesso a serviços Pontos de ônibus a 60?152 m, oferta de transporte local e intermunicipal. Estação Palmeiras-Barra Funda (trem/metro) a cerca de 500 m, conectando à malha metroferroviária de São Paulo. Resumo comercial Local estratégico na Marquês de São Vicente com infraestrutura de transporte, comércio e serviços. Sala comercial para alugar com fácil acesso a clientes e colaboradores. Consulte disponibilidade e condições.

32 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 38.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto

Avenida Presidente Castelo Branco, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Excelente oportunidade de locação na Barra Funda! Esta sala comercial no Brasilia Square Offices possui uma ótima localização na Avenida Presidente Castelo Branco, trazendo fácil acesso a diversas vias da cidade. Conforto e praticidade para seus negócios em um espaço amplo de 450 m². O imóvel conta com 6 banheiros, ideal para atender a sua equipe e clientes. Aproveite a chance de fazer parte de um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Não perca tempo e venha conhecer! Público-alvo Sala comercial pensada para empresas, escritórios corporativos e serviços profissionais que buscam base estratégica na Barra Funda, com fácil conexão para clientes e equipes. Escolas próximas Instituições a curta distância incluem Renascença Hebraico Brasileiro (aprox. 322 m) e Novo Tempo (aprox. 580 m), facilitando contratação e atendimento de famílias e colaboradores. Parques e áreas verdes Opções de lazer e eventos a poucos minutos: Memorial da América Latina (cultural e eventos, ~1,2 km) e parques maiores na região central a 3 km ou mais. Hospitais e saúde Unidades de referência a médio alcance: Hospital da Aeronáutica e Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (ambas ~2,1 km) e Hospital Samaritano (~2,5 km), garantindo suporte médico próximo. Clubes e lazer local Clubes e centros esportivos nas imediações, como Manoel de Abreu (~780 m), agregam opções de bem-estar para equipes. Comércio e serviços Shopping West Plaza (~1,5 km), feiras locais (Benedicto Nicoletti ~1 km, Marambaia ~1,07 km) e extensa oferta de restaurantes, bancos e supermercados na região. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovias próximas (Ciclofafa Iapo e Marques de São Vicente entre 279 e 357 m) favorecem deslocamento por bicicleta para colaboradores. Acesso e transporte Boas conexões por ônibus a poucas quadras e estação Palmeiras?Barra Funda (metrô/linha vermelha e CPTM) a ~1 km, além de acesso direto a avenidas principais, facilitando chegadas regionais e transferências. Sala/Conjunto comercial com 6 banheiros, sem dormitórios, suítes ou vagas, e área privativa não especificada.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 141.855


Cond: R$ 8.785

Sala-Conjunto, 1570 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


EM OBRAS PREVISÃO ABR/2026. FORMATO PLUGePLAY MOBILIADO E DECORADO. O LED CORPORATE REÚNE SOFISTICAÇÃO, TECNOLOGIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ELEVAR SUA IMAGEM CORPORATIVA, INSTALAÇÕES MODERNAS E ENDEREÇO EXCLUSIVO. EDIFÍCIO POSSUI CERTIFICAÇÃO LEED GOLD AAA (TRIPLE A), PERFIL CORPORATE. A POUCOS METROS DO FÓRUM TRABALHISTA BARRA FUNDA!!!! Área 1.570m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; recepção; varanda; copa; 6 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 22 vagas de garagem. Prédio entregue em 2021 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Layout: Potencial para 120 + salas de reuniao + ampla área aberta (para o conjunto com a cobertura) e etc. Carpete importado em placas Iluminação em LED Cabeamento Cat. 6 com rack montado Sistema de Câmeras Persianas 100% mobiliado Infraestrutura de alto padrão - Torre corporativa moderna e imponente - Conjuntos modulares e flexíveis para diferentes necessidades - Acabamento sofisticado e tecnologia de ponta - Amplo estacionamento para visitantes e colaboradores - Segurança 24h com controle de acesso inteligente - Edifício possui 14 andares com lajes corporativas de 2230m² - Hall com 11 elevadores sociais - Ar condicionado central - 919 vagas de estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades - Segurança Patrimonial - Forro Modular - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios - Sistema de Automação Predial - Vestiário Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, próximo à Marginal Tietê, Avenida Marquês de São Vicente e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de mobilidade para toda a cidade e regiões metropolitanas. A região é um polo empresarial em crescimento, com acesso a transporte público (metrô, trem e diversas linhas de ônibus), além de restaurantes, bancos e serviços. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

