258 imóveis para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 13.325


Cond: R$ 1.985

Sala-Conjunto, 205 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Pronto para Ocupação. Prédio novo, empreendimento luxuoso para atender escritórios de alto padrão, instalações modernas e endereço exclusivo para a imagem corporativa da sua empresa (corporate identify). Classificação Buildings AA (duble A). em frente ao fórum trabalhista!!!! Área 205m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; copa; 4 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 6 vagas de garagem. Um ambiente empresarial ideal para a imagem corporativa da sua empresa, que busca crescimento, visibilidade e um ambiente propício para os negócios . As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. O empreendimento segue o conceito Duble A (ou AA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Prédio entregue em 2018 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Diferenciais; - Ar condicionado central; - Piso elevado e forro modular; - 8 elevadores sociais; - Gerador para áreas comuns; - Luminárias de qualidade; - Edifício multiuso classificado como Double A; - 22 andares com conjuntos a partir de 205 m²; - Total de 660 vagas de estacionamento (30 por andar). - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades Região privilegiada, em frente do Fórum trabalhista e Criminal de São Paulo, Terminal rodoviário, de metrô e trem da CPTM, faculdades, shoppings, Memorial da América Latina. Fácil acesso para Marginal do Tietê, avenidas Francisco Matarazzo, Sumaré, Dr. Abrahão Ribeiro e Pacaembu. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

205 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

R$ 3.000


Cond: R$ 300

Apartamento, 2 quartos, 35 m²

Rua Federação Paulista de Futebol, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 35 m² por R$ 3.350/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP **SOBRE O APTO** Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro - cozinha com armários, banheiro e lavabo com armários, quarto de casal principal possui colchão casal e guarda roupa, ventiladores de controle remoto nos 2 quartos e na sala, rede de proteção em todas as janelas. **SOBRE O CONDOMÍNIO** Elevador Churrasqueira Piscina Salão de festas Brinquedoteca Academia Playground Espaço Pet Salão de jogos **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** A localização sem dúvidas é o ponto alto do bairro da Barra Funda (SP). Apesar da sua pequena extensão, o bairro está situado estrategicamente entre a zona oeste e o centro da cidade. Com vizinhos ilustres como Higienópolis e Perdizes, a Barra Funda também está logo ao lado do Bom Retiro e da Luz, bairros centrais, onde o movimento da cidade acontece. Com a estação Barra Funda de trem e metrô, é muito fácil e rápido de se locomover para qualquer canto da cidade ou até mesmo para cidades do interior, através da CPTM. **SOBRE O BAIRRO** A Barra Funda (SP) oferece aos seus moradores uma excelente infraestrutura de moradia, com fácil acesso à saúde, transporte e lazer. É lá que está situado, por exemplo, o estádio Allianz Parque, que abriga diversos shows e eventos importantes que acontecem na cidade. Vizinho de outros bairros importantes, também têm fácil e rápido acesso ao Shopping Bourbon, ao Memorial da América Latina e ao Villa Country. Quem mora na Barra Funda tem um leque de opções, com cultura e lazer para todos os bolsos e gostos. Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECI do corretor que o esta atendendo - Consulte o site do CRECI para saber se este corretor está realmente credenciado https://www.crecisp.gov. /cidadao uscaporcorretores. * Não perca a oportunidade de adquirir um excelente imóvel com o suporte completo de nossa equipe! * * Somos correspondentes bancários autorizados e temos parceria com todas as instituições financeiras, proporcionando uma ampla gama de opções de financiamento para atender às suas necessidades! * * Além disso, oferecemos serviços de simulação de financiamento, com a possibilidade de aprovação de crédito em até 24 horas, visando proporcionar agilidade e comodidade em todo o processo! * * Se estiver considerando um consórcio imobiliário, estamos à disposição para orientá-lo na escolha da melhor opção para seus objetivos e perfil financeiro! * * Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita com um de nossos experientes corretores! * * Para facilitar o atendimento, tenha em mãos o número de referência do imóvel de seu interesse! * * Consulte-nos para verificar disponibilidade e valores (sujeitos a variações e dependemos dos proprietários)!*