1570 m² 0 quartos 6 banheiros 22 vagas

R$ 17.935


Cond: R$ 2.378

Sala-Conjunto, 211 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


PRONTO PARA OCUPAÇÃO. PRÉDIO NOVO, EMPREENDIMENTO LUXUOSO PARA ATENDER ESCRITÓRIOS DE ALTO PADRÃO, INSTALAÇÕES MODERNAS E ENDEREÇO EXCLUSIVO PARA A IMAGEM CORPORATIVA DA SUA EMPRESA (CORPORATE IDENTIFY). CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS AA (DUBLE A). EM FRENTE AO FÓRUM TRABALHISTA!!!! Área 211m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; copa; 2 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 6 vagas de garagem. As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. O empreendimento segue o conceito Duble A (ou AA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Prédio entregue em 2018 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Diferenciais; - Edifício possui 22 andares com lajes corporativas de 1046m² - Hall com 8 elevadores sociais - Ar condicionado central - Estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades Região privilegiada, em frente do Fórum trabalhista e Criminal de São Paulo, Terminal rodoviário, de metrô e trem da CPTM, faculdades, shoppings, Memorial da América Latina. Fácil acesso para Marginal do Tietê, avenidas Francisco Matarazzo, Sumaré, Dr. Abrahão Ribeiro e Pacaembu. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

211 m² 0 quartos 2 banheiros 6 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.963

Sala-Conjunto, 557 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Lajes Comerciais para locação no Edifício LED Corporate, na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557 m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630 m²). O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de vidro com controle térmico, recepção de entrada (lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso, pé direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m, 4 banheiros masculinos + 4 banheiros femininos, além de um PNE por andar, ar condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona, 8 elevadores inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar, estacionamento com duplo acesso com 919 vagas de automóveis e 177 para motos, bicicletário com 85 vagas, com vestiários feminino e masculino, 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais, gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas e relógios individuais para medição do consumo, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE), infraestrutura completa para automação e supervisão predial, sistema de segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: capacidade para 180 pessoas, acesso independente (ou pela entrada principal), eventos empresariais ou culturais, foyer decorado, palco com suporte de camarim, sanitários independentes e plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL: Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Agende sua visita com um de nossos corretores!

557 m² 0 quartos 2 banheiros 56 vagas

R$ 80.000

Prédio Inteiro, 2737 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


ACESSO O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. AGENDE UMA VISITA COM NOSSO CORRETOR E APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE O IMÓVEL TAMBÉM ESTA DISPONÍVEL PARA VENDA 07/06/2026

2737 m² 11 banheiros 14 vagas

R$ 13.325


Cond: R$ 1.985

Sala-Conjunto, 205 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Pronto para Ocupação. Prédio novo, empreendimento luxuoso para atender escritórios de alto padrão, instalações modernas e endereço exclusivo para a imagem corporativa da sua empresa (corporate identify). Classificação Buildings AA (duble A). em frente ao fórum trabalhista!!!! Área 205m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; copa; 4 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 6 vagas de garagem. Um ambiente empresarial ideal para a imagem corporativa da sua empresa, que busca crescimento, visibilidade e um ambiente propício para os negócios . As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. O empreendimento segue o conceito Duble A (ou AA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Prédio entregue em 2018 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Diferenciais; - Ar condicionado central; - Piso elevado e forro modular; - 8 elevadores sociais; - Gerador para áreas comuns; - Luminárias de qualidade; - Edifício multiuso classificado como Double A; - 22 andares com conjuntos a partir de 205 m²; - Total de 660 vagas de estacionamento (30 por andar). - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades Região privilegiada, em frente do Fórum trabalhista e Criminal de São Paulo, Terminal rodoviário, de metrô e trem da CPTM, faculdades, shoppings, Memorial da América Latina. Fácil acesso para Marginal do Tietê, avenidas Francisco Matarazzo, Sumaré, Dr. Abrahão Ribeiro e Pacaembu. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

205 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.