35 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 178.240


Cond: R$ 27.850

Sala-Conjunto, 2228 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Laje comercial nova para alugar na Barra Funda com 2.228 m², salão vão livre, no contrapiso baixo possibilitando instalação de sistemas, teto cru para forro modular. adequação de iluminação, grande área envidraçada, sacadas, banheiros, banheiro PNE PcD, área para instalação de copa, ar-Condicionado eficiente, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona, infraestrutura completa para automação, 56 vagas de garagem com manobrista. Condomínio corporativo alto padrão AAA, gerador 100%, com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, arquitetura moderna, com 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços, estacionamento com manobrista, bicicletário, fachada de vidro com controle térmico, lobby com recepção de entrada alto padrão, pé-direito alto, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); 11 elevadores Inteligentes configuráveis, teatro para 180 pessoas. Localização privilegiada, estratégica, ao lado de restaurantes, drogarias, infraestrutura, transportes, metrô Barra Funda, com atendimento de Van até o Terminal. Agende já uma visita, informe o código do anunciante - LJ0012. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra e locação do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes.

2228 m² 0 quartos 8 banheiros 56 vagas

R$ 20.615.640


Cond: R$ 16.475

Sala-Conjunto, 1717 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O LED CORPORATE REÚNE SOFISTICAÇÃO, TECNOLOGIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ELEVAR SUA IMAGEM CORPORATIVA, INSTALAÇÕES MODERNAS E ENDEREÇO EXCLUSIVO. EDIFÍCIO POSSUI CERTIFICAÇÃO LEED GOLD AAA (TRIPLE A), PERFIL CORPORATE. A POUCOS METROS DO FÓRUM TRABALHISTA BARRA FUNDA!!!! Cobertura com vista panorâmica espetacular, área 1.717,97m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; recepção; varanda; copa; 6 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 10 vagas de garagem. Prédio entregue em 2021 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, estacionamento rotativo, bicicletário. Infraestrutura de alto padrão - Torre corporativa moderna e imponente - Conjuntos modulares e flexíveis para diferentes necessidades - Acabamento sofisticado e tecnologia de ponta - Amplo estacionamento para visitantes e colaboradores - Segurança 24h com controle de acesso inteligente - Edifício possui 14 andares com lajes corporativas de 2230m² - Hall com 12 elevadores sociais - Ar condicionado central - 919 vagas de estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades - Segurança Patrimonial - Forro Modular - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios - Sistema de Automação Predial - Vestiário Principais Distâncias do Edifício LED Corporate Barra Funda SP: 600 metros Metrô Palmeiras Barra Funda 700 metros Av. Marginal Tietê 01 km Shopping West Plaza 02 km Allianz Parque 08 km Terminal Rodoviário Tietê 08 km Av. Marginal Pinheiros 11 km Av. Radial Leste 15 km Av. dos Bandeirantes Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, próximo à Marginal Tietê, Avenida Marquês de São Vicente e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de mobilidade para toda a cidade e regiões metropolitanas. A região é um polo empresarial em crescimento, com acesso a transporte público (metrô, trem e diversas linhas de ônibus), além de restaurantes, bancos e serviços. Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

1717 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 20.382.720


Cond: R$ 16.289

Sala-Conjunto, 1698 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O LED CORPORATE REÚNE SOFISTICAÇÃO, TECNOLOGIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ELEVAR SUA IMAGEM CORPORATIVA, INSTALAÇÕES MODERNAS E ENDEREÇO EXCLUSIVO. EDIFÍCIO POSSUI CERTIFICAÇÃO LEED GOLD AAA (TRIPLE A), PERFIL CORPORATE. A POUCOS METROS DO FÓRUM TRABALHISTA BARRA FUNDA!!!! Cobertura com vista panorâmica espetacular, área 1.698,56m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; recepção; varanda; copa; 6 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 10 vagas de garagem. Prédio entregue em 2021 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, estacionamento rotativo, bicicletário. Infraestrutura de alto padrão - Torre corporativa moderna e imponente - Conjuntos modulares e flexíveis para diferentes necessidades - Acabamento sofisticado e tecnologia de ponta - Amplo estacionamento para visitantes e colaboradores - Segurança 24h com controle de acesso inteligente - Edifício possui 14 andares com lajes corporativas de 2230m² - Hall com 12 elevadores sociais - Ar condicionado central - 919 vagas de estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades - Segurança Patrimonial - Forro Modular - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios - Sistema de Automação Predial - Vestiário Principais Distâncias do Edifício LED Corporate Barra Funda SP: 600 metros Metrô Palmeiras Barra Funda 700 metros Av. Marginal Tietê 01 km Shopping West Plaza 02 km Allianz Parque 08 km Terminal Rodoviário Tietê 08 km Av. Marginal Pinheiros 11 km Av. Radial Leste 15 km Av. dos Bandeirantes Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, próximo à Marginal Tietê, Avenida Marquês de São Vicente e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de mobilidade para toda a cidade e regiões metropolitanas. A região é um polo empresarial em crescimento, com acesso a transporte público (metrô, trem e diversas linhas de ônibus), além de restaurantes, bancos e serviços. Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

1698 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 24.000.000

Prédio Inteiro, 2737 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; • Instalação elétrica e hidráulica; • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; • Forro modular com tratamento acústico; • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); • Copa com capacidade para 60 pessoas; • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: • Térreo + 2 andares; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); • Escada de emergência; • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; • Instalação para Gerador de Energia; • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. O imóvel está localizado: • À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); • À 300 metros da Marginal do Tietê; • À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILIDADES: • À 1,7 km do Shopping West Plaza; • À 2,1 km do Allianz Parque; • À 2,3 km do Shopping Bourbon. Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Copa Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Pátio Piso Elevado Piso frio Portão eletrônico Refeitório Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

2737 m² 0 quartos 10 banheiros 10 vagas

R$ 120.258


Cond: R$ 16.475

Prédio Inteiro, 1717 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Andar Corporativo para alugar, 1717 m² por R$ 150.476/mês - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP Detalhes do imóvel: Desenvolvido de forma sustentável, o LED Corporate está acima do seu tempo, pois nasce num momento de transformação. Um projeto triple A com qualidade arquitetônica, localização privilegiada, sindicância e gerenciamento humanizado para atender os ocupantes dos seus 33.090m2 de área bruta locável. O empreendimento compreende 14 lajes, sendo o último pavimento com duplex, com área locável por andar com 2.230 m² ou meio andar com 1.115 m² por laje, 6 pavimentos de garagem e um teatro que terá capacidade para 180 pessoas. complexo conta ainda com um mall com a facilidade de ter 12 lojas para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários. Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECI do corretor que o esta atendendo - Consulte o site do CRECI para saber se este corretor está realmente credenciado https://www.crecisp.gov. /cidadao uscaporcorretores. * Não perca a oportunidade de adquirir um excelente imóvel com o suporte completo de nossa equipe! * * Somos correspondentes bancários autorizados e temos parceria com todas as instituições financeiras, proporcionando uma ampla gama de opções de financiamento para atender às suas necessidades! * * Além disso, oferecemos serviços de simulação de financiamento, com a possibilidade de aprovação de crédito em até 24 horas, visando proporcionar agilidade e comodidade em todo o processo! * * Se estiver considerando um consórcio imobiliário, estamos à disposição para orientá-lo na escolha da melhor opção para seus objetivos e perfil financeiro! * * Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita com um de nossos experientes corretores! * * Para facilitar o atendimento, tenha em mãos o número de referência do imóvel de seu interesse! * * Consulte-nos para verificar disponibilidade e valores (sujeitos a variações e dependemos dos proprietários)!

1717 m² 0 quartos

R$ 44.560


Cond: R$ 6.900

Sala-Conjunto, 557 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc.   O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos.   Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Cond...

557 m² 4 banheiros

R$ 111.400


Cond: R$ 27.850

Sala-Conjunto, 2228 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Descrição do empreendimento: Empreendimento AAA, com arquitetura moderna e alto padrão, composto por térreo + 14 lajes corporativas amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por andar. As lajes são livres de pilares, proporcionando total flexibilidade para diferentes layouts corporativos. Todos os pavimentos estão preparados para instalação de piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF. Todas as unidades contam com varanda privativa. Mall no térreo • 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços • Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente Garagem e mobilidade • 6 pavimentos de garagem • 919 vagas para automóveis • 177 vagas para motos • 85 vagas para bicicletas • 56 vagas por laje corporativa • Operação Estapar com serviço exclusivo de valet para condôminos Diferenciais do edifício • Fachada de vidro com controle térmico • Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso • Pé-direito de 2,90m • 4 banheiros masculinos, 4 femininos e 1 PNE por andar • Sistema de ar-condicionado VRF com controle independente por zona • 8 elevadores inteligentes configuráveis + 3 elevadores de acesso às garagens • Estacionamento com acesso duplo • Bicicletário com vestiários masculino e feminino • 4 saídas independentes de emergência • 2 entradas independentes de energia • Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas • Relógios individuais de consumo • Infraestrutura completa para automação e supervisão predial • Sistema moderno de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável • Portaria e segurança 24h com CFTV, interfone e controle de acesso Docas e logística • Área de recepção e expedição com acesso exclusivo • Vagas internas para motos, VUC e caminhões médios • Área externa para caminhões médios e grandes Teatro corporativo • Capacidade para 180 pessoas • Acesso independente ou pelo lobby principal • Foyer decorado • Palco com suporte de camarim • Sanitários independentes • Plataforma PCD Localização estratégica – Barra Funda Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade, com excelente mobilidade urbana. • A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda • Serviço de vans entre o empreendimento e a estação • Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente • Fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes • Acesso rápido aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos Facilities e conveniência Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros culturais e entretenimento. Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi.

2228 m² 0 quartos 9 banheiros 56 vagas

R$ 261.505


Cond: R$ 16.675

Sala-Conjunto, 2850 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


EM OBRAS - PREVISÃO ABR/2026. FORMATO PLUGePLAY MOBILIADO E DECORADO. O LED CORPORATE REÚNE SOFISTICAÇÃO, TECNOLOGIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ELEVAR SUA IMAGEM CORPORATIVA, INSTALAÇÕES MODERNAS E ENDEREÇO EXCLUSIVO. EDIFÍCIO POSSUI CERTIFICAÇÃO LEED GOLD AAA (TRIPLE A), PERFIL CORPORATE. A POUCOS METROS DO FÓRUM TRABALHISTA BARRA FUNDA!!!! Área 2.850m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; recepção; varanda; copa; 8 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 40 vagas de garagem. Prédio entregue em 2021 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Layout: Potencial para 120 + salas de reuniao + ampla área aberta (para o conjunto com a cobertura) e etc. Carpete importado em placas Iluminação em LED Cabeamento Cat. 6 com rack montado Sistema de Câmeras Persianas 100% mobiliado Infraestrutura de alto padrão - Torre corporativa moderna e imponente - Conjuntos modulares e flexíveis para diferentes necessidades - Acabamento sofisticado e tecnologia de ponta - Amplo estacionamento para visitantes e colaboradores - Segurança 24h com controle de acesso inteligente - Edifício possui 14 andares com lajes corporativas de 2230m² - Hall com 11 elevadores sociais - Ar condicionado central - 919 vagas de estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades - Segurança Patrimonial - Forro Modular - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios - Sistema de Automação Predial - Vestiário Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, próximo à Marginal Tietê, Avenida Marquês de São Vicente e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de mobilidade para toda a cidade e regiões metropolitanas. A região é um polo empresarial em crescimento, com acesso a transporte público (metrô, trem e diversas linhas de ônibus), além de restaurantes, bancos e serviços. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

2850 m² 0 quartos 8 banheiros 40 vagas

R$ 8.000


Cond: R$ 3.177

Sala-Conjunto, 162 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


LOCAÇÃO DE SALAS COMERCIAIS MOBILIADAS NO EDIFÍCIO MARQUÊS BUSINESS CENTER, NA BARRA FUNDA, EM SÃO PAULO/SP, OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO com metragem total de 162 m², são 05 salas amplas e mobiliadas, com 05 toaletes e 05 vagas de garagem, todas com a mobília das imagens e ar-condicionado. O Marquês Business Center está localizado na região Vila Leopoldina/Barra Funda da cidade São Paulo e é composto por 03 elevadores, 18 andares, com lajes a partir de 491 m², totalizando 261 salas, ocupadas por pequenas e médias empresas. Com apenas 7 anos desde sua entrega, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo classificação Buildings A. Seus pontos de referências mais populares próximos são o edifício Marchant Pereira, da Emsa, Lenovo, Bash Interiores, Alameda 155, Torre El Bosque Norte, Panoramico Torre A, Banco Estado - Casa Matriz, New Woerker Tower, Millenium Business Center (torres A e B), estando a 100 m da estação Barra Funda, uma excelente oportunidade! Torre com portaria 24 h, 07 dias por semana e segurança total. OBS.: NO VALOR DE LOCAÇÃO, NÃO INCLUSO CONDOMÍNIO, IPTU E SEGURO INCÊNDIO. Consulte-nos. Os valores divulgados neste site deverão ser confirmados, pois estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

162 m² 1 quarto 5 banheiros 5 vagas

R$ 133.680


Cond: R$ 20.888

Sala-Conjunto, 1671 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Conjunto comercial comercial nova para alugar na Barra Funda com 1.671 m², salão vão livre, no contrapiso baixo possibilitando instalação de sistemas, teto cru para forro modular. adequação de iluminação, grande área envidraçada, sacadas, banheiros, banheiro PNE PcD, área para instalação de copa, ar-Condicionado eficiente, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona, infraestrutura completa para automação, 42 vagas de garagem com manobrista. Condomínio corporativo alto padrão AAA, gerador 100%, com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, arquitetura moderna, com 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços, estacionamento com manobrista, bicicletário, fachada de vidro com controle térmico, lobby com recepção de entrada alto padrão, pé-direito alto, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); 11 elevadores Inteligentes configuráveis, teatro para 180 pessoas. Localização privilegiada, estratégica, ao lado de restaurantes, drogarias, infraestrutura, transportes, metrô Barra Funda, com atendimento de Van até o Terminal. Agende já uma visita, informe o código do anunciante - CJ8945. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra e locação do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes.

1671 m² 0 quartos 6 banheiros 42 vagas

R$ 120.000

Imóvel Comercial, 3000 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Prédio comercial para locação na Água Branca, com uma área útil de 3.000,00 ,m², composto de piso térreo, mais quatro andares vão livre refeitório dois elevadores 30 vagas de garagem, ar condicionado. Imóvel com localização próximo a marginal fácil acesso as rodovias pronto para uso agende uma visita. Indicado para empresas e investidores que buscam um prédio comercial com localização estratégica na Barra Funda/Água Branca. Pontos educacionais Escolas próximas que facilitam deslocamento de colaboradores: Beit Yaacov a ~126 m e Objetivo (Unidade Pompeia) a ~154 m, opções relevantes para programas corporativos e famílias de funcionários. Parques Áreas verdes a curta distância relativa incluem o Parque Buenos Aires e Zilda Natel (cerca de 3,5 km), oferecendo alternativas de lazer e eventos corporativos ao ar livre. Saúde Unidades médicas importantes nas imediações: Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (~1,6 km), Hosp Metropolitano (~1,9 km) e Hospital São Camilo ? Pompeia (~1,95 km), garantindo atendimento próximo para equipes. Clubes e entretenimento Clubes e espaços culturais próximos: Nacional Atlético Clube (~422 m), SESC Pompeia (~900 m) e Allianz Arena / Palmeiras (~963 m), convenientes para eventos e relacionamento empresarial. Comércio e shoppings Bourbon Shopping (~870 m) e Shopping West Plaza (~950 m) próximos, com oferta ampla de serviços, alimentação e varejo para colaboradores e clientes. Ciclovias Rede de ciclovias Marques de São Vicente muito próxima (trechos a partir de 23 m) e Viaduto Pompéia (~57 m), favorecendo deslocamento ativo e opções de mobilidade sustentável. Serviços e transporte Vários pontos de ônibus a menos de 250 m; estação CPTM Água Branca a ~640 m e estação Palmeiras?Barra Funda (metrô/trem) a ~1,3 km, garantindo fácil acesso para equipes e clientes. Excelente para operações que valorizam logística e conectividade. Prédio comercial com 3.000m² de área privativa, 12 banheiros e 25 vagas de estacionamento, ideal para empresas que buscam amplo espaço e infraestrutura completa.

3000 m² 0 quartos 0 25 vagas

R$ 65.000


Cond: R$ 7.083

Sala-Conjunto, 1068 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


laje comercial com 1.068,6m² (4 salas integradas - retirada das paredes autorizada pelo corpo de bombeiros, conforme projeto 2 primeiras fotos deste anúncio - 2 salas medindo 211,300m² e 2 salas medindo 323,000m²), 8 banheiros amplos (4 masculinos e 4 femininos) e 4 baías de apoio (cozinha). 30 vagas de garagem. Laje com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). 4 portas de acesso, 4 elevadores. Estrutura de elétrica e dados, hidráulica e lixo no hall do andar. Varandas espaçosas para área externa com grandes portas de correr. Empreendimento com conceito de Triple A (ou AAA), recentemente inaugurado (por este motivo, o IPTU ainda não foi desmembrado), com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes (8 elevadores + 1 de emergência), garagem com 5 andares de estacionamento, recepção, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes (starbucks em negociação de um dos espaços), entre outros. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. 07/06/2026

1068 m² 8 banheiros 30 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.